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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新春街85巷25弄53號 8F/8F 2024-12-27
31.0萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,286 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 52.3 坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之5號 2F/15F 2024-12-26
32.7萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +108 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄62號 13F/15F 2024-12-26
29.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.65 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +147 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷69弄12號 4F/7F 2024-12-26
28.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段149號 6F/15F 2024-12-26
32.6萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段781號 21F/23F 2024-12-26
39.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區英專路180號 B2F/13F 2024-12-26
24.4萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.29 坪 屋齡20年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +17 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路169號 8F/13F 2024-12-26
27.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡25年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區北新路二段161號 7F/7F 2024-12-26
19.7萬/坪 總價 592 萬（扣車位 592 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷5號 11F/19F 2024-12-25
22.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.12 坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段725號 16F/22F 2024-12-25
29.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路233號 10F/12F 2024-12-25
24.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.34 坪 屋齡30年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段263號 16F/29F 2024-12-25
26.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段51之1號 6F/28F 2024-12-25
36.3萬/坪 總價 5,988 萬
住宅大樓 — 權狀 165.05 坪 屋齡5年
現在能賣多少 6,362 萬 較當時 +374 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段111號 33F/38F 2024-12-25
26.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 175.13 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,888 萬 較當時 +288 萬（+6%）
新北市淡水區水源街一段54號 2F/7F 2024-12-25
31.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區民權路71號 13F/22F 2024-12-24
46.0萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.15 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段196號 9F/18F 2024-12-24
25.8萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +108 萬（+6%）
新北市淡水區仁愛街1巷12號 4F/4F 2024-12-24
18.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市淡水區北新路222號 9F/15F 2024-12-24
27.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區長興街31號 1F/2F 2024-12-24
29.9萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 38.49 坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區長興街31之3號 1F/4F 2024-12-24
31.7萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 6房1廳6衛 權狀 82.01 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +163 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路30巷1弄25號 1F/5F 2024-12-23
21.4萬/坪 總價 890 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區北新路141巷50號 7F/13F 2024-12-23
33.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路36巷5號 全F/2F 2024-12-23
37.4萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 85.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +200 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷57號 8F/16F 2024-12-23
34.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9號 3F/15F 2024-12-22
32.5萬/坪 總價 1,914 萬（扣車位 1,754 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +120 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之12號 2F/14F 2024-12-22
37.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段266號 21F/23F 2024-12-22
38.0萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷18號 7F/16F 2024-12-22
25.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段793號 19F/23F 2024-12-22
29.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.19 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路30巷1弄10號 1F/5F 2024-12-22
22.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷5弄22號 3F/5F 2024-12-22
27.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.61 坪 屋齡35年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段191號 12F/29F 2024-12-22
27.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段138號 12F/14F 2024-12-22
47.5萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區自立路1巷35號 7F/20F 2024-12-22
49.4萬/坪 總價 1,237 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區新春街85巷33號 5F/12F 2024-12-22
32.0萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 — 權狀 11.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區民權路25號 17F/24F 2024-12-22
43.6萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市淡水區新春街180號 10F/31F 2024-12-22
36.2萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 12.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路327號 7F/9F 2024-12-21
32.8萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.05 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段857號 7F/22F 2024-12-21
26.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段45巷17號 4F/4F 2024-12-21
32.4萬/坪 總價 677 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.93 坪 屋齡48年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷226號 7F/14F 2024-12-21
25.3萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.16 坪 屋齡23年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段123號 12F/20F 2024-12-21
44.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷16弄30號 15F/15F 2024-12-21
33.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區北新路203號 11F/23F 2024-12-21
33.6萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.34 坪 屋齡29年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段118號 2F/15F 2024-12-21
31.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段258之7號 1F/14F 2024-12-20
43.1萬/坪 總價 956 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段201號 11F/27F 2024-12-20
37.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 108.63 坪 屋齡8年 含車位 410萬
現在能賣多少 4,229 萬 較當時 +249 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路242號 10F/19F 2024-12-20
24.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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