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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市中壢區光輝三街29巷1號 5F/8F 2023-10-02
24.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.11坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區溪洲街75號 6F/7F 2023-10-02
24.1萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 31.78坪 屋齡31年
桃園市中壢區文發路25號 10F/13F 2023-10-02
42.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.07坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區山佳二路245號 全F/4F 2023-10-02
20.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房4廳5衛 143.95坪 屋齡9年
桃園市中壢區中大路150巷98號 全F/3F 2023-10-02
21.9萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 100.71坪 屋齡25年
桃園市中壢區立德街56之6號 5F/6F 2023-10-02
21.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.88坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區永福路967號 5F/11F 2023-10-02
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.01坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +287 萬
桃園市中壢區興仁路二段483號 2F/7F 2023-10-02
16.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.97坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區日新路73巷7號 3F/5F 2023-10-02
21.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房4廳4衛 23.24坪 屋齡43年
桃園市中壢區環西路二段367巷51弄28號 全F/3F 2023-10-02
35.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房1廳3衛 73.63坪 屋齡5年
桃園市中壢區高鐵站前西路二段218號 15F/15F 2023-10-02
41.6萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 含車位 175萬
桃園市中壢區松義一街156號 7F/12F 2023-10-02
32.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.13坪 含車位 145萬
桃園市中壢區青商路391號 6F/19F 2023-10-02
46.1萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.78坪 含車位 170萬
桃園市中壢區青商路397號 4F/19F 2023-10-02
45.2萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.78坪 含車位 190萬
桃園市中壢區青商路371號 5F/15F 2023-10-02
40.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 含車位 210萬
桃園市中壢區中園路200之5號 12F/13F 2023-10-02
25.5萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,438 萬）
住宅大樓 — 124.38坪 含車位 472萬
桃園市中壢區文發路21號 8F/13F 2023-10-02
39.5萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區領航南路四段111號 7F/13F 2023-10-02
36.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.52坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區環西路二段207號 13F/13F 2023-10-02
20.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.3坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區松勇路117號 9F/18F 2023-10-01
32.8萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.94坪 含車位 155萬
桃園市中壢區松勇路127號 12F/18F 2023-10-01
31.6萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.21坪 含車位 155萬
桃園市中壢區松勇路101號 4F/18F 2023-10-01
30.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.54坪 含車位 145萬
桃園市中壢區松勇路107號 8F/18F 2023-10-01
32.1萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.69坪 含車位 135萬
桃園市中壢區環中東路399巷29弄11號 全F/4F 2023-10-01
35.8萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,548 萬（扣車位 2,548 萬）
透天 4房3廳4衛 71.08坪 含車位
桃園市中壢區民權路四段537號 8F/15F 2023-10-01
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區實踐路225號 10F/10F 2023-10-01
29.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市中壢區永能路65巷3號 全F/4F 2023-10-01
31.3萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
透天 4房2廳4衛 132.45坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區榮安十五街79之1號 9F/12F 2023-10-01
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段129號 15F/16F 2023-10-01
42.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市中壢區領航南路四段23號 8F/15F 2023-10-01
34.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.34坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區大仁四街20號 5F/5F 2023-10-01
16.6萬/坪 總價 452 萬
公寓 4房0廳4衛 27.28坪 屋齡39年
桃園市中壢區民權路四段539號 2F/15F 2023-10-01
36.0萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區自強四路50巷22號 全F/4F 2023-10-01
34.8萬/坪 土地 108.3 萬/坪 總價 3,538 萬
透天 14房14廳14衛 101.54坪 屋齡1年
桃園市中壢區青商路68號 7F/12F 2023-10-01
25.1萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.28坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區松仁路223號 11F/12F 2023-10-01
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.06坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市中壢區吉長二街21號 1F/11F 2023-10-01
31.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 42.48坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區領航南路三段468號 10F/16F 2023-10-01
39.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.76坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +311 萬
桃園市中壢區新生路86號 全F/5F 2023-10-01
36.8萬/坪 土地 152 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 6房3廳8衛 108.85坪 屋齡33年
桃園市中壢區成章三街143巷23號 3F/8F 2023-10-01
18.9萬/坪 總價 647 萬
華廈 3房2廳2衛 34.32坪 屋齡25年
桃園市中壢區中園路30之3號 6F/19F 2023-10-01
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.11坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區內定六街410號 3F/9F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.65坪 含車位 150萬
桃園市中壢區青商路411號 14F/15F 2023-10-01
47.5萬/坪 總價 2,222 萬（扣車位 2,022 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.06坪 含車位 200萬
桃園市中壢區龍岡路二段279號 全F/3F 2023-10-01
32.1萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳4衛 48.61坪 屋齡49年
桃園市中壢區成章三街118號 13F/14F 2023-10-01
37.3萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.57坪 屋齡0年 含車位 195萬
桃園市中壢區領航南路一段172號 14F/14F 2023-10-01
30.1萬/坪 總價 3,808 萬（扣車位 3,808 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 126.53坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區中正路415號 全F/3F 2023-10-01
67.3萬/坪 土地 146.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 7房3廳3衛 52坪 屋齡49年
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 12F/18F 2023-10-01
40.3萬/坪 總價 3,445 萬（扣車位 3,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 87.14坪 屋齡8年 含車位 260萬
桃園市中壢區高鐵北路二段75號 6F/10F 2023-09-30
44.8萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,523 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 190萬
桃園市中壢區高鐵北路二段83號 2F/10F 2023-09-30
39.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.28坪 含車位 200萬
桃園市中壢區內厝十一路62巷88號 2F/5F 2023-09-30
29.4萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房2廳1衛 25.12坪

共 13,221 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,751–11,800 筆（第 236／265 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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