安南區慈興八街 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
安南區慈興八街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看安南區慈興八街（北緯 23.0770°、東經 120.1427°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
慈興八街社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市安南區慈興八街69號 | 31.3 | 3 筆 | 2 年 | 2022-10-11 |
| 臺南市安南區慈興八街67號 | 28.9 | 2 筆 | 3 年 | 2021-02-25 |
| 臺南市安南區慈興八街71號 | 27.5 | 2 筆 | 2 年 | 2020-09-19 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷9號 | 21.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-07-07 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷16號 | 20.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-31 |
| 臺南市安南區慈興八街53號 | 20.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-08-20 |
| 臺南市安南區慈興八街51號 | 20.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-02 |
| 臺南市安南區慈興八街55巷7號 | 20.3 | 2 筆 | 1 年 | 2024-05-19 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷18號 | 20.2 | 1 筆 | 1 年 | 2023-05-06 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷12號 | 20 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-20 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷11號 | 20 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-08 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷6號 | 19.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-03-19 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷10號 | 19.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-03-18 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷7號 | 19.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-07-10 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷5號 | 19.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-05-28 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷8號 | 19.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-23 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷2號 | 19.2 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-13 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷3號 | 19.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-09-09 |
| 臺南市安南區慈興八街63巷1號 | 18.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-10 |
| 臺南市安南區慈興八街55巷5號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-28 |
| 臺南市安南區慈興八街55巷9號 | 17.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-26 |
| 臺南市安南區慈興八街55巷12號 | 17.2 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-19 |
| 臺南市安南區慈興八街55巷3號 | 17.2 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-30 |
| 臺南市安南區慈興八街55巷10號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-24 |
| 臺南市安南區慈興八街55巷6號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-18 |
| 臺南市安南區慈興八街55巷16號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-03 |
| 臺南市安南區慈興八街55巷8號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-28 |
| 臺南市安南區慈興八街55巷11號 | 16.8 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-12 |
| 臺南市安南區慈興八街55巷2號 | 16.4 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-25 |
| 臺南市安南區慈興八街55巷1號 | 16.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-27 |
本路段中位 比 安南區全區高 9%。 資料涵蓋 2018–2024 年、共 35 筆，截至 2026 年第四季。
慈興八街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
慈興八街單價走勢
慈興八街時光機 · 歷年回放
以 慈興八街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
慈興八街交通與通勤
慈興八街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安南區其他路段
安南區慈興八街近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 19.7 萬/坪、平均 20.9 萬/坪，多數成交落在 16 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2018 到 2024 年，單價中位數回落約 22%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
慈興八街租金行情 · 租賃實價登錄
安南區各型態租金中位
慈興八街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
安南區慈興八街 常見問題
安南區慈興八街房價現在多少？
臺南市安南區慈興八街實價登錄單價中位 19.7 萬/坪、平均 20.9 萬/坪，多數成交落在 16–30 萬/坪，比 安南區全區高 9%。共 35 筆，資料截至 2026 年第四季。
慈興八街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.9、巷弄門牌 19.1 萬/坪，巷內比臨路低 34%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
慈興八街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區慈興八街69號」，約 31.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。