安南區鹽田路 房價行情
內政部實價登錄 · 100 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價安南區鹽田路
推薦單價 11.6 萬/坪 平均 13.2 萬/坪
最低8萬/坪
最高22萬/坪
成交100筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 10–20年22 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-27245m 1F/9F一樓臺南市安南區同安路225巷41號 · 華廈 19.2 萬/坪總 668 萬 2026-02-05299m 1F/4F一樓臺南市安南區安中路一段701巷19號 · 公寓 17 萬/坪總 500 萬 2025-12-12494m 透天臺南市安南區安吉路一段290巷38弄25號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,650 萬 2025-12-03309m 1F/4F一樓臺南市安南區安中路一段701巷67號 · 公寓 22.8 萬/坪總 660 萬 2025-12-03470m 透天臺南市安南區安吉路一段290巷32弄128號 · 透天 31.4 萬/坪總 2,350 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺南市安南區鹽田路323巷1弄28號 全F/3F 2026-04-09
21.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,120 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄15號 全F/3F 2026-02-27
21.8萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄32號 全F/4F 2024-11-27
20.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄38號 全F/3F 2024-03-24
22.7萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 750 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄6號 全F/3F 2024-02-20
27.2萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄16號 全F/4F 2023-09-04
21.9萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 880 萬
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄16號 全F/4F 2022-07-24
19.5萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 783 萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市安南區鹽田路329巷6弄18號 全F/4F 2021-06-22
15.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +174 萬（+28%）
臺南市安南區鹽田路329巷6弄19號 全F/3F 2021-01-08
18.2萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +168 萬（+28%）
臺南市安南區鹽田路329巷2弄25號 全F/4F 2020-11-06
11.4萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +247 萬（+48%）
臺南市安南區鹽田路323巷18號 全F/3F 2018-09-03
15.5萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +729 萬（+77%）
臺南市安南區鹽田路30巷52號 全F/3F 2017-10-28
12.9萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 1,058 萬
臺南市安南區鹽田路30巷27號 全F/3F 2017-10-17
11.6萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 950 萬
臺南市安南區鹽田路329巷10弄38號 全F/4F 2017-10-07
11.0萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 468 萬
臺南市安南區鹽田路329巷10弄46號 全F/4F 2017-09-13
11.6萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 500 萬
臺南市安南區鹽田路323巷1弄8號 全F/3F 2017-06-07
16.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 898 萬
臺南市安南區鹽田路323巷3弄15號 全F/3F 2017-05-04
15.9萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 833 萬
臺南市安南區鹽田路329巷2弄35號 全F/4F 2017-04-30
9.3萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 424 萬
臺南市安南區鹽田路323巷3弄23號 全F/3F 2017-03-28
16.4萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 858 萬
臺南市安南區鹽田路323巷26號 全F/3F 2017-03-13
16.4萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市安南區鹽田路329巷2弄17號 全F/4F 2016-12-27
11.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄25號 全F/3F 2016-12-04
11.3萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 375 萬
臺南市安南區鹽田路377號 全F/4F 2016-10-14
15.2萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 666 萬
臺南市安南區鹽田路323巷1弄16號 全F/3F 2016-08-15
14.9萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 780 萬
臺南市安南區鹽田路323巷3弄15號 全F/3F 2016-06-29
13.9萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 732 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄42號 全F/4F 2016-02-17
10.5萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 420 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄12號 全F/4F 2015-12-30
10.5萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 420 萬
臺南市安南區鹽田路2號 全F/3F 2015-12-25
27.3萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 2,500 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄32號 全F/4F 2015-11-26
9.5萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 380 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄15號 全F/3F 2015-10-27
11.2萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 370 萬
臺南市安南區鹽田路329巷2弄11號 全F/4F 2015-09-20
13.7萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 580 萬
臺南市安南區鹽田路30巷53號 全F/3F 2015-08-10
10.7萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 900 萬
臺南市安南區鹽田路329巷2弄23號 全F/4F 2015-03-08
11.8萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 530 萬
臺南市安南區鹽田路30巷61號 全F/3F 2015-03-01
10.3萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 860 萬
臺南市安南區鹽田路329巷2弄5號 全F/3F 2015-02-03
9.2萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 298 萬
臺南市安南區鹽田路30巷120號 全F/3F 2015-02-01
