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龍騰MRT

桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 132 筆成交，單價中位 32 萬/坪，成交區間 2020-07-20～2023-05-04。

單價中位
32 萬/坪
單價區間
27.14–83.5 萬/坪
總價中位
888 萬
成交筆數
132 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 32 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +49.5%

社區租金行情 · 投報率

租金中位20,300 元/月
租金單價975 元/坪/月
買賣單價中位32 萬/坪
推估年投報率3.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 27 年租金回本。租賃 28 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交46%61 / 132 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 22.1 坪
車位佔總價14.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位899 萬總價中位 888 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（32 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20207832
20215232.1
2023236

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市中壢區中美路二段105號5132.41

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-04 桃園市中壢區中美路二段105號 1,115 萬 31.85 51.5 2房・十五層/19
2023-04-22 桃園市中壢區中美路二段105號 1,000 萬 35.98 27.8 2房・二層/19
2021-10-23 桃園市中壢區中美路二段 850 萬 30.61 27.77 2房・二層/19
2021-10-12 桃園市中壢區中美路二段 850 萬 30.58 27.8 2房・三層/19
2021-10-07 桃園市中壢區中美路二段 990 萬 29.89 47.13 2房・九層/19
2021-10-07 桃園市中壢區中美路二段 1,165 萬 35.24 50.09 2房・十五層/19
2021-10-07 桃園市中壢區中美路二段 1,480 萬 38.71 55.72 3房・十九層/19
2021-10-07 桃園市中壢區中美路二段 1,480 萬 38.71 55.72 3房・十九層/19
2021-09-26 桃園市中壢區中美路二段 750 萬 27.14 27.64 2房・三層/19
2021-08-07 桃園市中壢區中美路二段 2,600 萬 83.5 31.14 0房・一層/19
2021-07-20 桃園市中壢區中美路二段 900 萬 32.38 27.8 2房・九層/19
2021-06-11 桃園市中壢區中美路二段 1,005 萬 32.74 37.36 2房・十二層/19
2021-05-18 桃園市中壢區中美路二段 830 萬 29.86 27.8 2房・四層/19
2021-05-16 桃園市中壢區中美路二段 888 萬 31.95 27.8 2房・七層/19
2021-05-15 桃園市中壢區中美路二段 650 萬 33.34 19.5 2房・十二層/19
2021-05-14 桃園市中壢區中美路二段 955 萬 30.76 37.52 2房・五層/19
2021-05-14 桃園市中壢區中美路二段 865 萬 31.3 27.64 2房・六層/19
2021-05-08 桃園市中壢區中美路二段 650 萬 33.34 19.5 2房・十二層/19
2021-05-04 桃園市中壢區中美路二段 880 萬 31.66 27.8 2房・六層/19
2021-05-01 桃園市中壢區中美路二段 830 萬 30.03 27.64 2房・四層/19
2021-04-30 桃園市中壢區中美路二段 858 萬 30.87 27.8 2房・五層/19
2021-04-19 桃園市中壢區中美路二段 989 萬 32.01 37.49 2房・十一層/19
2021-04-18 桃園市中壢區中美路二段 890 萬 32.02 27.8 2房・九層/19
2021-04-17 桃園市中壢區中美路二段 835 萬 30.07 27.77 2房・四層/19
2021-04-17 桃園市中壢區中美路二段 670 萬 31.88 21.01 2房・六層/15
2021-04-13 桃園市中壢區中美路二段 850 萬 30.58 27.8 2房・四層/19
2021-04-13 桃園市中壢區中美路二段 921 萬 33.17 27.77 2房・十二層/19
2021-04-01 桃園市中壢區中美路二段 616 萬 31.6 19.5 2房・六層/19
2021-03-29 桃園市中壢區中美路二段 1,083 萬 32.66 50.09 2房・十八層/19
2021-03-27 桃園市中壢區中美路二段 999 萬 32.34 37.52 2房・十二層/19
2021-03-21 桃園市中壢區中美路二段 839 萬 30.36 27.64 2房・五層/19
2021-03-20 桃園市中壢區中美路二段 990 萬 32.2 37.36 2房・十層/19
