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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區義山路一段401巷46號 9F/14F 2024-05-05
33.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷109號 3F/14F 2024-05-05
31.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段262之5號 2F/14F 2024-05-05
34.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之9號 10F/14F 2024-05-05
34.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路317之1號 5F/9F 2024-05-05
31.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108之3號 13F/15F 2024-05-05
30.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷85號 10F/19F 2024-05-05
30.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷125號 6F/20F 2024-05-05
28.3萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.88 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區新春街23號 3F/5F 2024-05-05
17.0萬/坪 總價 558 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 32.79 坪 屋齡36年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段152號 22F/27F 2024-05-05
26.2萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段298號 1F/20F 2024-05-05
31.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段83號 18F/26F 2024-05-05
42.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡21年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段3號 1F/23F 2024-05-05
34.6萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +118 萬（+6%）
新北市淡水區新興街25之1號 2F/8F 2024-05-05
24.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷20號 7F/14F 2024-05-05
30.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.21 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段299號 21F/29F 2024-05-05
23.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷27號 3F/5F 2024-05-05
28.0萬/坪 總價 188 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.71 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +12 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路79巷100號 6F/8F 2024-05-05
38.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.86 坪 屋齡14年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段331巷56號 5F/15F 2024-05-05
26.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.13 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段123號 14F/20F 2024-05-05
45.3萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 33.59 坪 屋齡23年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段255號 24F/31F 2024-05-05
22.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷70號 9F/14F 2024-05-05
25.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.49 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區學府路102巷62號 6F/7F 2024-05-05
28.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷19號 3F/5F 2024-05-05
17.1萬/坪 總價 505 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29.56 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段319號 全F/5F 2024-05-05
21.3萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 3房4廳4衛 權狀 98.53 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +131 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段67號 10F/12F 2024-05-05
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區北新路183之2號 13F/23F 2024-05-05
35.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷107號 20F/22F 2024-05-05
33.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷138號 14F/15F 2024-05-04
39.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.17 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之7號 15F/23F 2024-05-04
35.4萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷97號 6F/14F 2024-05-04
31.0萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108號 2F/15F 2024-05-04
29.7萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段829號 6F/23F 2024-05-04
27.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段869號 21F/22F 2024-05-04
32.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段51之1號 19F/28F 2024-05-04
46.2萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 7,670 萬）
住宅大樓 — 權狀 197.34 坪 屋齡5年 含車位 630萬
現在能賣多少 8,819 萬 較當時 +519 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段232號 5F/27F 2024-05-04
22.3萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段839號 22F/23F 2024-05-04
31.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段719號 16F/22F 2024-05-04
33.0萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.09 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區民族路31巷21號 17F/23F 2024-05-04
36.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段16號 18F/21F 2024-05-04
30.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷7弄17號 2F/5F 2024-05-04
23.1萬/坪 總價 261 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡35年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +16 萬（+6%）
新北市淡水區大仁街6巷25號 3F/5F 2024-05-04
22.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段863號 22F/22F 2024-05-04
31.7萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段137號 3F/21F 2024-05-04
30.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段262號 3F/26F 2024-05-04
25.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.56 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區新春街126巷7號 12F/17F 2024-05-04
31.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路105號 6F/14F 2024-05-04
13.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.6 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段189巷15弄6號 5F/14F 2024-05-04
38.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.82 坪 屋齡8年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷3號 21F/22F 2024-05-04
32.8萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.61 坪 屋齡15年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +146 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路126號 4F/19F 2024-05-04
26.2萬/坪 總價 841 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +53 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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