10.9萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 966 萬
臺南市安南區鹽田路323巷2號 全F/3F 2014-11-18
13.9萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 850 萬
臺南市安南區鹽田路329巷10弄22號 全F/4F 2014-11-15
11.2萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 475 萬
臺南市安南區鹽田路30巷80號 全F/3F 2014-09-19
10.5萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 960 萬
臺南市安南區鹽田路329巷2弄23號 全F/4F 2014-07-20
7.1萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 320 萬
臺南市安南區鹽田路329巷10弄36號 全F/4F 2014-07-11
10.6萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 452 萬
臺南市安南區鹽田路347號 全F/4F 2014-04-16
13.5萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 680 萬
臺南市安南區鹽田路329巷10弄25號 全F/4F 2014-04-14
12.3萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 690 萬
臺南市安南區鹽田路323巷3弄29號 全F/3F 2014-04-07
15.6萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 820 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄20號 全F/4F 2014-03-19
7.5萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 300 萬
臺南市安南區鹽田路30巷112號 全F/3F 2014-02-24
12.5萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 1,168 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄18號 全F/4F 2013-12-31
7.4萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 295 萬
臺南市安南區鹽田路329巷10弄5號 全F/4F 2013-12-20
9.3萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 520 萬
臺南市安南區鹽田路323巷26號 全F/3F 2013-11-19
16.4萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄2號 全F/3F 2013-11-11
10.7萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 360 萬
臺南市安南區鹽田路395巷3弄40號 全F/3F 2013-10-20
11.5萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 386 萬
臺南市安南區鹽田路323巷1弄40號 全F/3F 2013-10-05
12.5萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 672 萬
臺南市安南區鹽田路329巷2弄25號 全F/4F 2013-09-30
11.1萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 498 萬
臺南市安南區鹽田路30巷65號 全F/3F 2013-09-24
11.3萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 950 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄5號 全F/3F 2013-09-16
8.8萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 290 萬
臺南市安南區鹽田路329巷10弄7號 全F/4F 2013-08-04
10.0萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 560 萬
臺南市安南區鹽田路30巷47號 全F/3F 2013-07-31
10.0萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 838 萬
臺南市安南區鹽田路329巷15號 全F/3F 2013-07-22
11.1萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 680 萬
臺南市安南區鹽田路323巷1弄28號 全F/3F 2013-05-22
13.0萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 680 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄32號 全F/4F 2013-05-09
8.0萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 320 萬
臺南市安南區鹽田路30巷8號 全F/3F 2013-05-06
10.4萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 850 萬
臺南市安南區鹽田路329巷2弄17號 全F/4F 2013-05-03
8.4萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 375 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄10號 全F/3F 2013-05-03
9.6萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 318 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄12號 全F/4F 2013-04-03
8.4萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 338 萬
臺南市安南區鹽田路385號 全F/4F 2013-03-03
10.4萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 455 萬
臺南市安南區鹽田路323巷1弄16號 全F/3F 2013-03-01
11.6萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 610 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄6號 全F/3F 2013-02-27
9.4萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 310 萬
臺南市安南區鹽田路395巷3弄6號 全F/3F 2013-02-19
10.6萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 350 萬
臺南市安南區鹽田路329巷2弄17號 全F/4F 2013-01-18
6.1萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 275 萬
臺南市安南區鹽田路329巷11號 全F/3F 2012-12-18
11.0萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 630 萬
臺南市安南區鹽田路395巷1弄26號 全F/4F 2012-12-13
8.8萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 438 萬
臺南市安南區鹽田路30巷37號 全F/3F 2012-12-01
9.5萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 780 萬
臺南市安南區鹽田路395巷1弄20號 全F/4F 2012-10-28
9.3萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 475 萬
臺南市安南區鹽田路361號 全F/4F 2012-10-18
7.3萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 610 萬
臺南市安南區鹽田路329巷7號 全F/3F 2012-08-20
11.1萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 635 萬
臺南市安南區鹽田路329巷5號 全F/3F 2012-08-20
11.1萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 635 萬
臺南市安南區鹽田路329巷10弄6號 全F/4F 2012-07-18
8.2萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 350 萬
