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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區民權路23號 11F/24F 2024-10-10
50.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 29.72 坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段157號 12F/27F 2024-10-09
37.1萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.55 坪 屋齡8年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,420 萬 較當時 +260 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段95號 3F/13F 2024-10-09
33.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段553號 9F/15F 2024-10-09
31.5萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.18 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +123 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段118號 2F/15F 2024-10-09
34.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段61之2號 7F/14F 2024-10-09
40.1萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡12年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段169號 14F/14F 2024-10-09
40.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡12年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路298號 13F/15F 2024-10-09
17.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.17 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段775號 14F/23F 2024-10-08
36.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段773號 14F/23F 2024-10-08
37.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段157號 13F/27F 2024-10-08
38.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.57 坪 屋齡8年 含車位 410萬
現在能賣多少 4,229 萬 較當時 +249 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮66巷87號 全F/3F 2024-10-08
26.8萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 67.66 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +113 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷28號 14F/15F 2024-10-07
36.4萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段773號 8F/23F 2024-10-07
33.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段83號 15F/17F 2024-10-07
32.0萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.09 坪 屋齡15年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段771號 8F/23F 2024-10-07
33.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷123號 6F/14F 2024-10-07
25.5萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄5號 5F/26F 2024-10-07
27.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.76 坪 屋齡17年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +141 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷78號 11F/13F 2024-10-07
25.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 21.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷5弄34號 5F/5F 2024-10-07
22.1萬/坪 總價 190 萬
公寓 — 權狀 8.61 坪 屋齡35年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +12 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段123號 15F/21F 2024-10-07
32.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 108.9 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,719 萬 較當時 +219 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路三段46巷58弄2號 1F/4F 2024-10-06
22.5萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡43年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 5F/22F 2024-10-06
42.3萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.58 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段83號 17F/20F 2024-10-06
33.9萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市淡水區北新路69巷36號 18F/19F 2024-10-06
26.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷55號 9F/14F 2024-10-06
40.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9號 8F/15F 2024-10-05
35.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.45 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +131 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之3號 8F/15F 2024-10-05
35.5萬/坪 總價 2,013 萬（扣車位 1,853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +126 萬（+6%）
新北市淡水區北新路三段52之1號 2F/6F 2024-10-05
29.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區學府路118巷13號 3F/9F 2024-10-05
29.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段190號 14F/27F 2024-10-05
24.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段195號 11F/13F 2024-10-05
38.0萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +120 萬（+6%）
新北市淡水區英專路130之5號 3F/6F 2024-10-05
22.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷7弄15號 4F/5F 2024-10-05
18.5萬/坪 總價 209 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡35年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +13 萬（+6%）
新北市淡水區新春街91巷17號 3F/18F 2024-10-05
35.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段6號 12F/20F 2024-10-05
23.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 46.83 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷69弄16號 7F/7F 2024-10-05
39.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄57號 10F/15F 2024-10-05
28.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段765號 9F/23F 2024-10-04
35.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 19F/23F 2024-10-04
29.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段132號 2F/23F 2024-10-04
28.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區自立路15巷9號 13F/25F 2024-10-04
37.0萬/坪 總價 1,591 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段96號 3F/26F 2024-10-04
30.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷106號 13F/15F 2024-10-04
18.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 50.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區民權路25號 6F/24F 2024-10-04
31.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.37 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區英專路182號 B1F/13F 2024-10-04
25.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.65 坪 屋齡20年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市淡水區英專路172之1號 11F/11F 2024-10-03
34.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.6 坪 屋齡20年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷8號 9F/25F 2024-10-02
39.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 127.36 坪 屋齡7年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,781 萬 較當時 +281 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260號 13F/14F 2024-10-01
40.7萬/坪 總價 853 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 906 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 17F/23F 2024-10-01
33.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +58 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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