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安南區慈安路 房價行情

內政部實價登錄 · 58 筆

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本路各巷弄行情

慈安路99巷10 筆慈安路109巷9 筆
實價雷達預估單價安南區慈安路
推薦單價 19.2 萬/坪 平均 22 萬/坪
最低14萬/坪
最高39萬/坪
成交58筆
各屋型中位· 近 3 年
透天36.2 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-26289m 透天臺南市安南區安西路95號 · 透天 54.3 萬/坪總 2,670 萬 2026-04-11254m 8F/15F臺南市安南區安通一街23號 · 住宅大樓 31.4 萬/坪總 1,300 萬 2026-03-13218m 透天臺南市安南區北安一街10號 · 透天 45.5 萬/坪總 2,480 萬 2026-02-28331m 3F/14F臺南市安南區安中二街23號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 1,406 萬 2026-02-09331m 6F/14F臺南市安南區安中二街23號 · 住宅大樓 33 萬/坪總 1,550 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市安南區慈安路99巷6號 全F/4F 2026-02-08
36.2萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 59.33坪 屋齡3年
臺南市安南區慈安路97號 全F/4F 2024-02-24
41.6萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 3房2廳5衛 74.43坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路99巷8號 全F/4F 2023-12-24
33.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 3房2廳5衛 59.33坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路99巷5號 全F/4F 2023-12-20
34.5萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 59.33坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路95號 全F/4F 2023-10-30
41.3萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 3,070 萬
透天 3房2廳5衛 74.33坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路99巷3號 全F/4F 2023-05-14
33.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 3房2廳5衛 59.33坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路99巷10號 全F/4F 2023-04-16
32.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳5衛 60.15坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路99巷5號 全F/4F 2022-10-08
33.0萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 3房2廳5衛 59.33坪
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺南市安南區慈安路99巷6號 全F/4F 2022-09-03
33.2萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 3房2廳5衛 59.33坪
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺南市安南區慈安路99巷7號 全F/4F 2022-04-23
31.1萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 3房2廳5衛 60.33坪
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +125 萬（+7%）
臺南市安南區慈安路101號 全F/4F 2022-04-20
38.5萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 3房2廳5衛 74.33坪
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +191 萬（+7%）
臺南市安南區慈安路99巷2號 全F/4F 2022-04-16
32.5萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 3房2廳5衛 60.33坪
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺南市安南區慈安路99巷1號 全F/4F 2022-04-16
32.8萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 3房2廳5衛 60.15坪
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺南市安南區慈安路103號 全F/4F 2022-04-16
39.0萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房2廳5衛 74.43坪
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +193 萬（+7%）
臺南市安南區慈安路102號 全F/5F 2022-02-28
28.7萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房3廳4衛 58.92坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市安南區慈安路187號 全F/4F 2021-06-03
29.2萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,945 萬
透天 5房2廳6衛 66.63坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,007 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +802 萬
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +545 萬（+28%）
臺南市安南區慈安路109巷2號 全F/4F 2020-04-11
19.2萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 54.73坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +509 萬（+48%）
臺南市安南區慈安路110號 全F/5F 2019-07-26
21.3萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳4衛 59.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +882 萬（+69%）
臺南市安南區慈安路108號 全F/5F 2019-05-13
20.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 59.93坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +868 萬（+69%）
臺南市安南區慈安路183號 全F/4F 2019-03-16
19.3萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳6衛 67.52坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +902 萬（+69%）
臺南市安南區慈安路201號 1F/4F 2016-09-03
38.7萬/坪 總價 1,850 萬
店面 5房2廳4衛 47.82坪 屋齡6年
臺南市安南區慈安路116號 全F/5F 2016-04-04
19.0萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 58.94坪 屋齡3年
臺南市安南區慈安路115號 全F/4F 2016-03-04
29.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳6衛 109.34坪 屋齡2年
臺南市安南區慈安路102號 全F/5F 2015-11-07
20.0萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳4衛 58.92坪 屋齡2年
臺南市安南區慈安路117號 全F/4F 2015-10-15
26.8萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房2廳6衛 108.93坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路96號 全F/5F 2014-09-29
16.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 985 萬
透天 4房3廳4衛 59.76坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路106號 全F/5F 2014-02-21