鹽田路社區／大樓排行（78 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市安南區鹽田路2號 | 27.3 | 1 筆 | 11 年 | 2015-12-25 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷1弄36號 | 23.8 | 1 筆 | 15 年 | 2025-08-29 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄38號 | 22.7 | 1 筆 | 18 年 | 2024-03-24 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄16號 | 19.2 | 3 筆 | 16 年 | 2023-09-04 |
| 臺南市安南區鹽田路257號 | 18.3 | 1 筆 | 4 年 | 2018-06-19 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄6號 | 17.9 | 3 筆 | 13 年 | 2024-02-20 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷1弄18號 | 17.7 | 1 筆 | 11 年 | 2021-04-07 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷1弄28號 | 17.1 | 2 筆 | 10 年 | 2026-04-09 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷1弄8號 | 16.7 | 1 筆 | 7 年 | 2017-06-07 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄21號 | 16.6 | 1 筆 | 14 年 | 2020-11-18 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄15號 | 16.5 | 2 筆 | 15 年 | 2026-02-27 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷3弄11號 | 16.5 | 1 筆 | 9 年 | 2019-08-30 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷2弄11號 | 16.4 | 3 筆 | 14 年 | 2025-10-03 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷3弄13號 | 16.4 | 1 筆 | 8 年 | 2018-06-13 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷3弄23號 | 16.4 | 1 筆 | 7 年 | 2017-03-28 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷26號 | 16.4 | 2 筆 | 8 年 | 2017-03-13 |
| 臺南市安南區鹽田路16號 | 16.3 | 1 筆 | 16 年 | 2020-02-01 |
| 臺南市安南區鹽田路347號 | 16.2 | 2 筆 | 14 年 | 2025-11-30 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄19號 | 15.9 | 2 筆 | 14 年 | 2021-01-08 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷3弄29號 | 15.6 | 1 筆 | 4 年 | 2014-04-07 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷18號 | 15.5 | 1 筆 | 11 年 | 2018-09-03 |
| 臺南市安南區鹽田路377號 | 15.2 | 1 筆 | 10 年 | 2016-10-14 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷3弄15號 | 14.9 | 2 筆 | 7 年 | 2017-05-04 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷116號 | 14.3 | 1 筆 | 15 年 | 2019-02-19 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷2號 | 13.9 | 1 筆 | 7 年 | 2014-11-18 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷109號 | 13.6 | 1 筆 | 14 年 | 2019-04-16 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷12號 | 13.5 | 1 筆 | 16 年 | 2020-03-11 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷13號 | 13.4 | 1 筆 | 14 年 | 2019-12-15 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷29號 | 13.4 | 1 筆 | 14 年 | 2019-07-09 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷1弄16號 | 13.2 | 2 筆 | 5 年 | 2016-08-15 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷105號 | 13 | 1 筆 | 14 年 | 2019-04-26 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷2弄29號 | 12.9 | 1 筆 | 14 年 | 2020-08-27 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷52號 | 12.9 | 1 筆 | 13 年 | 2017-10-28 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄32號 | 12.6 | 3 筆 | 11 年 | 2024-11-27 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷112號 | 12.5 | 1 筆 | 10 年 | 2014-02-24 |
| 臺南市安南區鹽田路323巷1弄40號 | 12.5 | 1 筆 | 3 年 | 2013-10-05 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷10弄25號 | 12.3 | 1 筆 | 8 年 | 2014-04-14 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷27號 | 11.6 | 1 筆 | 12 年 | 2017-10-17 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷10弄46號 | 11.6 | 1 筆 | 11 年 | 2017-09-13 |
| 臺南市安南區鹽田路395巷3弄40號 | 11.5 | 1 筆 | 7 年 | 2013-10-20 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄18號 | 11.4 | 2 筆 | 11 年 | 2021-06-22 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄25號 | 11.3 | 1 筆 | 10 年 | 2016-12-04 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷65號 | 11.3 | 1 筆 | 8 年 | 2013-09-24 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷2弄25號 | 11.2 | 2 筆 | 11 年 | 2020-11-06 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷10弄22號 | 11.2 | 1 筆 | 8 年 | 2014-11-15 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷15號 | 11.1 | 1 筆 | 6 年 | 2013-07-22 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷7號 | 11.1 | 1 筆 | 5 年 | 2012-08-20 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷5號 | 11.1 | 1 筆 | 5 年 | 2012-08-20 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷76號 | 11 | 1 筆 | 15 年 | 2019-12-14 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷10弄38號 | 11 | 1 筆 | 11 年 | 2017-10-07 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷11號 | 11 | 1 筆 | 5 年 | 2012-12-18 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷120號 | 10.9 | 1 筆 | 11 年 | 2015-02-01 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷53號 | 10.7 | 1 筆 | 10 年 | 2015-08-10 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄2號 | 10.7 | 1 筆 | 7 年 | 2013-11-11 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷10弄36號 | 10.6 | 1 筆 | 8 年 | 2014-07-11 |
