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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區中正東路二段123號 13F/20F 2023-09-12
37.0萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.97坪 屋齡22年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 11F/23F 2023-09-12
30.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路21號 20F/29F 2023-09-12
33.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.12坪 屋齡15年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +54 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 18F/23F 2023-09-12
22.8萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路四段80號 3F/12F 2023-09-12
24.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段26號 21F/23F 2023-09-12
25.7萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.32坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段20號 21F/23F 2023-09-12
23.6萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.39坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 4F/23F 2023-09-11
24.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 10F/22F 2023-09-11
30.5萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街63巷46號 10F/10F 2023-09-11
30.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新春街103之16號 6F/9F 2023-09-11
22.7萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 4房2廳2衛 56.66坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區新春街103之25號 4F/9F 2023-09-11
25.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.47坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區民權路185巷13號 4F/5F 2023-09-11
37.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +159 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31號 17F/23F 2023-09-11
42.7萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.59坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +153 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷18號 8F/14F 2023-09-11
28.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.99坪 屋齡9年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新民街76巷34弄1號 3F/4F 2023-09-11
17.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房0廳4衛 28.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +51 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷63號 2F/14F 2023-09-11
29.8萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.41坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +31 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段160號 22F/27F 2023-09-11
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷16號 15F/18F 2023-09-11
30.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +36 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄56號 6F/22F 2023-09-10
40.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.05坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 6F/22F 2023-09-10
40.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.05坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷18號 2F/10F 2023-09-10
24.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +171 萬（+10%）
新北市淡水區大信街66號 14F/15F 2023-09-10
32.7萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 — 53.59坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +162 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段296號 18F/26F 2023-09-10
21.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +71 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路四段230巷52號 14F/15F 2023-09-10
22.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.51坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 6F/22F 2023-09-10
40.5萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 13.66坪 屋齡14年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +56 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷140號 13F/15F 2023-09-10
39.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.39坪 屋齡12年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +206 萬（+10%）
新北市淡水區學府路205巷1弄10號 1F/5F 2023-09-10
27.6萬/坪 總價 705 萬
公寓 5房0廳5衛 25.52坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +71 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 8F/23F 2023-09-10
23.6萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷52號 6F/18F 2023-09-10
23.8萬/坪 總價 769 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路116號 18F/19F 2023-09-10
19.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +65 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 10F/23F 2023-09-10
21.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段763號 4F/23F 2023-09-10
30.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 7F/22F 2023-09-09
37.2萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.38坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +140 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 10F/15F 2023-09-09
34.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 含車位 166萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 3F/15F 2023-09-09
45.9萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +163 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 14F/23F 2023-09-09
22.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區新春街126巷9號 5F/17F 2023-09-09
24.7萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 12.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +32 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段20號 10F/23F 2023-09-09
25.0萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.39坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區新春街126巷5號 12F/17F 2023-09-09
26.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.36坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +62 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 10F/23F 2023-09-09
24.1萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段105號 6F/13F 2023-09-09
26.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段87之13號 30F/33F 2023-09-09
45.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.67坪 屋齡24年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +58 萬（+10%）
新北市淡水區新春街77號 1F/7F 2023-09-09
41.3萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 0房0廳1衛 31.86坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區民族路29巷66號 13F/23F 2023-09-09
34.1萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄57號 12F/13F 2023-09-09
27.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路77巷33號 13F/13F 2023-09-09
31.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.44坪 屋齡23年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段203號 5F/29F 2023-09-09
23.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.69坪 屋齡5年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 7F/23F 2023-09-09
21.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 2F/23F 2023-09-09
20.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.29坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +85 萬（+10%）

共 11,349 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,501–10,550 筆（第 211／227 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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