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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區義山路一段401巷82號 15F/15F 2024-05-27
30.7萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.21 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷88號 6F/15F 2024-05-27
32.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段116號 15F/15F 2024-05-27
30.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段74巷8之3號 4F/5F 2024-05-27
26.5萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區番子田112號 全F/2F 2024-05-27
24.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 70.54 坪 屋齡45年 含車位
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +108 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段123號 14F/21F 2024-05-27
25.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 109.17 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +172 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段883號 19F/22F 2024-05-27
29.4萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.35 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷53號 9F/14F 2024-05-27
35.0萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.87 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷118號 5F/15F 2024-05-27
33.1萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段591號 15F/21F 2024-05-27
41.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.21 坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +149 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段89號 11F/12F 2024-05-27
31.5萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.5 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區民權路185巷3號 2F/5F 2024-05-27
37.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市淡水區南勢埔49號 7F/7F 2024-05-27
18.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡30年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段99巷8號 8F/12F 2024-05-27
30.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段7號 6F/13F 2024-05-27
26.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段99巷28號 4F/12F 2024-05-27
29.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷16弄30號 3F/15F 2024-05-27
31.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新民街34號 5F/23F 2024-05-27
19.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.84 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段178號 18F/27F 2024-05-27
24.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段38之1號 28F/29F 2024-05-27
45.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段11之1號 3F/17F 2024-05-27
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路150巷3號 1F/4F 2024-05-27
18.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 29.57 坪 屋齡43年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9號 7F/15F 2024-05-26
33.5萬/坪 總價 1,977 萬（扣車位 1,807 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.45 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +124 萬（+6%）
新北市淡水區竹林路122之3號 12F/15F 2024-05-26
46.8萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +124 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷103號 11F/14F 2024-05-26
32.5萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之1號 2F/14F 2024-05-26
38.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.3 坪
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之1號 6F/14F 2024-05-26
35.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段262之5號 14F/14F 2024-05-26
31.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段262之13號 3F/14F 2024-05-26
31.7萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +118 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之9號 20F/23F 2024-05-26
35.6萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之5號 13F/23F 2024-05-26
35.1萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街39巷5號 15F/23F 2024-05-26
45.3萬/坪 總價 2,204 萬（扣車位 2,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.63 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +138 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 10F/11F 2024-05-26
47.2萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.6 坪 屋齡5年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段187號 4F/14F 2024-05-26
32.5萬/坪 總價 2,448 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.62 坪 屋齡12年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +153 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷45號 6F/11F 2024-05-26
36.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段75號 7F/10F 2024-05-26
27.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段29號 20F/23F 2024-05-26
28.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新春街148之7號 18F/18F 2024-05-26
30.0萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.54 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +112 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷74號 4F/13F 2024-05-26
31.9萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷35號 8F/11F 2024-05-26
25.3萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.64 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市淡水區新民街304之1號 2F/7F 2024-05-26
23.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段242號 5F/15F 2024-05-26
30.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段268號 4F/26F 2024-05-26
22.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區自強路80巷9號 6F/19F 2024-05-26
30.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街129號 5F/5F 2024-05-26
17.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡36年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區學府路128巷15號 1F/5F 2024-05-26
24.4萬/坪 總價 210 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.59 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +13 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段166號 6F/27F 2024-05-26
24.5萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.87 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區新春街103之22號 7F/9F 2024-05-26
29.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.32 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段116號 10F/26F 2024-05-26
28.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段43號 16F/17F 2024-05-26
30.4萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +42 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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