安南區田路 房價行情
內政部實價登錄 · 57 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價安南區田路
推薦單價 20.1 萬/坪 平均 20.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高29萬/坪
成交57筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 10–20年25.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-27245m 1F/9F一樓臺南市安南區同安路225巷41號 · 華廈 19.2 萬/坪總 668 萬 2026-02-05299m 1F/4F一樓臺南市安南區安中路一段701巷19號 · 公寓 17 萬/坪總 500 萬 2025-12-12494m 透天臺南市安南區安吉路一段290巷38弄25號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,650 萬 2025-12-03309m 1F/4F一樓臺南市安南區安中路一段701巷67號 · 公寓 22.8 萬/坪總 660 萬 2025-12-03470m 透天臺南市安南區安吉路一段290巷32弄128號 · 透天 31.4 萬/坪總 2,350 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市安南區田路30巷47號 全F/3F 2026-03-18
20.7萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,735 萬
臺南市安南區田路395巷5弄1號 全F/4F 2024-12-29
22.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 900 萬
臺南市安南區田路395巷3弄26號 全F/3F 2024-09-06
25.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 850 萬
臺南市安南區田路329巷15號 全F/3F 2024-07-04
25.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,550 萬
臺南市安南區田路536號 全F/3F 2024-06-29
32.5萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,500 萬
臺南市安南區田路377號 全F/4F 2024-06-13
25.3萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,106 萬
臺南市安南區田路323巷2號 全F/3F 2024-05-10
29.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,825 萬
臺南市安南區田路323巷26號 全F/3F 2024-05-01
22.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,350 萬
臺南市安南區田路30巷45號 全F/3F 2024-02-06
19.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,700 萬
臺南市安南區田路395巷5弄26號 全F/3F 2024-01-30
19.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 642 萬
臺南市安南區田路259巷2弄11號 全F/3F 2024-01-29
24.5萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,380 萬
臺南市安南區田路259巷3弄11號 全F/3F 2023-08-24
25.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,430 萬
臺南市安南區田路38號 全F/3F 2023-07-30
22.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,938 萬
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區田路30巷63號 全F/3F 2023-07-19
21.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
臺南市安南區田路259巷1弄10號 全F/3F 2023-05-31
26.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,510 萬
臺南市安南區田路293號 全F/3F 2023-05-08
25.7萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,399 萬
臺南市安南區田路30巷68號 全F/3F 2023-04-15
17.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 1,610 萬
臺南市安南區田路30巷36號 全F/3F 2023-02-13
19.2萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 1,680 萬
臺南市安南區田路323巷3弄26號 全F/4F 2022-10-09
23.5萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,458 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺南市安南區田路329巷10弄39號 全F/3F 2022-05-11
11.9萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +48 萬（+7%）
田路社區／大樓排行（52 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市安南區田路536號 | 32.5 | 1 筆 | 5 年 | 2024-06-29 |
| 臺南市安南區田路323巷2號 | 29.9 | 1 筆 | 17 年 | 2024-05-10 |
| 臺南市安南區田路307號 | 28.8 | 1 筆 | 9 年 | 2022-05-11 |
| 臺南市安南區田路323巷16號 | 28.4 | 1 筆 | 18 年 | 2025-11-29 |
| 臺南市安南區田路259巷1弄10號 | 26.9 | 1 筆 | 9 年 | 2023-05-31 |
| 臺南市安南區田路323巷10號 | 26.5 | 1 筆 | 18 年 | 2025-04-07 |
| 臺南市安南區田路243號 | 26.2 | 1 筆 | 11 年 | 2025-08-17 |
| 臺南市安南區田路395巷3弄26號 | 25.7 | 1 筆 | 18 年 | 2024-09-06 |
| 臺南市安南區田路293號 | 25.7 | 1 筆 | 10 年 | 2023-05-08 |
| 臺南市安南區田路329巷15號 | 25.4 | 1 筆 | 17 年 | 2024-07-04 |
| 臺南市安南區田路377號 | 25.3 | 1 筆 | 18 年 | 2024-06-13 |
| 臺南市安南區田路259巷3弄11號 | 25 | 1 筆 | 9 年 | 2023-08-24 |
| 臺南市安南區田路259巷2弄11號 | 24.5 | 1 筆 | 10 年 | 2024-01-29 |
| 臺南市安南區田路323巷3弄26號 | 23.5 | 3 筆 | 4 年 | 2025-06-14 |
| 臺南市安南區田路395巷5弄1號 | 22.3 | 1 筆 | 18 年 | 2024-12-29 |
| 臺南市安南區田路323巷26號 | 22.1 | 1 筆 | 17 年 | 2024-05-01 |
| 臺南市安南區田路30巷46號 | 21.4 | 1 筆 | 21 年 | 2025-12-01 |
| 臺南市安南區田路30巷63號 | 21.4 | 1 筆 | 18 年 | 2023-07-19 |
| 臺南市安南區田路30巷31號 | 21.4 | 1 筆 | 17 年 | 2022-04-03 |
