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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,050 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,050筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.3 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,627 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區淡金路二段507之10號 4F/15F 2023-10-29
25.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.77 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段228號 10F/15F 2023-10-29
31.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段108號 17F/26F 2023-10-29
28.2萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.02 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段90號 12F/26F 2023-10-29
26.3萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段256號 13F/26F 2023-10-29
24.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區北新路141巷80弄22號 5F/12F 2023-10-29
17.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區學府路169號 4F/6F 2023-10-29
25.7萬/坪 總價 765 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 29.74 坪 屋齡32年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之5號 12F/15F 2023-10-28
33.3萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.82 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +201 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段336號 14F/15F 2023-10-28
35.3萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.3 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段328號 3F/15F 2023-10-28
32.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段332號 4F/15F 2023-10-28
34.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段346號 11F/14F 2023-10-28
33.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266號 10F/23F 2023-10-28
30.6萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路315之2號 3F/9F 2023-10-28
31.3萬/坪 總價 837 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.76 坪
現在能賣多少 923 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區學府路205巷1弄17號 5F/5F 2023-10-28
19.8萬/坪 總價 492 萬
公寓 9房0廳9衛 權狀 24.81 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −108 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +51 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段126號 10F/23F 2023-10-28
26.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +71 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路280號 9F/11F 2023-10-28
38.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 權狀 22.2 坪 屋齡16年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區北新路203號 B1F/23F 2023-10-28
21.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.22 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段137號 13F/21F 2023-10-28
34.9萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡18年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新春街180號 6F/31F 2023-10-28
31.6萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.58 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +41 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100號 12F/15F 2023-10-28
29.1萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之2號 12F/15F 2023-10-28
31.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.36 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之1號 8F/15F 2023-10-28
29.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之1號 5F/15F 2023-10-28
29.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段801號 5F/23F 2023-10-28
24.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.64 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 7F/23F 2023-10-28
29.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段793號 3F/23F 2023-10-28
23.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.17 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段63之1號 9F/14F 2023-10-28
27.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.93 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 23F/23F 2023-10-28
23.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路2巷8號 6F/29F 2023-10-28
34.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.84 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +288 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段211號 7F/29F 2023-10-28
22.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段113號 7F/23F 2023-10-28
29.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路二段509號 6F/15F 2023-10-28
23.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.11 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +162 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷60號 11F/15F 2023-10-27
39.7萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷60號 12F/15F 2023-10-27
39.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄62號 3F/22F 2023-10-27
36.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +142 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段336號 12F/15F 2023-10-27
35.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.3 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區北新路182巷17號 2F/5F 2023-10-27
21.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 35.76 坪 屋齡34年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區中正路一段132巷7弄6號 2F/5F 2023-10-27
16.0萬/坪 總價 502.6 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +51 萬（+10%）
新北市淡水區英專路172號 3F/12F 2023-10-27
30.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡19年 含車位 100萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +55 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄20號 4F/14F 2023-10-27
29.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 10F/23F 2023-10-27
26.8萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 — 權狀 31.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段100號 17F/26F 2023-10-27
29.0萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +155 萬（+10%）
新北市淡水區鄧公路30巷2弄22號 3F/5F 2023-10-27
12.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡34年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區新民街152巷3號 2F/3F 2023-10-27
26.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.28 坪 屋齡46年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +42 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄33號 5F/6F 2023-10-27
28.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.09 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段875號 19F/22F 2023-10-27
30.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +140 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷39號 10F/11F 2023-10-27
22.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷178號 4F/6F 2023-10-27
22.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 26.21 坪 屋齡21年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +62 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段86號 22F/26F 2023-10-27
31.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +104 萬（+10%）

共 10,993 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,501–10,550 筆（第 211／220 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,050 筆，資料截至 2026 年第三季。

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