(吉吉)園
臺南市安南區・社區。安南區長溪路三段418巷30-3號。以下為本社區（臺南市安南區長溪路三段418巷30之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
(吉吉)園 行情解讀
臺南市安南區的「(吉吉)園」位於 安南區長溪路三段418巷30-3號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.5 萬/坪，多數成交落在 15 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,410 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 (吉吉)園 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 14%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.5 萬/坪
門牌 臺南市安南區長溪路三段418巷30之3號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 長溪路三段４１８巷３０之２號 | 1,620 萬 | 32.28 | 50.19 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2024-10-17 | 長溪路三段４１８巷３０之３號 | 1,410 萬 | 27.35 | 51.56 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2019-03-04 | 長溪路三段４１８巷３０之３號 | 800 萬 | 15.52 | 51.56 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2019-01-21 | 長溪路三段４１８巷３０之２號 | 750 萬 | 14.94 | 50.19 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2018-09-11 | 長溪路三段４１８巷３０之１號 | 1,550 萬 | 15.23 | 101.76 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺南市安定區中沙段 違章工廠（違章工廠，約 583 公尺）、臺南市安定區中沙段 違章工廠（違章工廠，約 593 公尺）、臺南市安定區中沙段 違章工廠（違章工廠，約 702 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 91 公尺、最近超市「美廉社」 128 公尺、最近公園「鎮安公園（二）」 223 公尺、最近學校「長安國小」 294 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-28 | 長溪路三段373巷12弄7號 | 560 萬 | 16.7 | 34 | 透天 |
| 2014-03-18 | 長溪路三段373巷38弄7號 | 400 萬 | 8.9 | 45 | 透天 |
| 2016-07-19 | 長溪路三段373巷38弄7號 | 480 萬 | 10.7 | 45 | 透天 |
| 2014-03-19 | 長溪路三段373巷5號 | 350 萬 | 11.3 | 31 | 透天 |
| 2017-11-22 | 長溪路三段373巷21弄8號 | 220 萬 | 4.3 | 52 | 透天 |
| 2023-04-17 | 長溪路三段405巷5號 | 1,240 萬 | 20.3 | 61 | 透天 |
| 2023-08-25 | 長溪路三段379號 | 1,200 萬 | 23.3 | 51 | 透天 |
| 2020-07-05 | 長溪路三段387號 | 1,400 萬 | 23.6 | 59 | 透天 |
| 2024-04-07 | 長溪路三段395號 | 1,245 萬 | 43.6 | 29 | 透天 |
| 2012-09-21 | 長溪路三段397號 | 280 萬 | 9 | 31 | 透天 |
| 2015-05-12 | 長溪路三段397號 | 320 萬 | 10.3 | 31 | 透天 |
| 2017-12-14 | 長溪路三段373巷78號 | 660 萬 | 12.4 | 53 | 透天 |
| 2016-05-12 | 長溪路三段373巷88弄16號 | 620 萬 | 8.2 | 75 | 透天 |
| 2017-12-14 | 長溪路三段373巷80號 | 900 萬 | 14.1 | 64 | 透天 |
| 2017-12-14 | 長溪路三段373巷88弄8號 | 790 萬 | 14.6 | 54 | 透天 |
| 2023-12-15 | 長溪路三段273巷42號 | 560 萬 | 20.2 | 28 | 透天 |
| 2024-05-04 | 長溪路三段273巷42號 | 735 萬 | 26.5 | 28 | 透天 |
| 2019-11-05 | 長溪路三段273巷42號 | 390 萬 | 14 | 28 | 透天 |
| 2017-12-14 | 長溪路三段373巷88弄6號 | 722 萬 | 13.3 | 54 | 透天 |
| 2017-12-14 | 長溪路三段373巷82號 | 1,080 萬 | 17 | 64 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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(吉吉)園實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「(吉吉)園」本社區實價登錄單價中位約 15.5 萬/坪，多數落在 15–32 萬/坪，總價中位約 1,410 萬，共 5 筆成交。
(吉吉)園和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，(吉吉)園 比 安南區 整體低約 14%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 (吉吉)園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 (吉吉)園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。