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文華漾

桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 129 筆成交，單價中位 15.3 萬/坪，成交區間 2015-04-22～2017-12-11。

單價中位
15.3 萬/坪
單價區間
13.22–18.26 萬/坪
總價中位
703 萬
成交筆數
129 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 15.3 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.3 萬/坪
低於成屋 28.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位18,500 元/月
租金單價516 元/坪/月
買賣單價中位15.3 萬/坪
推估年投報率4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 25 年租金回本。租賃 45 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%128 / 129 筆
車位中位價125 萬坡道平面 · 10.2 坪
車位佔總價17.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位583 萬總價中位 703 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（15.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20151615.1
20167615.1
20173715.7

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市中壢區龍陵路211號1818
桃園市中壢區龍陵路199號1717.7
桃園市中壢區龍陵路221號1717
桃園市中壢區龍陵路213號1617.1
桃園市中壢區龍陵路197號1515.1
桃園市中壢區龍陵路201號1516.2
桃園市中壢區龍陵路217號1515.8
桃園市中壢區龍陵路205號1416.1
桃園市中壢區龍陵路209號1415.8
桃園市中壢區龍陵路215號1418.2
桃園市中壢區龍陵路223號1417
桃園市中壢區龍陵路203號1316.1
桃園市中壢區龍陵路207號1216.3
桃園市中壢區龍陵路225巷9號114.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2017-12-11 桃園市中壢區龍陵路201號1樓 720 萬 15.84 48.05 3房・一層/13
2017-12-08 桃園市中壢區龍陵路225巷9號1樓 730 萬 14.5 51.91 0房・一層/13
2017-12-03 桃園市中壢區龍陵路223號1樓 553 萬 15.75 37.68 0房・一層/13
2017-12-01 桃園市中壢區龍陵路209號10樓 680 萬 14.39 48.75 3房・十層/13
2017-12-01 桃園市中壢區龍陵路197號1樓 732 萬 15.83 48.84 0房・一層/13
2017-11-19 桃園市中壢區龍陵路207號12樓 718 萬 15.34 48.84 3房・十二層/13
2017-11-10 桃園市中壢區龍陵路201號10樓 725 萬 15.52 48.52 3房・十層/13
2017-10-01 桃園市中壢區龍陵路221號1樓 470 萬 16.71 28.13 0房・一層/13
2017-09-21 桃園市中壢區龍陵路205號1樓 753 萬 16.59 48.04 3房・一層/13
2017-09-04 桃園市中壢區龍陵路213號2樓 535 萬 15.16 37.56 2房・二層/13
2017-09-04 桃園市中壢區龍陵路211號13樓 725 萬 15.55 48.76 3房・十三層/13
2017-09-01 桃園市中壢區龍陵路201號2樓 817 萬 17.92 48.52 3房・二層/13
2017-09-01 桃園市中壢區龍陵路213號13樓 625 萬 18.26 36.94 2房・十三層/13
2017-08-25 桃園市中壢區龍陵路211號3樓 679 萬 14.49 48.75 3房・三層/13
2017-08-22 桃園市中壢區龍陵路205號6樓 726 萬 15.56 48.48 3房・六層/13
2017-08-21 桃園市中壢區龍陵路211號1樓 771 萬 16.92 48.06 3房・一層/13
2017-07-26 桃園市中壢區龍陵路209號2樓 725 萬 15.69 48.75 3房・二層/13
2017-06-24 桃園市中壢區龍陵路199號7樓 746 萬 16.21 48.17 3房・七層/13
2017-06-23 桃園市中壢區龍陵路215號3樓 533 萬 14.18 39.3 2房・三層/12
2017-06-23 桃園市中壢區龍陵路215號2樓 545 萬 14.59 38.69 2房・二層/12
2017-06-01 桃園市中壢區龍陵路201號13樓 700 萬 14.87 48.52 3房・十三層/13
2017-05-20 桃園市中壢區龍陵路199號10樓 786 萬 17.53 48.17 3房・十層/13
2017-05-13 桃園市中壢區龍陵路205號12樓 732 萬 15.72 48.48 3房・十二層/13
2017-05-11 桃園市中壢區龍陵路211號2樓 715 萬 15.43 48.13 3房・二層/13
2017-05-01 桃園市中壢區龍陵路215號12樓 578 萬 15.55 39.3 2房・十二層/12
2017-04-15 桃園市中壢區龍陵路201號12樓 738 萬 15.86 48.52 3房・十二層/13
2017-03-30 桃園市中壢區龍陵路203號12樓 725 萬 15.52 48.52 3房・十二層/13
2017-03-25 桃園市中壢區龍陵路207號2樓 723 萬 15.34 48.84 3房・二層/13
2017-03-25 桃園市中壢區龍陵路215號10樓 593 萬 16.24 39.3 2房・十層/12
