臺南市安南區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 4,321 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
526元/坪/月
30 坪月租約
15,780元
買房年投報
3.5%
買租比
29年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 483 | 1,938 |
| 住宅大樓 | 552 | 1,140 |
| 華廈 | 588 | 508 |
| 公寓 | 420 | 282 |
| 店面 | 889 | 265 |
| 其他 | 301 | 176 |
| 套房 | 899 | 12 |
安南區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 18 年，屋齡有填的 3,923 筆、總樓層有填的 3,925 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 585 元、30 年以上 453 元，新屋每坪貴 29%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 21,000 | 585 | 1,412 |
| 6-15 年 | 23,000 | 542 | 521 |
| 16-30 年 | 18,000 | 466 | 518 |
| 30 年以上 | 15,000 | 453 | 1,472 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,000 | 506 | 2,635 |
| 6-12 層 | 18,000 | 502 | 315 |
| 13 層以上 | 21,000 | 565 | 975 |
安南區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 府安路六段 | 1534 | 110 |
| 海佃一段 | 1438 | 13 |
| 館安二路 | 1167 | 8 |
| 尊安街 | 1101 | 12 |
| 樂活八街 | 843 | 6 |
| 安昌街 | 840 | 75 |
| 布袋路 | 807 | 11 |
| 安吉路一段 | 803 | 25 |
| 府安路五段 | 803 | 79 |
| 安和路四段 | 793 | 40 |
| 慈興路 | 793 | 14 |
| 安通路四段 | 770 | 7 |
| 永續路 | 767 | 7 |
| 智安一街 | 744 | 9 |
| 新宅路 | 698 | 8 |
| 安通一街 | 694 | 41 |
| 環福街 | 694 | 15 |
| 永續二十二街 | 671 | 12 |
| 溪東一街 | 671 | 46 |
| 海佃路三段 | 668 | 28 |
| 永續二十街 | 658 | 7 |
| 郡安路六段 | 645 | 16 |
| 功安三街 | 645 | 8 |
| 臺江大道一段 | 645 | 16 |
| 慈興七街 | 645 | 49 |
| 安明路四段 | 645 | 7 |
| 新宅一街 | 641 | 15 |
| 北安路四段 | 631 | 25 |
| 義吉街 | 618 | 50 |
| 布袋一街 | 618 | 9 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 館安路７３巷２８號 透天・4房 | 76.99 | 33,000 | 430 |
| 2026-09-30 | 安通一街２１號十樓之２ 住宅大樓・2房 | 31.31 | 15,000 | 479 |
| 2026-09-30 | 台江大道一段８５９巷１弄５８號３樓之６ 住宅大樓・3房 | 44.13 | 21,000 | 489 |
| 2026-09-30 | 樂活五街７７號１２樓 住宅大樓・3房 | 44.29 | 24,000 | 542 |
| 2026-09-30 | 安中二街２１巷５號 透天・6房 | 58.32 | 32,000 | 549 |
| 2026-09-30 | 長溪路一段４０７巷１６弄７５號 透天・4房 | 48.13 | 28,000 | 582 |
| 2026-09-30 | 永續十八街３０號９樓 住宅大樓・2房 | 42.22 | 23,000 | 631 |
| 2026-09-30 | 台江大道一段８５９巷１弄６８號１１樓之３ 住宅大樓・2房 | 34.22 | 23,000 | 734 |
| 2026-09-29 | 北安路二段６３巷６０弄８號 透天・3房 | 43.21 | 19,800 | 460 |
| 2026-09-29 | 樂活一街８號四樓 住宅大樓・2房 | 38.52 | 18,500 | 479 |
| 2026-09-29 | 慈安路２２１號 透天・4房 | 46.3 | 26,000 | 562 |
| 2026-09-29 | 安富二街８６號七樓之７ 住宅大樓・3房 | 35.9 | 20,805 | 579 |
| 2026-09-28 | 怡安路一段２６２巷２６弄２１號 透天・3房 | 15.55 | 12,000 | 770 |
| 2026-09-24 | 惠安街２４巷１２號九樓 華廈・3房 | 45.6 | 19,000 | 417 |
| 2026-09-24 | 公學路五段６９７巷１６５號三樓 住宅大樓・2房 | 24.8 | 16,000 | 645 |
臺南市安南區 租金常見問題
臺南市安南區租金多少？
臺南市安南區租賃實價登錄租金中位約 526 元/坪/月，共 4,321 筆。以 30 坪估，月租約 15,780 元。
安南區買房當包租公划算嗎？
以 安南區 成屋單價中位 18.1 萬/坪、租金中位 526 元/坪/月推估，年投報率約 3.5%、買租比約 29 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。