安南區培安路 房價行情
內政部實價登錄 · 313 筆
本路各巷弄行情
培安路305巷256 筆培安路285巷6 筆培安路406巷6 筆培安路229巷5 筆培安路356巷5 筆培安路267巷4 筆培安路195巷3 筆培安路342巷2 筆培安路279巷1 筆培安路330巷1 筆培安路388巷1 筆培安路486巷1 筆
實價雷達預估單價安南區培安路
推薦單價 15.1 萬/坪 平均 16.6 萬/坪
最低11萬/坪
最高28萬/坪
成交313筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓28.5 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.4 萬/坪3–5年28.7 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪306 筆
一樓（含店面、騎樓）27.1 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 79%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-26332m 透天臺南市安南區長溪路一段168巷155弄5號 · 透天 13 萬/坪總 750 萬 2026-03-06361m 透天臺南市安南區修安街85巷10號 · 透天 30.3 萬/坪總 1,700 萬 2026-01-2753m 14F/15F臺南市安南區培安路305巷7號 · 住宅大樓 24.2 萬/坪總 850 萬 2026-01-23435m 透天臺南市安南區安和路一段496巷1弄59號 · 透天 25.4 萬/坪總 625 萬 2026-01-05436m 透天臺南市安南區安和路一段496巷1弄61號 · 透天 42.6 萬/坪總 1,050 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市安南區培安路305巷7號 14F/15F 2026-01-27
24.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺南市安南區培安路305巷5號 8F/15F 2025-06-18
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區培安路305巷3號 4F/15F 2025-03-15
27.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區培安路179號 全F/4F 2024-12-14
29.4萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 3,800 萬
臺南市安南區培安路305巷3號 14F/15F 2024-10-13
35.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市安南區培安路305巷3號 15F/15F 2024-08-23
33.3萬/坪 總價 733 萬
臺南市安南區培安路305巷5號 10F/15F 2024-05-26
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +801 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市安南區培安路305巷7號 14F/15F 2024-05-22
27.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市安南區培安路342巷13號 全F/5F 2024-04-21
21.3萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,140 萬
臺南市安南區培安路195巷15號 全F/4F 2024-04-02
31.2萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 3,868 萬
臺南市安南區培安路305巷3號 6F/15F 2024-03-22
28.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
臺南市安南區培安路189號 全F/4F 2024-01-08
30.4萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 3,800 萬
臺南市安南區培安路195巷11號 全F/4F 2023-12-07
30.7萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 3,800 萬
臺南市安南區培安路283號 全F/4F 2023-11-30
18.5萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 2,980 萬
臺南市安南區培安路305巷5號 7F/15F 2023-09-27
26.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
臺南市安南區培安路305巷5號 13F/15F 2023-08-30
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區培安路338號 全F/5F 2023-07-19
19.7萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,700 萬
臺南市安南區培安路305巷7號 2F/15F 2023-06-29
24.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市安南區培安路305巷7號 7F/15F 2023-06-07
23.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺南市安南區培安路305巷3號 4F/15F 2023-05-27
23.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市安南區培安路305巷7號 3F/15F 2023-04-26
25.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市安南區培安路380號 全F/4F 2023-02-22
22.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 3,500 萬
臺南市安南區培安路305巷7號 15F/15F 2022-11-16
25.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷7號 12F/15F 2022-11-05
24.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷5號 9F/15F 2022-10-21
21.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷7號 2F/15F 2022-10-16
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷7號 3F/15F 2022-09-09
26.4萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷5號 7F/15F 2022-07-20
23.7萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷3號 9F/15F 2022-07-15
