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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路一段306巷60弄86號 8F/15F 2023-09-19
29.5萬/坪 總價 943 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.16坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段26號 11F/23F 2023-09-19
22.6萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.32坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 8F/23F 2023-09-19
22.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷60號 14F/14F 2023-09-19
31.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段198號 3F/27F 2023-09-19
23.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄25號 6F/14F 2023-09-19
23.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.99坪 屋齡13年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街85號 8F/14F 2023-09-19
26.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +25 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 19F/23F 2023-09-19
22.4萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮77巷93號 3F/6F 2023-09-19
32.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,852 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.36坪 屋齡5年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +203 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段5號 19F/23F 2023-09-19
30.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.5坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷71號 8F/15F 2023-09-19
19.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.91坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之1號 14F/15F 2023-09-19
29.7萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄20號 6F/14F 2023-09-19
29.8萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +112 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮88巷7號 2F/29F 2023-09-19
26.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.66坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +179 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄90號 15F/15F 2023-09-18
27.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之1號 10F/23F 2023-09-18
30.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段270之6號 23F/23F 2023-09-18
32.5萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段332號 12F/15F 2023-09-18
34.8萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.9坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段177巷57號 6F/16F 2023-09-18
18.9萬/坪 總價 393 萬（扣車位 293 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.85坪 屋齡27年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +40 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段93號 4F/12F 2023-09-18
29.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.94坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段188號 15F/17F 2023-09-18
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷63號 3F/14F 2023-09-18
31.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.19坪 屋齡16年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +32 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路四段183號 2F/5F 2023-09-18
7.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 27.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷18號 4F/14F 2023-09-18
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段155號 2F/27F 2023-09-18
25.6萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 — 134.12坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,742 萬 較當時 +342 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 21F/23F 2023-09-18
22.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 4F/23F 2023-09-18
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段92巷7號 5F/8F 2023-09-18
29.3萬/坪 總價 562 萬
華廈 2房0廳2衛 19.2坪 屋齡14年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路三段46巷58弄3號 2F/4F 2023-09-18
9.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 31.84坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +29 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段268號 17F/26F 2023-09-18
21.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段48號 28F/29F 2023-09-18
45.4萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 72.56坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 3,390 萬 較當時 +310 萬（+10%）
新北市淡水區自強路128巷25號 3F/16F 2023-09-18
33.1萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.34坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區北新路182巷27號 5F/5F 2023-09-18
28.6萬/坪 總價 175 萬
公寓 1房0廳1衛 6.12坪 屋齡34年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +18 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街117號 5F/18F 2023-09-18
26.3萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +29 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷16號 1F/18F 2023-09-18
23.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 50.49坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號 8F/14F 2023-09-18
29.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄2號 8F/14F 2023-09-18
29.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄2號 7F/14F 2023-09-18
29.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷80號 9F/9F 2023-09-18
32.1萬/坪 總價 793 萬（扣車位 648 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.62坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段857號 18F/22F 2023-09-18
31.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄17號 4F/24F 2023-09-18
31.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡16年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄56號 7F/22F 2023-09-17
40.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.59坪
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之6號 4F/14F 2023-09-17
34.0萬/坪 總價 797 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪
現在能賣多少 877 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 6F/15F 2023-09-17
33.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之2號 4F/14F 2023-09-17
35.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之2號 14F/14F 2023-09-17
33.6萬/坪 總價 942 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.54坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之3號 10F/14F 2023-09-17
31.0萬/坪 總價 1,859 萬（扣車位 1,719 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +187 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段346號 6F/14F 2023-09-17
32.6萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.77坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +140 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段172號 19F/27F 2023-09-17
26.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 19F/23F 2023-09-17
22.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +91 萬（+10%）

共 11,326 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,351–10,400 筆（第 208／227 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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