| 臺南市安南區田路30巷58號 | 20.9 | 1 筆 | 18 年 | 2022-08-26 |
| 臺南市安南區田路30巷47號 | 20.7 | 1 筆 | 21 年 | 2026-03-18 |
| 臺南市安南區田路38號 | 20.6 | 2 筆 | 17 年 | 2023-07-30 |
| 臺南市安南區田路30巷97號 | 20.4 | 1 筆 | 17 年 | 2022-03-23 |
| 臺南市安南區田路329巷11號 | 20.4 | 1 筆 | 15 年 | 2022-02-20 |
| 臺南市安南區田路323巷20號 | 20.4 | 1 筆 | 14 年 | 2021-07-05 |
| 臺南市安南區田路30巷112號 | 20.2 | 1 筆 | 21 年 | 2025-08-31 |
| 臺南市安南區田路26號 | 20.1 | 1 筆 | 17 年 | 2021-08-21 |
| 臺南市安南區田路30巷45號 | 19.8 | 1 筆 | 19 年 | 2024-02-06 |
| 臺南市安南區田路50號 | 19.5 | 1 筆 | 16 年 | 2021-08-27 |
| 臺南市安南區田路30巷36號 | 19.2 | 1 筆 | 19 年 | 2023-02-13 |
| 臺南市安南區田路395巷5弄26號 | 18.3 | 2 筆 | 17 年 | 2024-01-30 |
| 臺南市安南區田路30巷93號 | 17.8 | 1 筆 | 17 年 | 2022-08-21 |
| 臺南市安南區田路30巷98號 | 17.8 | 1 筆 | 18 年 | 2022-06-26 |
| 臺南市安南區田路30巷68號 | 17.6 | 1 筆 | 19 年 | 2023-04-15 |
| 臺南市安南區田路395巷5弄18號 | 17.1 | 1 筆 | 15 年 | 2021-05-12 |
| 臺南市安南區田路329巷10弄76號 | 17 | 1 筆 | 16 年 | 2022-05-27 |
| 臺南市安南區田路379號 | 16.9 | 1 筆 | 16 年 | 2022-08-28 |
| 臺南市安南區田路30巷79號 | 16.7 | 1 筆 | 17 年 | 2022-01-03 |
| 臺南市安南區田路329巷10弄35號 | 16.5 | 1 筆 | 16 年 | 2022-06-18 |
| 臺南市安南區田路329巷10弄33號 | 16.3 | 1 筆 | 16 年 | 2022-05-13 |
| 臺南市安南區田路395巷3弄8號 | 16 | 1 筆 | 15 年 | 2021-07-12 |
| 臺南市安南區田路30巷29號 | 15.9 | 1 筆 | 16 年 | 2021-01-05 |
| 臺南市安南區田路276號 | 15.7 | 1 筆 | 20 年 | 2021-06-19 |
| 臺南市安南區田路395巷5弄38號 | 15.3 | 1 筆 | 16 年 | 2022-01-25 |
| 臺南市安南區田路371號 | 14.9 | 1 筆 | 15 年 | 2021-05-21 |
| 臺南市安南區田路389號 | 14.7 | 1 筆 | 15 年 | 2021-04-22 |
| 臺南市安南區田路259巷1弄12號 | 14.2 | 1 筆 | 8 年 | 2022-03-26 |
| 臺南市安南區田路30巷53號 | 14.2 | 1 筆 | 15 年 | 2020-09-03 |
| 臺南市安南區田路30巷82號 | 13.1 | 1 筆 | 16 年 | 2020-08-24 |
| 臺南市安南區田路329巷10弄49號 | 13 | 1 筆 | 14 年 | 2020-08-03 |
| 臺南市安南區田路329巷19號 | 12.3 | 1 筆 | 13 年 | 2020-10-22 |
| 臺南市安南區田路329巷10弄39號 | 12.1 | 2 筆 | 15 年 | 2022-05-11 |
單價中位數
20.1萬/坪
單價平均
20.1萬/坪
常見區間
12–29萬/坪
平均屋齡
15.1年
本路段中位 比 安南區全區高 12%。 資料涵蓋 2020–2026 年、共 57 筆，截至 2026 年第二季。
田路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.1 萬/坪13 筆
巷弄內20.2 萬/坪44 筆
巷內比臨路 高 0% · 臨路與巷內價差不大。
田路單價走勢
2020 → 2026
田路↑43%
田路單位：萬/坪
田路時光機 · 歷年回放
田路2020–2026 單價回放
6 年來 +43%（年化 +6.1%）
回到買進，以估算
以 田路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
田路交通與通勤
田路交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 56 分 · 距 4164 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
田路周邊環境
田路生活機能53 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven166 公尺
✕超市本淵寮菜市場1.9 公里
✓學校安慶國小347 公尺
✕醫院奇美醫院永康院區3.9 公里
✓診所安南高家醫聯合診所698 公尺
✓公園梅花里社區公園263 公尺・2 處
✓銀行第一商業銀行650 公尺
✕停車場安富街停車場1.9 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站725 公尺
✕運動中心海東國小游泳池2.0 公里
田路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市安南區原佃段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）2.5 公里
✓加油站安順站 加油站249 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場同安夜市492 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安南區其他路段
海尾路38.2萬安富一街37.6萬布袋七街37.2萬溪東二街35.8萬溪東路35.7萬宜居二路34.3萬工明路33.8萬樂活十二街33.8萬保鎮街32.9萬永安路32.9萬宜居路32.4萬本田路三段32.2萬安富二街31.9萬頂順五街31.8萬
安南區田路近年在內政部實價登錄累積 57 筆成交，單價中位數約 20.1 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 12 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2020 到 2026 年，單價中位數上漲約 43%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
田路租金行情 · 租賃實價登錄
安南區租金中位
519元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
3,511筆
安南區各型態租金中位
透天473 元/坪/月1,619 筆
住宅大樓555 元/坪/月859 筆
華廈588 元/坪/月387 筆
店面886 元/坪/月239 筆
公寓420 元/坪/月225 筆
其他301 元/坪/月170 筆
套房899 元/坪/月12 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
安南區田路 常見問題
安南區田路房價現在多少？
臺南市安南區田路實價登錄單價中位 20.1 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 12–29 萬/坪，比 安南區全區高 12%。共 57 筆，資料截至 2026 年第二季。
田路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.1、巷弄門牌 20.2 萬/坪，巷內比臨路高 0%。臨路與巷內價差不大。
田路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區田路536號」，約 32.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。