安南區州南七街 房價行情
內政部實價登錄 · 78 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-1131m 透天臺南市安南區州南七街153號 · 透天 24.8 萬/坪總 1,639 萬 2026-02-10281m 透天臺南市安南區州南五街152巷30號 · 透天 32 萬/坪總 1,580 萬 2026-02-06170m 3F/5F臺南市安南區州南六街140號 · 華廈 33.1 萬/坪總 1,020 萬 2026-02-03170m 5F/5F臺南市安南區州南六街140號 · 華廈 30.4 萬/坪總 758 萬 2026-01-14170m 4F/5F臺南市安南區州南六街140號 · 華廈 29.1 萬/坪總 750 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市安南區州南七街153號 全F/4F 2026-03-11
24.8萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,639 萬
臺南市安南區州南七街8巷1號 全F/4F 2024-03-12
30.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 2,435 萬
臺南市安南區州南七街8巷18號 全F/4F 2023-08-18
26.8萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,958 萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市安南區州南七街10號 全F/3F 2022-12-10
31.8萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,680 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺南市安南區州南七街155號 全F/4F 2020-04-11
18.5萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,220 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +591 萬（+48%）
臺南市安南區州南七街228號 全F/4F 2017-11-20
24.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,720 萬
臺南市安南區州南七街226號 全F/4F 2017-11-03
16.9萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,230 萬
州南七街社區／大樓排行（71 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市安南區州南七街181號 | 40.5 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-11 |
| 臺南市安南區州南七街10號 | 31 | 2 筆 | 1 年 | 2022-12-10 |
| 臺南市安南區州南七街9號 | 30.2 | 1 筆 | 2 年 | 2018-12-12 |
| 臺南市安南區州南七街5號 | 30.1 | 1 筆 | 2 年 | 2018-06-15 |
| 臺南市安南區州南七街8巷1號 | 28 | 2 筆 | 2 年 | 2024-03-12 |
| 臺南市安南區州南七街11號 | 27.9 | 1 筆 | 3 年 | 2019-11-21 |
| 臺南市安南區州南七街175號 | 27 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-30 |
| 臺南市安南區州南七街2號 | 26.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-15 |
| 臺南市安南區州南七街177號 | 26.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-18 |
| 臺南市安南區州南七街179號 | 25.7 | 1 筆 | -1 年 | 2020-12-04 |
| 臺南市安南區州南七街6號 | 24.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-30 |
| 臺南市安南區州南七街228號 | 24.3 | 1 筆 | -1 年 | 2017-11-20 |
| 臺南市安南區州南七街143號 | 23.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-24 |
| 臺南市安南區州南七街226號 | 23.8 | 2 筆 | 3 年 | 2025-06-22 |
| 臺南市安南區州南七街296號 | 23.3 | 1 筆 | -1 年 | 2021-03-06 |
| 臺南市安南區州南七街157號 | 23.1 | 1 筆 | 2 年 | 2020-02-09 |
| 臺南市安南區州南七街8巷18號 | 22.7 | 2 筆 | 1 年 | 2023-08-18 |
| 臺南市安南區州南七街3號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-24 |
| 臺南市安南區州南七街292巷3號 | 22.4 | 1 筆 | -2 年 | 2020-12-12 |
| 臺南市安南區州南七街292巷15號 | 22.4 | 1 筆 | -2 年 | 2020-08-13 |
| 臺南市安南區州南七街298號 | 22.4 | 1 筆 | -2 年 | 2020-07-18 |
| 臺南市安南區州南七街8巷12號 | 22.3 | 1 筆 | 0 年 | 2021-08-09 |
| 臺南市安南區州南七街292巷9號 | 22 | 1 筆 | -1 年 | 2021-03-13 |
| 臺南市安南區州南七街7號 | 22 | 1 筆 | 3 年 | 2019-10-18 |
| 臺南市安南區州南七街292巷17號 | 21.9 | 1 筆 | -2 年 | 2020-03-21 |
| 臺南市安南區州南七街292巷5號 | 21.8 | 1 筆 | -2 年 | 2020-09-06 |
| 臺南市安南區州南七街292巷13號 | 21.8 | 1 筆 | -2 年 | 2020-07-04 |
| 臺南市安南區州南七街292巷7號 | 21.8 | 1 筆 | -2 年 | 2020-05-08 |
| 臺南市安南區州南七街153號 | 21.4 | 2 筆 | 5 年 | 2026-03-11 |
| 臺南市安南區州南七街8巷2號 | 21 | 2 筆 | 0 年 | 2022-05-24 |
| 臺南市安南區州南七街292巷11號 | 21 | 1 筆 | -2 年 | 2020-03-13 |
| 臺南市安南區州南七街292巷1號 | 20.6 | 1 筆 | -2 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市安南區州南七街8巷10號 | 19.4 | 1 筆 | -1 年 | 2020-11-07 |
| 臺南市安南區州南七街197號 | 19.1 | 1 筆 | 1 年 | 2018-05-01 |
| 臺南市安南區州南七街201號 | 19.1 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-03 |
| 臺南市安南區州南七街199號 | 19.1 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-03 |
| 臺南市安南區州南七街239號 | 19 | 1 筆 | 1 年 | 2018-05-15 |
| 臺南市安南區州南七街237號 | 19 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-18 |
| 臺南市安南區州南七街235號 | 19 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-16 |
| 臺南市安南區州南七街233號 | 18.9 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-23 |
| 臺南市安南區州南七街203號 | 18.8 | 1 筆 | 1 年 | 2018-05-16 |
| 臺南市安南區州南七街219號 | 18.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-23 |
| 臺南市安南區州南七街221號 | 18.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-03 |
| 臺南市安南區州南七街217號 | 18.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-03 |
