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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路156巷18號 1F/5F 2024-05-18
35.4萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段221號 14F/24F 2024-05-18
29.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段348號 9F/27F 2024-05-18
23.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.04 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路72巷30弄14號 3F/4F 2024-05-18
18.1萬/坪 總價 455 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡43年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷130號 14F/15F 2024-05-17
40.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之5號 23F/23F 2024-05-17
36.2萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段833號 23F/23F 2024-05-17
31.3萬/坪 總價 899 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.88 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段140號 2F/15F 2024-05-17
20.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.09 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段853號 21F/22F 2024-05-17
31.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段55之5號 13F/15F 2024-05-17
25.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段48號 13F/19F 2024-05-17
26.7萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路28號 4F/12F 2024-05-17
25.4萬/坪 總價 242 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +15 萬（+6%）
新北市淡水區新春街91巷19號 3F/18F 2024-05-17
24.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.14 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區新民街106巷3號 3F/7F 2024-05-17
35.9萬/坪 總價 775 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡16年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷20號 14F/15F 2024-05-16
31.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 16F/22F 2024-05-16
42.2萬/坪 總價 1,803 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.19 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +113 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段116號 6F/15F 2024-05-16
29.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 15F/23F 2024-05-16
28.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷59號 全F/4F 2024-05-16
33.5萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,360 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 123.7 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,931 萬 較當時 +231 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段184巷17號 1F/4F 2024-05-16
25.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段178號 8F/27F 2024-05-16
23.7萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 19F/22F 2024-05-16
30.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段282巷19弄98號 全F/4F 2024-05-16
30.5萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
透天 4房4廳4衛 權狀 147.44 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,781 萬 較當時 +281 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 10F/12F 2024-05-16
29.9萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段312號 4F/15F 2024-05-16
23.2萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.35 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街39巷18號 8F/10F 2024-05-16
24.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 69.75 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段123號 19F/20F 2024-05-16
48.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.51 坪 屋齡23年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區新民街222巷4號 3F/5F 2024-05-16
25.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.44 坪 屋齡32年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區英專路182號 B1F/13F 2024-05-16
23.2萬/坪 總價 349 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.03 坪 屋齡20年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路77巷23號 5F/13F 2024-05-16
35.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街72號 9F/23F 2024-05-16
19.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.89 坪 屋齡29年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷57號 5F/14F 2024-05-16
34.9萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段155號 5F/15F 2024-05-16
32.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡12年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +751 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +595 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷103號 8F/14F 2024-05-15
32.2萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之7號 20F/23F 2024-05-15
35.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區竿蓁二街19巷16號 2F/11F 2024-05-15
35.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之5號 21F/23F 2024-05-15
35.9萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 10F/23F 2024-05-15
32.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路242號 19F/19F 2024-05-15
19.4萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 111.93 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +136 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段873號 15F/22F 2024-05-15
28.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.06 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段307號 25F/29F 2024-05-15
28.0萬/坪 總價 943 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡6年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段75號 3F/15F 2024-05-15
30.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.22 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷42號 5F/9F 2024-05-15
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 45.64 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷63號 4F/11F 2024-05-15
23.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區學府路163號 6F/6F 2024-05-15
30.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.2 坪 屋齡33年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區民權路177巷19號 2F/6F 2024-05-15
39.4萬/坪 總價 1,488 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 37.8 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 23F/23F 2024-05-15
30.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.49 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段88號 4F/26F 2024-05-15
24.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷97號 4F/14F 2024-05-14
31.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段835號 14F/23F 2024-05-14
32.0萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +76 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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