安南區淵西二街 房價行情
內政部實價登錄 · 37 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
安南區淵西二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看安南區淵西二街（北緯 23.0549°、東經 120.1667°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
淵西二街社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市安南區淵西二街9號 | 28.4 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-14 |
| 臺南市安南區淵西二街7號 | 28.4 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-19 |
| 臺南市安南區淵西二街15號 | 28.4 | 1 筆 | 0 年 | 2022-04-22 |
| 臺南市安南區淵西二街11號 | 28.3 | 1 筆 | 1 年 | 2023-06-18 |
| 臺南市安南區淵西二街5號 | 28.2 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-14 |
| 臺南市安南區淵西二街13號 | 28.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-08-02 |
| 臺南市安南區淵西二街1號 | 27.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-06-12 |
| 臺南市安南區淵西二街3號 | 27.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-04-17 |
| 臺南市安南區淵西二街28號 | 24.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-08-20 |
| 臺南市安南區淵西二街36號 | 24.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-06-30 |
| 臺南市安南區淵西二街32號 | 23.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-06-29 |
| 臺南市安南區淵西二街26號 | 23.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-29 |
| 臺南市安南區淵西二街16號 | 22.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-08 |
| 臺南市安南區淵西二街8號 | 20 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-18 |
| 臺南市安南區淵西二街6號 | 19.6 | 1 筆 | 2 年 | 2020-08-07 |
| 臺南市安南區淵西二街10號 | 19.5 | 1 筆 | 2 年 | 2020-06-13 |
| 臺南市安南區淵西二街2號 | 19.5 | 1 筆 | 1 年 | 2019-06-05 |
| 臺南市安南區淵西二街12號 | 19.4 | 1 筆 | 2 年 | 2020-08-15 |
| 臺南市安南區淵西二街30巷6號 | 19.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-26 |
| 臺南市安南區淵西二街18巷2號 | 18.6 | 1 筆 | 2 年 | 2020-12-20 |
| 臺南市安南區淵西二街30巷3號 | 18.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-12 |
| 臺南市安南區淵西二街30巷2號 | 18 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-30 |
| 臺南市安南區淵西二街30巷8號 | 17.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-06-28 |
| 臺南市安南區淵西二街30巷5號 | 17.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-06-21 |
| 臺南市安南區淵西二街18巷1號 | 17.7 | 1 筆 | 2 年 | 2020-03-12 |
| 臺南市安南區淵西二街30巷7號 | 17.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-20 |
| 臺南市安南區淵西二街30巷10號 | 17.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-06 |
| 臺南市安南區淵西二街18巷12號 | 17.4 | 1 筆 | 1 年 | 2019-10-02 |
| 臺南市安南區淵西二街18巷10號 | 17.4 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-07 |
| 臺南市安南區淵西二街30巷1號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-06-14 |
| 臺南市安南區淵西二街18巷3號 | 17.1 | 1 筆 | 2 年 | 2020-05-20 |
| 臺南市安南區淵西二街18巷6號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-11-01 |
| 臺南市安南區淵西二街18巷8號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-06-03 |
| 臺南市安南區淵西二街18巷5號 | 16.9 | 1 筆 | 2 年 | 2020-06-25 |
| 臺南市安南區淵西二街18巷7號 | 16.9 | 1 筆 | 2 年 | 2020-03-30 |
| 臺南市安南區淵西二街18巷16號 | 16.8 | 1 筆 | 2 年 | 2020-02-25 |
| 臺南市安南區淵西二街18巷9號 | 13.3 | 1 筆 | 3 年 | 2021-02-19 |
本路段中位 比 安南區全區高 6%。 資料涵蓋 2019–2023 年、共 37 筆，截至 2026 年第四季。
淵西二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
淵西二街單價走勢
淵西二街時光機 · 歷年回放
以 淵西二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
淵西二街交通與通勤
淵西二街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安南區其他路段
安南區淵西二街近年在內政部實價登錄累積 37 筆成交，單價中位數約 19.1 萬/坪、平均 20.9 萬/坪，多數成交落在 17 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2019 到 2023 年，單價中位數上漲約 50%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
淵西二街租金行情 · 租賃實價登錄
安南區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
安南區淵西二街 常見問題
安南區淵西二街房價現在多少？
臺南市安南區淵西二街實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、平均 20.9 萬/坪，多數成交落在 17–28 萬/坪，比 安南區全區高 6%。共 37 筆，資料截至 2026 年第四季。
淵西二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.8、巷弄門牌 17.4 萬/坪，巷內比臨路低 30%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
淵西二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區淵西二街9號」，約 28.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。