公園院
臺南市安南區・社區。安南區義吉街118巷16弄20號。以下為本社區（臺南市安南區義吉街118巷16弄20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
公園院 行情解讀
臺南市安南區的「公園院」位於 安南區義吉街118巷16弄20號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.1 萬/坪，總價中位約 830 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 公園院 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 17%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.1 萬/坪
門牌 臺南市安南區義吉街118巷16弄20號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-01 | 義吉街１１８巷１６弄２０號 | 830 萬 | 15.12 | 54.88 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 樺谷夜市（市場，約 671 公尺）。 生活機能：最近公園「義安公園」 92 公尺、最近超商「7-Eleven」 118 公尺、最近學校「海佃國中」 507 公尺、最近停車場「安富街停車場」 605 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-01 | 義吉街118巷16弄20號 | 830 萬 | 15.1 | 55 | 透天 |
| 2014-11-22 | 義吉街118巷16弄18號 | 900 萬 | 16.4 | 55 | 透天 |
| 2018-01-15 | 義吉街118巷16弄18號 | 880 萬 | 16.1 | 55 | 透天 |
| 2016-12-22 | 義吉街118巷16弄22號 | 1,520 萬 | 13.6 | 112 | 透天 |
| 2014-11-07 | 義吉街118巷16弄16號 | 880 萬 | 16.1 | 55 | 透天 |
| 2017-01-26 | 義吉街118巷16弄9號 | 838 萬 | 14.8 | 57 | 透天 |
| 2019-04-03 | 義吉街118巷16弄9號 | 950 萬 | 16.8 | 57 | 透天 |
| 2015-01-14 | 義吉街118巷16弄11號 | 790 萬 | 14.4 | 55 | 透天 |
| 2018-01-04 | 義吉街118巷16弄11號 | 830 萬 | 15.1 | 55 | 透天 |
| 2015-01-20 | 義吉街118巷16弄12號 | 998 萬 | 18.8 | 53 | 透天 |
| 2016-12-27 | 義吉街118巷16弄13號 | 850 萬 | 15.1 | 56 | 透天 |
| 2017-01-26 | 義吉街118巷16弄13號 | 865 萬 | 15.4 | 56 | 透天 |
| 2014-05-26 | 義吉街118巷16弄5號 | 908 萬 | 16.7 | 54 | 透天 |
| 2015-02-04 | 義吉街118巷16弄15號 | 980 萬 | 17 | 58 | 透天 |
| 2013-12-10 | 義吉街116巷7號 | 680 萬 | 11.7 | 58 | 透天 |
| 2014-10-02 | 義吉街118巷16弄10號 | 870 萬 | 16.4 | 53 | 透天 |
| 2014-11-04 | 義吉街118巷16弄3號 | 858 萬 | 17 | 51 | 透天 |
| 2020-12-17 | 義吉街118巷16弄3號 | 930 萬 | 18.4 | 51 | 透天 |
| 2013-12-10 | 義吉街116巷10號 | 655 萬 | 11.9 | 55 | 透天 |
| 2014-09-10 | 義吉街118巷16弄8號 | 790 萬 | 14.9 | 53 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園院實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「公園院」本社區實價登錄單價中位約 15.1 萬/坪，總價中位約 830 萬，共 1 筆成交。
公園院和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園院 比 安南區 整體低約 17%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公園院 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。