22.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷7號 4F/15F 2022-06-29
19.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷7號 7F/15F 2022-06-29
22.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷5號 13F/15F 2022-06-22
18.4萬/坪 總價 871 萬（扣車位 871 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷3號 15F/15F 2022-06-11
12.8萬/坪 總價 443 萬（扣車位 443 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷7號 14F/15F 2022-06-11
18.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷3號 6F/15F 2022-05-27
26.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷5號 15F/15F 2022-04-21
20.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷5號 11F/15F 2022-03-28
17.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷5號 12F/15F 2022-03-07
18.1萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷7號 6F/15F 2022-02-26
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷5號 13F/15F 2021-08-22
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +199 萬（+28%）
培安路社區／大樓排行（57 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市安南區培安路195巷13號 | 31.4 | 1 筆 | 2 年 | 2025-03-28 |
| 臺南市安南區培安路195巷15號 | 31.2 | 1 筆 | 1 年 | 2024-04-02 |
| 臺南市安南區培安路195巷11號 | 30.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-07 |
| 臺南市安南區培安路189號 | 30.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-01-08 |
| 臺南市安南區培安路295號 | 30.3 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-25 |
| 臺南市安南區培安路179號 | 29.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-12-14 |
| 臺南市安南區培安路468號 | 27.9 | 1 筆 | 16 年 | 2013-10-31 |
| 臺南市安南區培安路289號 | 27.1 | 1 筆 | -1 年 | 2020-10-17 |
| 臺南市安南區培安路291號 | 27.1 | 1 筆 | -1 年 | 2020-07-04 |
| 臺南市安南區培安路293號 | 26.8 | 1 筆 | -1 年 | 2020-06-28 |
| 臺南市安南區培安路287號 | 26 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-25 |
| 臺南市安南區培安路229巷62號 | 25.8 | 2 筆 | 3 年 | 2020-08-25 |
| 臺南市安南區培安路59號 | 25.7 | 1 筆 | 8 年 | 2017-06-10 |
| 臺南市安南區培安路305巷1號 | 25.1 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-25 |
| 臺南市安南區培安路380號 | 22.9 | 1 筆 | 19 年 | 2023-02-22 |
| 臺南市安南區培安路356巷20號 | 21.4 | 1 筆 | 32 年 | 2025-02-27 |
| 臺南市安南區培安路342巷13號 | 21.3 | 1 筆 | 29 年 | 2024-04-21 |
| 臺南市安南區培安路229巷60號 | 21.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-09-01 |
| 臺南市安南區培安路486巷15號 | 20.5 | 1 筆 | 18 年 | 2025-10-05 |
| 臺南市安南區培安路285巷29號 | 20.1 | 1 筆 | 9 年 | 2020-06-23 |
| 臺南市安南區培安路330巷2弄6號 | 20 | 1 筆 | 12 年 | 2022-02-13 |
| 臺南市安南區培安路356巷10號 | 19.8 | 1 筆 | 29 年 | 2022-03-29 |
| 臺南市安南區培安路338號 | 19.7 | 1 筆 | 28 年 | 2023-07-19 |
| 臺南市安南區培安路267巷20號 | 19.2 | 1 筆 | 2 年 | 2017-02-16 |
| 臺南市安南區培安路149號 | 18.8 | 1 筆 | 8 年 | 2019-08-26 |
| 臺南市安南區培安路283號 | 18.5 | 1 筆 | 31 年 | 2023-11-30 |
| 臺南市安南區培安路285巷31號 | 18.3 | 1 筆 | 6 年 | 2017-12-06 |
| 臺南市安南區培安路267巷22號 | 18.1 | 1 筆 | 2 年 | 2017-01-16 |
| 臺南市安南區培安路229巷22號 | 17.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-03 |
| 臺南市安南區培安路229巷18號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-11 |
| 臺南市安南區培安路267巷6號 | 16.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-10-25 |
| 臺南市安南區培安路305巷7號 | 16.4 | 96 筆 | -1 年 | 2026-01-27 |
| 臺南市安南區培安路305巷5號 | 16.3 | 68 筆 | -1 年 | 2025-06-18 |
| 臺南市安南區培安路305巷3號 | 16.2 | 91 筆 | -1 年 | 2025-03-15 |
| 臺南市安南區培安路19號 | 15.1 | 1 筆 | 15 年 | 2019-03-03 |
| 臺南市安南區培安路388巷12號 | 15.1 | 1 筆 | 14 年 | 2018-07-04 |
| 臺南市安南區培安路318號 | 15.1 | 1 筆 | 3 年 | 2013-10-08 |
| 臺南市安南區培安路285巷27號 | 15 | 2 筆 | 4 年 | 2017-02-02 |
| 臺南市安南區培安路57號 | 14.7 | 1 筆 | 5 年 | 2014-07-26 |
| 臺南市安南區培安路15號 | 12.7 | 1 筆 | 8 年 | 2012-08-12 |