2021-03-14 桃園市中壢區中美路二段 887 萬 31.94 27.77 2房・六層/19
2021-03-08 桃園市中壢區中美路二段 991 萬 32.05 37.52 2房・十二層/19
2021-03-07 桃園市中壢區中美路二段 985 萬 31.84 37.52 2房・十層/19
2021-03-06 桃園市中壢區中美路二段 994 萬 32.16 37.52 2房・十一層/19
2021-02-28 桃園市中壢區中美路二段 888 萬 31.98 27.77 2房・七層/19
2021-02-25 桃園市中壢區中美路二段 680 萬 29.75 29.22 2房・四層/19
2021-02-25 桃園市中壢區中美路二段 989 萬 31.98 37.52 2房・十層/19
2021-02-24 桃園市中壢區中美路二段 1,010 萬 32.74 37.52 2房・十一層/19
2021-02-23 桃園市中壢區中美路二段 1,010 萬 32.92 37.36 2房・十一層/19
2021-02-08 桃園市中壢區中美路二段 1,052 萬 31.78 50.21 2房・九層/15
2021-02-02 桃園市中壢區中美路二段 880 萬 31.66 27.8 2房・八層/19
2021-01-30 桃園市中壢區中美路二段 1,080 萬 32.77 49.91 2房・十四層/19
2021-01-30 桃園市中壢區中美路二段 670 萬 34.37 19.5 2房・二層/19
2021-01-21 桃園市中壢區中美路二段 1,000 萬 32.41 37.49 2房・十三層/19
2021-01-19 桃園市中壢區中美路二段 1,054 萬 32.35 49.78 2房・十四層/19
2021-01-19 桃園市中壢區中美路二段 1,080 萬 32.74 49.94 2房・十四層/19
2021-01-14 桃園市中壢區中美路二段 906 萬 32.78 27.64 2房・八層/19
2021-01-13 桃園市中壢區中美路二段 1,160 萬 33.81 48.64 2房・十六層/19
2021-01-09 桃園市中壢區中美路二段 1,150 萬 33.46 51.43 2房・十八層/19
2021-01-05 桃園市中壢區中美路二段 1,000 萬 32.41 37.49 2房・八層/19
2021-01-04 桃園市中壢區中美路二段 1,038 萬 32.13 49.78 2房・十三層/19
2021-01-03 桃園市中壢區中美路二段 740 萬 28.75 41.62 2房・五層/15
2020-12-29 桃園市中壢區中美路二段 650 萬 33.34 19.5 2房・十一層/19
2020-12-26 桃園市中壢區中美路二段 1,030 萬 31.35 50.21 2房・九層/15
2020-12-26 桃園市中壢區中美路二段 888 萬 31.95 27.8 2房・八層/19
2020-12-23 桃園市中壢區中美路二段 627 萬 32.16 19.5 2房・五層/19
2020-12-16 桃園市中壢區中美路二段 990 萬 31.82 41.91 2房・八層/15
2020-12-15 桃園市中壢區中美路二段 870 萬 31.3 55.25 2房・三層/15
2020-12-13 桃園市中壢區中美路二段 885 萬 31.84 27.8 2房・六層/19
2020-12-07 桃園市中壢區中美路二段 895 萬 31.89 28.07 2房・八層/15
2020-12-07 桃園市中壢區中美路二段 1,070 萬 32.07 50.21 2房・十四層/15
2020-12-06 桃園市中壢區中美路二段 935 萬 27.4 50.06 2房・二層/15
2020-12-05 桃園市中壢區中美路二段 1,090 萬 33.27 50.09 2房・十八層/19
2020-12-04 桃園市中壢區中美路二段 630 萬 32.34 19.48 2房・三層/15
2020-12-04 桃園市中壢區中美路二段 1,060 萬 32.38 49.94 2房・十四層/19
2020-12-04 桃園市中壢區中美路二段 1,138 萬 33.4 51.43 2房・十七層/19
2020-12-03 桃園市中壢區中美路二段 590 萬 30.12 19.59 2房・三層/15
2020-12-03 桃園市中壢區中美路二段 1,095 萬 33.09 50.09 2房・十六層/19
2020-11-29 桃園市中壢區中美路二段 1,000 萬 32.41 37.49 2房・十層/19
2020-11-28 桃園市中壢區中美路二段 1,048 萬 31.75 50.11 2房・十四層/15
2020-11-28 桃園市中壢區中美路二段 1,053 萬 31.82 50.21 2房・十二層/15
2020-11-28 桃園市中壢區中美路二段 1,090 萬 33.46 49.94 2房・十三層/19
2020-11-27 桃園市中壢區中美路二段 720 萬 29.5 34.95 2房・三層/15
2020-11-27 桃園市中壢區中美路二段 1,050 萬 32.02 49.94 2房・十三層/19
2020-11-27 桃園市中壢區中美路二段 950 萬 33.98 27.95 2房・十七層/19
2020-11-26 桃園市中壢區中美路二段 585 萬 29.87 19.59 2房・五層/15
2020-11-26 桃園市中壢區中美路二段 1,040 萬 31.71 50.21 2房・十一層/15
2020-11-20 桃園市中壢區中美路二段 1,075 萬 32.73 52.11 2房・十七層/19
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