2017-03-22 桃園市中壢區龍陵路205號10樓 730 萬 15.8 48.48 3房・十層/13
2017-03-12 桃園市中壢區龍陵路203號10樓 739 萬 16.02 47.9 3房・十層/13
2017-03-08 桃園市中壢區龍陵路215號7樓 584 萬 15.59 39.3 2房・七層/12
2017-03-02 桃園市中壢區龍陵路205號9樓 735 萬 16.06 48.48 3房・九層/13
2017-02-26 桃園市中壢區龍陵路217號2樓 550 萬 13.94 40.67 2房・二層/13
2017-02-03 桃園市中壢區龍陵路203號9樓 745 萬 16.04 48.52 3房・九層/13
2017-01-12 桃園市中壢區龍陵路201號11樓 738 萬 15.99 48.52 3房・十一層/13
2017-01-06 桃園市中壢區龍陵路205號13樓 685 萬 14.75 48.48 3房・十三層/13
2016-12-28 桃園市中壢區龍陵路217號4樓 530 萬 13.28 40.67 2房・四層/13
2016-12-24 桃園市中壢區龍陵路213號6樓 547 萬 15.41 36.94 2房・六層/13
2016-12-22 桃園市中壢區龍陵路205號11樓 709 萬 15.25 48.48 3房・十一層/13
2016-12-21 桃園市中壢區龍陵路217號3樓 523 萬 13.22 40.67 2房・三層/13
2016-12-20 桃園市中壢區龍陵路199號12樓 718 萬 15.61 48.17 3房・十二層/13
2016-12-13 桃園市中壢區龍陵路201號9樓 736 萬 15.94 48.52 3房・九層/13
2016-11-25 桃園市中壢區龍陵路201號8樓 705 萬 15.26 48.52 3房・八層/13
2016-11-22 桃園市中壢區龍陵路203號11樓 726 萬 15.68 48.52 3房・十一層/13
2016-11-21 桃園市中壢區龍陵路211號10樓 758 萬 16.28 48.75 3房・十層/13
2016-11-18 桃園市中壢區龍陵路205號2樓 668 萬 14.31 48.48 3房・二層/13
2016-11-12 桃園市中壢區龍陵路209號9樓 750 萬 16.08 48.75 3房・九層/13
2016-11-08 桃園市中壢區龍陵路197號11樓 790 萬 15.31 53.3 4房・十一層/13
2016-11-08 桃園市中壢區龍陵路197號10樓 835 萬 16.35 53.3 4房・十層/13
2016-11-06 桃園市中壢區龍陵路197號2樓 762 萬 14.89 53.3 4房・二層/13
2016-11-04 桃園市中壢區龍陵路201號4樓 700 萬 15.13 48.52 3房・四層/13
2016-11-04 桃園市中壢區龍陵路203號8樓 730 萬 15.65 48.52 3房・八層/13
2016-10-14 桃園市中壢區龍陵路207號3樓 678 萬 14.3 48.84 3房・三層/13
2016-10-10 桃園市中壢區龍陵路213號9樓 580 萬 16.62 36.94 2房・九層/13
2016-10-07 桃園市中壢區龍陵路205號4樓 670 萬 14.23 48.48 3房・四層/13
2016-10-07 桃園市中壢區龍陵路203號7樓 713 萬 15.34 48.52 3房・七層/13
2016-09-30 桃園市中壢區龍陵路215號8樓 578 萬 15.73 39.3 2房・八層/12
2016-09-24 桃園市中壢區龍陵路205號8樓 720 萬 15.4 48.48 3房・八層/13
2016-09-16 桃園市中壢區龍陵路203號2樓 672 萬 14.27 48.52 3房・二層/13
2016-09-11 桃園市中壢區龍陵路213號8樓 542 萬 15.23 36.94 2房・八層/13
2016-09-09 桃園市中壢區龍陵路205號3樓 665 萬 14.23 48.48 3房・三層/13
2016-09-06 桃園市中壢區龍陵路215號4樓 543 萬 14.52 39.3 2房・四層/12
2016-09-06 桃園市中壢區龍陵路215號5樓 550 萬 14.76 38.69 2房・五層/12
2016-09-01 桃園市中壢區龍陵路199號13樓 685 萬 14.87 48.17 3房・十三層/13
2016-09-01 桃園市中壢區龍陵路199號11樓 708 萬 15.35 48.17 3房・十一層/13
2016-09-01 桃園市中壢區龍陵路201號7樓 720 萬 15.39 48.52 3房・七層/13
2016-08-28 桃園市中壢區龍陵路215號9樓 585 萬 15.79 39.3 2房・九層/12
2016-08-26 桃園市中壢區龍陵路201號6樓 700 萬 15.13 48.52 3房・六層/13
2016-08-26 桃園市中壢區龍陵路203號6樓 700 萬 15.13 48.52 3房・六層/13
2016-08-19 桃園市中壢區龍陵路199號9樓 716 萬 15.56 48.17 3房・九層/13
2016-08-12 桃園市中壢區龍陵路207號8樓 725 萬 15.39 48.84 3房・八層/13
2016-08-05 桃園市中壢區龍陵路199號2樓 680 萬 14.48 48.17 3房・二層/13
2016-07-29 桃園市中壢區龍陵路207號13樓 690 萬 14.74 48.84 3房・十三層/13
2016-07-29 桃園市中壢區龍陵路207號7樓 710 萬 15.26 48.84 3房・七層/13
2016-07-23 桃園市中壢區龍陵路209號13樓 700 萬 15.04 48.75 3房・十三層/13
2016-07-15 桃園市中壢區龍陵路203號3樓 686 萬 14.63 48.52 3房・三層/13
2016-07-15 桃園市中壢區龍陵路207號11樓 718 萬 15.47 48.84 3房・十一層/13
2016-06-30 桃園市中壢區龍陵路209號7樓 720 萬 15.56 48.75 3房・七層/13
2016-06-24 桃園市中壢區龍陵路209號4樓 680 萬 14.52 48.75 3房・四層/13
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