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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段779號 15F/23F 2024-12-14
35.1萬/坪 總價 859 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路一段136號 5F/19F 2024-12-14
23.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷82號 8F/9F 2024-12-14
29.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.68 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路一段152號 4F/14F 2024-12-14
23.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段361號 3F/15F 2024-12-14
33.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.13 坪 屋齡15年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂五路165巷17號 5F/14F 2024-12-14
26.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 7F/14F 2024-12-14
36.9萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.74 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段330號 6F/27F 2024-12-14
24.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路755巷23號 2F/3F 2024-12-14
16.9萬/坪 總價 407 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +25 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之8號 9F/9F 2024-12-14
30.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區自強路110之15號 6F/11F 2024-12-13
42.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段763號 8F/23F 2024-12-13
33.7萬/坪 總價 948 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段763號 3F/23F 2024-12-13
34.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段156巷5號 8F/19F 2024-12-13
28.0萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.06 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市淡水區大信街68號 13F/15F 2024-12-13
31.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.66 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +131 萬（+6%）
新北市淡水區頂田寮路288號 2F/2F 2024-12-13
9.1萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.57 坪 屋齡42年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +9 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段105巷13號 17F/27F 2024-12-13
43.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷18號 6F/18F 2024-12-12
20.3萬/坪 總價 857 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路355號 7F/7F 2024-12-12
24.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區水碓街36號 2F/5F 2024-12-12
26.8萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 3F/18F 2024-12-12
33.9萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷7弄1號 4F/5F 2024-12-12
18.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.77 坪 屋齡35年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）
新北市淡水區民生路117巷35弄7號 1F/5F 2024-12-11
36.8萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 63.84 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +147 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段357號 9F/13F 2024-12-11
28.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 16F/23F 2024-12-11
35.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 1F/22F 2024-12-11
36.4萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.45 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路37號 18F/41F 2024-12-11
25.5萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 180.5 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,888 萬 較當時 +288 萬（+6%）
新北市淡水區自強路269號 4F/4F 2024-12-11
32.9萬/坪 總價 855 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡46年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新民街218號 2F/5F 2024-12-11
20.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 31.25 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路2之1號 4F/20F 2024-12-10
27.4萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.45 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +155 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 10F/23F 2024-12-10
28.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷126號 1F/6F 2024-12-10
40.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 19.73 坪 屋齡20年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段139號 20F/23F 2024-12-10
33.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段230號 18F/27F 2024-12-10
26.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.13 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路52巷38號 3F/10F 2024-12-10
37.2萬/坪 總價 1,155 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.04 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段136號 11F/14F 2024-12-10
49.3萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.01 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區北新路141巷3號 4F/4F 2024-12-10
20.6萬/坪 總價 435 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 21.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路184巷3之2號 7F/7F 2024-12-09
22.7萬/坪 總價 722 萬（扣車位 662 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡29年 含車位 60萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段406號 5F/12F 2024-12-09
33.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.39 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段365號 4F/29F 2024-12-09
27.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.56 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段179號 17F/18F 2024-12-09
32.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.81 坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −278 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 −388 萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +135 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段55之5號 15F/15F 2024-12-09
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 48 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段138號 9F/14F 2024-12-09
46.6萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區學府路128巷5號 3F/5F 2024-12-09
30.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡33年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段51之1號 12F/28F 2024-12-09
34.6萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 6,688 萬）
住宅大樓 — 權狀 193.17 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 7,106 萬 較當時 +418 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷55號 4F/14F 2024-12-09
33.5萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄43號 2F/15F 2024-12-09
25.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區民權路71號 10F/22F 2024-12-09
42.7萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段36巷37弄8號 12F/15F 2024-12-09
29.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之2號 10F/14F 2024-12-08
40.0萬/坪 總價 953 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +60 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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