| 臺南市安南區培安路285巷33號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2012-11-20 |
| 臺南市安南區培安路285巷35號 | 11.8 | 1 筆 | 1 年 | 2012-09-23 |
| 臺南市安南區培安路406巷8號 | 10.9 | 1 筆 | 18 年 | 2014-03-17 |
| 臺南市安南區培安路406巷27號 | 10.6 | 2 筆 | 21 年 | 2020-12-12 |
| 臺南市安南區培安路406巷11號 | 10.6 | 1 筆 | 21 年 | 2017-08-12 |
| 臺南市安南區培安路143號 | 10.6 | 1 筆 | 1 年 | 2012-09-17 |
| 臺南市安南區培安路406巷2號 | 10.2 | 1 筆 | 21 年 | 2017-03-25 |
| 臺南市安南區培安路406巷7號 | 10.2 | 1 筆 | 18 年 | 2014-12-01 |
| 臺南市安南區培安路400號 | 9.9 | 1 筆 | 17 年 | 2013-04-29 |
| 臺南市安南區培安路17號 | 9.1 | 1 筆 | 15 年 | 2019-09-03 |
| 臺南市安南區培安路267巷21號 | 8.5 | 1 筆 | 17 年 | 2013-04-11 |
| 臺南市安南區培安路342巷8號 | 8.4 | 1 筆 | 18 年 | 2013-04-04 |
| 臺南市安南區培安路35號 | 8.2 | 1 筆 | 19 年 | 2013-02-27 |
| 臺南市安南區培安路356巷6號 | 8 | 2 筆 | 25 年 | 2018-05-11 |
| 臺南市安南區培安路346號 | 7.5 | 1 筆 | 17 年 | 2012-11-05 |
| 臺南市安南區培安路356巷32號 | 7.4 | 1 筆 | 26 年 | 2019-02-20 |
| 臺南市安南區培安路279巷2號 | 7.4 | 1 筆 | 21 年 | 2013-01-31 |
單價中位數
15.1萬/坪
單價平均
16.6萬/坪
常見區間
11–28萬/坪
平均屋齡
1.1年
本路段中位 比 安南區全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 313 筆，截至 2026 年第三季。
培安路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路27.1 萬/坪10 筆
巷弄內17.2 萬/坪110 筆
巷內比臨路 低 37% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
培安路單價走勢
2017 → 2026
培安路↑33%
培安路單位：萬/坪
培安路時光機 · 歷年回放
培安路2017–2026 單價回放
9 年來 +33%（年化 +3.2%）
回到買進，以估算
以 培安路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
培安路交通與通勤
培安路交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 33 分 · 距 2495 公尺
永康站步行 55 分 · 4122m臺南站步行 62 分 · 4684m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
培安路周邊環境
培安路生活機能62 分
✕車站大橋2.5 公里
✓超商全家便利商店263 公尺
✓超市全聯福利中心343 公尺
✓學校瀛海中學452 公尺
✕醫院奇美醫院永康院區2.3 公里
✕診所回春中醫2.3 公里
✓公園南路寮公園104 公尺
✓銀行京城商業銀行373 公尺
✕停車場第一停車場1.9 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.6 公里
✓運動中心安順國中游泳池(館)1.3 公里
培安路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市安南區長溪段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場安定區域性衛生掩埋場4.3 公里
✓變電所（未命名）2.1 公里
✓加油站安順站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施心善緣生命禮儀4.5 公里
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場同安夜市2.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安南區其他路段
海尾路38.2萬安富一街37.6萬布袋七街37.2萬溪東二街35.8萬溪東路35.7萬宜居二路34.3萬工明路33.8萬樂活十二街33.8萬保鎮街32.9萬永安路32.9萬宜居路32.4萬本田路三段32.2萬安富二街31.9萬頂順五街31.8萬
安南區培安路近年在內政部實價登錄累積 313 筆成交，單價中位數約 15.1 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 11 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 33%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
培安路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
602元/坪/月
安南區全區中位
519元/坪/月
推估年投報
4.8%
租賃筆數
50筆
安南區各型態租金中位
透天473 元/坪/月1,629 筆
住宅大樓555 元/坪/月872 筆
華廈588 元/坪/月391 筆
店面886 元/坪/月240 筆
公寓420 元/坪/月226 筆
其他301 元/坪/月170 筆
套房899 元/坪/月12 筆
培安路最近租賃成交
2026-04-15培安路３０５巷７號４樓之１ 35.39坪21,000 元/月595 元/坪
2026-02-25培安路３０５巷３號十二樓之５ 31.13坪18,500 元/月595 元/坪
2025-12-01培安路３０５巷７號九樓之１ 35.39坪15,000 元/月423 元/坪
2025-10-17培安路３０５巷５號八樓之２ 38.27坪18,800 元/月493 元/坪
2025-09-29培安路３０５巷５號十二樓之３ 46.93坪25,327 元/月539 元/坪
2025-09-15培安路３０５巷３號三樓之５ 30.79坪20,000 元/月648 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
安南區培安路 常見問題
安南區培安路房價現在多少？
臺南市安南區培安路實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 11–28 萬/坪，比 安南區全區低 16%。共 313 筆，資料截至 2026 年第三季。
培安路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 27.1、巷弄門牌 17.2 萬/坪，巷內比臨路低 37%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
培安路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區培安路195巷13號」，約 31.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。