| 臺南市安南區州南七街215號 | 18.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-03 |
| 臺南市安南區州南七街213號 | 18.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-23 |
| 臺南市安南區州南七街223號 | 18.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-03 |
| 臺南市安南區州南七街8巷8號 | 18.5 | 1 筆 | -1 年 | 2020-06-27 |
| 臺南市安南區州南七街125號 | 18.5 | 1 筆 | 1 年 | 2018-09-17 |
| 臺南市安南區州南七街155號 | 18.3 | 2 筆 | 2 年 | 2020-04-11 |
| 臺南市安南區州南七街133號 | 18.3 | 1 筆 | 1 年 | 2018-09-27 |
| 臺南市安南區州南七街131號 | 18.2 | 1 筆 | 2 年 | 2019-05-10 |
| 臺南市安南區州南七街127號 | 18.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-10-18 |
| 臺南市安南區州南七街8巷6號 | 17.9 | 1 筆 | -1 年 | 2020-02-08 |
| 臺南市安南區州南七街135號 | 17.9 | 1 筆 | 1 年 | 2018-09-17 |
| 臺南市安南區州南七街220號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-06-19 |
| 臺南市安南區州南七街8巷16號 | 17.7 | 1 筆 | -1 年 | 2020-01-07 |
| 臺南市安南區州南七街145號 | 17.7 | 1 筆 | 1 年 | 2019-09-15 |
| 臺南市安南區州南七街147號 | 17.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-12-28 |
| 臺南市安南區州南七街129號 | 17.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-10-09 |
| 臺南市安南區州南七街151號 | 17.4 | 1 筆 | 1 年 | 2019-11-30 |
| 臺南市安南區州南七街222號 | 17.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-02-02 |
| 臺南市安南區州南七街149號 | 17.2 | 1 筆 | 2 年 | 2020-02-24 |
| 臺南市安南區州南七街205號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-03 |
| 臺南市安南區州南七街231號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-19 |
| 臺南市安南區州南七街229號 | 14.8 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-07 |
| 臺南市安南區州南七街211號 | 14.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-07-09 |
| 臺南市安南區州南七街207號 | 14.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-07-03 |
| 臺南市安南區州南七街225號 | 14.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-13 |
| 臺南市安南區州南七街227號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-26 |
| 臺南市安南區州南七街209號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-09 |
單價中位數
19.1萬/坪
單價平均
21萬/坪
常見區間
15–30萬/坪
平均屋齡
0.6年
本路段中位 比 安南區全區高 6%。 資料涵蓋 2017–2026 年、共 78 筆，截至 2026 年第二季。
州南七街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.7 萬/坪58 筆
巷弄內21.8 萬/坪20 筆
巷內比臨路 高 17% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
州南七街單價走勢
2017 → 2026
州南七街↑20%
州南七街單位：萬/坪
州南七街時光機 · 歷年回放
州南七街2017–2026 單價回放
9 年來 +20%（年化 +2.1%）
回到買進，以估算
以 州南七街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
州南七街交通與通勤
州南七街交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 60 分 · 距 4483 公尺
永康站步行 61 分 · 4559m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
州南七街周邊環境
州南七街生活機能69 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店111 公尺
✓超市全聯福利中心461 公尺
✓學校和順國小987 公尺
✓醫院臺南市立安南醫院1.1 公里
✓診所長逸小兒科診所491 公尺
✓公園州南公園407 公尺
✓銀行華南商業銀行421 公尺・2 處
✕停車場第一停車場1.2 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站3.1 公里
✓運動中心和順國小游泳池959 公尺
州南七街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市安南區總頭段 違章工廠958 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場安定區域性衛生掩埋場2.5 公里
✓變電所和順變電所1.7 公里
✓加油站安順站 加油站2.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.0 公里
✓市場同安夜市3.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安南區其他路段
海尾路38.2萬安富一街37.6萬布袋七街37.2萬溪東二街35.8萬溪東路35.7萬宜居二路34.3萬工明路33.8萬樂活十二街33.8萬保鎮街32.9萬永安路32.9萬宜居路32.4萬本田路三段32.2萬安富二街31.9萬頂順五街31.8萬
安南區州南七街近年在內政部實價登錄累積 78 筆成交，單價中位數約 19.1 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 15 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 20%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
州南七街租金行情 · 租賃實價登錄
安南區租金中位
519元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
3,511筆
安南區各型態租金中位
透天473 元/坪/月1,619 筆
住宅大樓555 元/坪/月859 筆
華廈588 元/坪/月387 筆
店面886 元/坪/月239 筆
公寓420 元/坪/月225 筆
其他301 元/坪/月170 筆
套房899 元/坪/月12 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
安南區州南七街 常見問題
安南區州南七街房價現在多少？
臺南市安南區州南七街實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 15–30 萬/坪，比 安南區全區高 6%。共 78 筆，資料截至 2026 年第二季。
州南七街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.7、巷弄門牌 21.8 萬/坪，巷內比臨路高 17%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
州南七街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區州南七街181號」，約 40.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。