17.0萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳5衛 58.94坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路183號 全F/4F 2013-12-16
13.8萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 932 萬
透天 5房2廳6衛 67.52坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路185號 全F/4F 2013-12-16
13.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳6衛 67.39坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路187號 全F/4F 2013-12-16
14.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳6衛 66.63坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路181號 全F/4F 2013-12-16
20.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳6衛 73.08坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路108號 全F/5F 2013-11-19
14.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 875 萬
透天 5房2廳5衛 59.93坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路102號 1F/5F 2013-10-20
14.7萬/坪 總價 866 萬
公寓 5房2廳5衛 58.92坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路112號 全F/5F 2013-10-16
14.7萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳5衛 58.92坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路100號 全F/5F 2013-10-16
14.8萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳5衛 58.94坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路98號 全F/5F 2013-10-15
14.8萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳5衛 58.92坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路122號 全F/5F 2013-10-14
14.3萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 856 萬
透天 5房2廳5衛 59.93坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路110號 全F/5F 2013-10-14
14.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳5衛 59.76坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路96號 全F/5F 2013-10-14
14.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳5衛 59.76坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路120號 全F/5F 2013-10-14
14.4萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳5衛 58.94坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路116號 全F/5F 2013-10-14
14.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳5衛 58.94坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路118號 全F/5F 2013-10-14
14.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳5衛 58.92坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路92號 全F/4F 2013-10-14
19.7萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 6房2廳5衛 62.58坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路126號 全F/4F 2013-10-14
19.7萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 6房2廳5衛 62.58坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路128號 全F/4F 2013-10-14
19.8萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳5衛 63.16坪 屋齡0年
臺南市安南區慈安路109巷1號 全F/4F 2013-04-02
14.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 786 萬
透天 5房2廳4衛 54.73坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路109巷10號 全F/4F 2013-04-02
14.4萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 786 萬
透天 5房2廳4衛 54.43坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路109巷5號 全F/4F 2013-03-28
13.9萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 768 萬
透天 5房2廳4衛 55.12坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路113號 全F/4F 2013-03-28
16.6萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 878 萬
透天 5房2廳4衛 52.85坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路109巷6號 全F/4F 2013-03-21
13.9萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 765 萬
透天 5房2廳4衛 55.12坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路109巷3號 全F/4F 2013-03-21
14.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 786 萬
透天 5房2廳4衛 55.12坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路107號 全F/4F 2013-03-19
13.2萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 56.8坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路105號 全F/4F 2013-03-18
16.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 916 萬
透天 5房2廳4衛 56.8坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路109巷8號 全F/4F 2013-03-13
13.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳4衛 55.12坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路109巷2號 全F/4F 2013-03-13
14.0萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 765 萬
透天 5房2廳4衛 54.73坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路109巷7號 全F/4F 2013-03-13
14.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳3衛 53.81坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路111號 全F/4F 2013-03-13
16.8萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 886 萬
透天 3房2廳3衛 52.82坪 屋齡1年
臺南市安南區慈安路199號 全F/4F 2012-10-29
21.9萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 976 萬
透天 4房2廳3衛 44.56坪 屋齡1年

