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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區環館路342巷18號 全F/4F 2024-05-18
33.7萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 3房2廳3衛 83.78坪
臺南市安南區環館路350巷19號 全F/4F 2024-05-18
34.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,483 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區環館路346巷32號 全F/4F 2024-05-18
32.6萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳3衛 82.74坪
臺南市安南區智安三街88號 13F/13F 2024-05-18
31.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 145萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-05-18
36.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.13坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄8號 4F/5F 2024-05-18
31.3萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 68.34坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺南市安南區安昌街275巷55弄59號 全F/4F 2024-05-18
38.8萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 4房2廳4衛 48.13坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷66號 全F/3F 2024-05-18
36.3萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,843 萬
透天 5房2廳3衛 50.76坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段162號 全F/4F 2024-05-17
41.2萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 3,200.1 萬
透天 3房2廳5衛 77.74坪
臺南市安南區長溪路一段168巷158號 1F/12F 2024-05-17
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 41.49坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街77巷45弄53號 全F/2F 2024-05-17
22.5萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 838 萬
透天 2房2廳2衛 37.31坪 屋齡42年
臺南市安南區港仔西街23號 全F/3F 2024-05-17
24.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳4衛 40.61坪 屋齡1年
臺南市安南區頂安街69巷29號 全F/4F 2024-05-17
31.1萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳5衛 82.88坪 屋齡14年
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2024-05-17
31.1萬/坪 總價 718 萬
華廈 2房2廳2衛 23.12坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段94巷40號 全F/3F 2024-05-16
35.3萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 63.77坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路六段94巷42號 全F/3F 2024-05-16
34.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 63.77坪 屋齡0年
臺南市安南區長和路四段160巷41弄11號 全F/4F 2024-05-15
30.7萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 4房2廳4衛 53.21坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路七段113巷28弄1號 全F/4F 2024-05-15
23.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 2房2廳4衛 45.28坪 屋齡0年
臺南市安南區布袋路80號 4F/5F 2024-05-15
24.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳2衛 26.49坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2024-05-14
31.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 135萬
臺南市安南區安和路一段220巷9弄11號 全F/4F 2024-05-14
35.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳5衛 63.48坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段702巷59之1號 2F/4F 2024-05-14
19.0萬/坪 總價 592 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段622巷88弄12號 全F/3F 2024-05-14
22.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳1衛 58.43坪 屋齡31年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-05-14
32.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.32坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區府安路五段223巷51號 全F/3F 2024-05-14
25.7萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 49.4坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安南區安佃二街213號 全F/4F 2024-05-14
27.2萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳5衛 70.98坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段622巷201號 全F/4F 2024-05-14
20.8萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 57.57坪 屋齡25年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2024-05-13
32.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-05-13
31.8萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之1號 全F/4F 2024-05-13
33.6萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 52.13坪 屋齡0年
臺南市安南區長和路二段127號 全F/2F 2024-05-13
37.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳2衛 33.26坪 屋齡44年
臺南市安南區義安街226巷2號 全F/2F 2024-05-13
19.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 32.76坪 屋齡43年
臺南市安南區義安街226巷9號 全F/2F 2024-05-13
21.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 32.17坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2024-05-12
31.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 130萬
臺南市安南區慈興七街56號 全F/4F 2024-05-12
28.3萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 49.86坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺南市安南區城西街一段249巷42號 全F/3F 2024-05-12
23.4萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳5衛 49.6坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺南市安南區安佃八街10號 4F/5F 2024-05-12
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區義吉街17號 13F/14F 2024-05-12
31.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市安南區海佃路四段118巷8弄40號 全F/3F 2024-05-12
28.0萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳3衛 50.67坪 屋齡17年
臺南市安南區北安路二段489號 5F/15F 2024-05-12
30.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市安南區安中二街25號 3F/14F 2024-05-11
32.9萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.25坪 含車位 300萬
臺南市安南區安中二街25號 3F/14F 2024-05-11
33.2萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 含車位 150萬
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-05-11
27.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 10F/12F 2024-05-11
30.0萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區安和路一段340巷71號 全F/4F 2024-05-11
33.9萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,823 萬
透天 4房2廳5衛 53.86坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺南市安南區本原街一段94巷17弄7號 全F/2F 2024-05-11
16.6萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 48.22坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市安南區宜居二路168號 全F/4F 2024-05-11
39.1萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 4房2廳5衛 69.54坪 屋齡1年
臺南市安南區新宅一街306號 6F/14F 2024-05-10
33.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.1坪 含車位 304萬
臺南市安南區郡安路五段184巷24弄34號 全F/2F 2024-05-10
22.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 34.53坪 屋齡41年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2024-05-10
28.4萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 151萬

共 3,905 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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