| 臺南市安南區鹽田路395巷3弄6號 | 10.6 | 1 筆 | 7 年 | 2013-02-19 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄42號 | 10.5 | 1 筆 | 10 年 | 2016-02-17 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷80號 | 10.5 | 1 筆 | 10 年 | 2014-09-19 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷8號 | 10.4 | 1 筆 | 9 年 | 2013-05-06 |
| 臺南市安南區鹽田路385號 | 10.4 | 1 筆 | 7 年 | 2013-03-03 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷61號 | 10.3 | 1 筆 | 10 年 | 2015-03-01 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷2弄35號 | 10.1 | 2 筆 | 12 年 | 2019-06-15 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷10弄7號 | 10 | 1 筆 | 7 年 | 2013-08-04 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷47號 | 10 | 1 筆 | 8 年 | 2013-07-31 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷2弄13號 | 9.8 | 1 筆 | 13 年 | 2019-02-27 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄10號 | 9.6 | 1 筆 | 7 年 | 2013-05-03 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷2弄23號 | 9.5 | 2 筆 | 9 年 | 2015-03-08 |
| 臺南市安南區鹽田路30巷37號 | 9.5 | 1 筆 | 7 年 | 2012-12-01 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄12號 | 9.4 | 2 筆 | 8 年 | 2015-12-30 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷10弄5號 | 9.3 | 1 筆 | 7 年 | 2013-12-20 |
| 臺南市安南區鹽田路395巷1弄20號 | 9.3 | 1 筆 | 5 年 | 2012-10-28 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷2弄5號 | 9.2 | 1 筆 | 9 年 | 2015-02-03 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄5號 | 8.8 | 1 筆 | 7 年 | 2013-09-16 |
| 臺南市安南區鹽田路395巷1弄26號 | 8.8 | 1 筆 | 5 年 | 2012-12-13 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷2弄17號 | 8.6 | 3 筆 | 8 年 | 2016-12-27 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷10弄6號 | 8.2 | 1 筆 | 6 年 | 2012-07-18 |
| 臺南市安南區鹽田路329巷6弄20號 | 7.5 | 1 筆 | 8 年 | 2014-03-19 |
| 臺南市安南區鹽田路361號 | 7.3 | 1 筆 | 6 年 | 2012-10-18 |
單價中位數
11.6萬/坪
單價平均
13.2萬/坪
常見區間
8–22萬/坪
平均屋齡
10年
本路段中位 比 安南區全區低 36%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 100 筆，截至 2026 年第二季。
鹽田路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.3 萬/坪8 筆
巷弄內11.6 萬/坪92 筆
巷內比臨路 低 29% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鹽田路單價走勢
2016 → 2026
鹽田路↑69%
鹽田路單位：萬/坪
鹽田路時光機 · 歷年回放
鹽田路2016–2026 單價回放
10 年來 +69%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 鹽田路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鹽田路交通與通勤
鹽田路交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 56 分 · 距 4164 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鹽田路周邊環境
鹽田路生活機能53 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven166 公尺
✕超市本淵寮菜市場1.9 公里
✓學校安慶國小347 公尺
✕醫院奇美醫院永康院區3.9 公里
✓診所安南高家醫聯合診所698 公尺
✓公園梅花里社區公園263 公尺・2 處
✓銀行第一商業銀行650 公尺
✕停車場安富街停車場1.9 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站725 公尺
✕運動中心海東國小游泳池2.0 公里
鹽田路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市安南區原佃段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）2.5 公里
✓加油站安順站 加油站249 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場同安夜市492 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安南區其他路段
海尾路38.2萬安富一街37.6萬布袋七街37.2萬溪東二街35.8萬溪東路35.7萬宜居二路34.3萬工明路33.8萬樂活十二街33.8萬保鎮街32.9萬永安路32.9萬宜居路32.4萬本田路三段32.2萬安富二街31.9萬頂順五街31.8萬
安南區鹽田路近年在內政部實價登錄累積 100 筆成交，單價中位數約 11.6 萬/坪、平均 13.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 69%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鹽田路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
423元/坪/月
安南區全區中位
519元/坪/月
推估年投報
4.4%
租賃筆數
5筆
安南區各型態租金中位
透天473 元/坪/月1,619 筆
住宅大樓555 元/坪/月859 筆
華廈588 元/坪/月387 筆
店面886 元/坪/月239 筆
公寓420 元/坪/月225 筆
其他301 元/坪/月170 筆
套房899 元/坪/月12 筆
鹽田路最近租賃成交
2025-10-17鹽田路３２９巷１０弄１２號 42.49坪18,000 元/月423 元/坪
2024-10-23鹽田路３２９巷１０弄１２號 42.49坪18,000 元/月423 元/坪
2023-04-17鹽田路３２９巷１０弄６２號 46.9坪26,000 元/月555 元/坪
2016-01-30鹽田路30巷13號 80.52坪25,000 元/月311 元/坪
2014-11-14鹽田路30巷39號 77.81坪28,000 元/月360 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
安南區鹽田路 常見問題
安南區鹽田路房價現在多少？
臺南市安南區鹽田路實價登錄單價中位 11.6 萬/坪、平均 13.2 萬/坪，多數成交落在 8–22 萬/坪，比 安南區全區低 36%。共 100 筆，資料截至 2026 年第二季。
鹽田路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.3、巷弄門牌 11.6 萬/坪，巷內比臨路低 29%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鹽田路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區鹽田路2號」，約 27.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。