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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄59號 13F/13F 2024-10-23
29.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.41 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區民權路81號 全F/2F 2024-10-23
21.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.35 坪 屋齡57年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區新民街222巷12號 9F/17F 2024-10-23
22.5萬/坪 總價 683 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.39 坪 屋齡32年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區民族路31巷78號 B2F/21F 2024-10-22
26.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 — 權狀 22.25 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 625 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷66號 5F/15F 2024-10-22
28.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新生街41巷1號 2F/4F 2024-10-22
17.1萬/坪 總價 785 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡44年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區新春街126巷9號 13F/17F 2024-10-22
21.1萬/坪 總價 243 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +15 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段212號 12F/20F 2024-10-22
27.8萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.28 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +115 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段17號 10F/15F 2024-10-22
32.5萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.6 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +121 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷61號 4F/8F 2024-10-22
31.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區新民街222巷16弄5之8號 5F/5F 2024-10-22
28.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡34年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +16 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之9號 18F/23F 2024-10-21
37.0萬/坪 總價 1,272 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區新民街222巷36號 10F/15F 2024-10-21
22.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.03 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區自強路417巷1弄12號 1F/5F 2024-10-21
26.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
公寓 5房3廳3衛 權狀 60.88 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路77巷12號 4F/6F 2024-10-21
36.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.74 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路187號 13F/14F 2024-10-21
28.5萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.8 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段21號 19F/23F 2024-10-21
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.84 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段21號 3F/23F 2024-10-21
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.83 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷21號 3F/10F 2024-10-20
34.9萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡15年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段523號 15F/15F 2024-10-20
26.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷90號 10F/11F 2024-10-20
34.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷33號 7F/10F 2024-10-20
33.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷16弄16號 9F/15F 2024-10-20
31.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.68 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷110號 9F/23F 2024-10-20
28.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段865號 17F/22F 2024-10-20
28.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.13 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷79號 5F/7F 2024-10-20
40.7萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.72 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段15號 6F/23F 2024-10-20
32.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新民街120巷45弄22號 5F/7F 2024-10-20
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 42.63 坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷21弄6號 2F/5F 2024-10-20
22.4萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 45.62 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段793號 21F/23F 2024-10-19
28.6萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段212號 10F/27F 2024-10-19
23.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷5號 6F/11F 2024-10-19
25.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區竿蓁二街24號 3F/4F 2024-10-19
15.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.48 坪 屋齡35年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段505號 2F/15F 2024-10-19
27.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之16號 9F/9F 2024-10-19
26.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 37.65 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄9號 24F/26F 2024-10-19
29.0萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.56 坪 屋齡17年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +117 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段156巷7號 12F/19F 2024-10-19
28.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.87 坪 屋齡29年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段775號 5F/23F 2024-10-18
31.0萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段258號 15F/26F 2024-10-18
23.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.8 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區北新路69巷42之1號 6F/19F 2024-10-18
23.8萬/坪 總價 607 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.48 坪 屋齡29年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段111號 18F/23F 2024-10-18
35.3萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +104 萬（+6%）
新北市淡水區民權路185之7號 5F/5F 2024-10-18
28.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段218號 8F/15F 2024-10-18
30.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 13F/23F 2024-10-18
32.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段167號 1F/7F 2024-10-17
25.6萬/坪 總價 1,388 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.14 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段259號 11F/29F 2024-10-17
27.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段773號 16F/23F 2024-10-17
35.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新興街83號 7F/10F 2024-10-17
23.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區水源街一段131巷7號 3F/3F 2024-10-17
34.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡51年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段156巷12號 2F/16F 2024-10-17
17.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.66 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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