慈安路社區／大樓排行（47 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市安南區慈安路97號 41.6 1 筆 1 年 2024-02-24
臺南市安南區慈安路95號 41.3 1 筆 0 年 2023-10-30
臺南市安南區慈安路103號 39 1 筆 -1 年 2022-04-16
臺南市安南區慈安路201號 38.7 1 筆 6 年 2016-09-03
臺南市安南區慈安路101號 38.5 1 筆 -1 年 2022-04-20
臺南市安南區慈安路99巷6號 34.7 2 筆 1 年 2026-02-08
臺南市安南區慈安路99巷5號 33.8 2 筆 -1 年 2023-12-20
臺南市安南區慈安路99巷8號 33.3 1 筆 0 年 2023-12-24
臺南市安南區慈安路99巷3號 33.3 1 筆 0 年 2023-05-14
臺南市安南區慈安路99巷1號 32.8 1 筆 -1 年 2022-04-16
臺南市安南區慈安路99巷2號 32.5 1 筆 -1 年 2022-04-16
臺南市安南區慈安路99巷10號 32.4 1 筆 0 年 2023-04-16
臺南市安南區慈安路99巷7號 31.1 1 筆 -1 年 2022-04-23
臺南市安南區慈安路115號 29.3 1 筆 2 年 2016-03-04
臺南市安南區慈安路117號 26.8 1 筆 1 年 2015-10-15
臺南市安南區慈安路199號 21.9 1 筆 1 年 2012-10-29
臺南市安南區慈安路187號 21.6 2 筆 4 年 2021-06-03
臺南市安南區慈安路102號 21.1 3 筆 4 年 2022-02-28
臺南市安南區慈安路181號 20.5 1 筆 0 年 2013-12-16
臺南市安南區慈安路128號 19.8 1 筆 0 年 2013-10-14
臺南市安南區慈安路92號 19.7 1 筆 0 年 2013-10-14
臺南市安南區慈安路126號 19.7 1 筆 0 年 2013-10-14
臺南市安南區慈安路110號 17.8 2 筆 3 年 2019-07-26
臺南市安南區慈安路108號 17.7 2 筆 3 年 2019-05-13
臺南市安南區慈安路106號 17 1 筆 1 年 2014-02-21
臺南市安南區慈安路111號 16.8 1 筆 1 年 2013-03-13
臺南市安南區慈安路116號 16.7 2 筆 2 年 2016-04-04
臺南市安南區慈安路109巷2號 16.6 2 筆 5 年 2020-04-11
臺南市安南區慈安路113號 16.6 1 筆 1 年 2013-03-28
臺南市安南區慈安路183號 16.5 2 筆 3 年 2019-03-16
臺南市安南區慈安路105號 16.1 1 筆 1 年 2013-03-18
臺南市安南區慈安路96號 15.4 2 筆 1 年 2014-09-29
臺南市安南區慈安路100號 14.8 1 筆 0 年 2013-10-16
臺南市安南區慈安路98號 14.8 1 筆 0 年 2013-10-15
臺南市安南區慈安路112號 14.7 1 筆 0 年 2013-10-16
臺南市安南區慈安路120號 14.4 1 筆 0 年 2013-10-14
臺南市安南區慈安路118號 14.4 1 筆 0 年 2013-10-14
臺南市安南區慈安路109巷1號 14.4 1 筆 1 年 2013-04-02
臺南市安南區慈安路109巷10號 14.4 1 筆 1 年 2013-04-02
臺南市安南區慈安路122號 14.3 1 筆 0 年 2013-10-14
臺南市安南區慈安路109巷3號 14.3 1 筆 1 年 2013-03-21
臺南市安南區慈安路109巷7號 14.1 1 筆 1 年 2013-03-13
臺南市安南區慈安路185號 13.9 1 筆 0 年 2013-12-16
臺南市安南區慈安路109巷5號 13.9 1 筆 1 年 2013-03-28
臺南市安南區慈安路109巷6號 13.9 1 筆 1 年 2013-03-21
臺南市安南區慈安路109巷8號 13.8 1 筆 1 年 2013-03-13
臺南市安南區慈安路107號 13.2 1 筆 1 年 2013-03-19
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安南區慈安路 常見問題

安南區慈安路房價現在多少？

臺南市安南區慈安路實價登錄單價中位 19.2 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 14–39 萬/坪，比 安南區全區高 7%。共 58 筆，資料截至 2026 年第二季。

慈安路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 17、巷弄門牌 31.1 萬/坪，巷內比臨路高 83%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

慈安路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區慈安路97號」，約 41.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。