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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市三路二段205號 28F/29F 2024-06-18
27.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷173號 全F/4F 2024-06-18
38.4萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 101.21 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +243 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段168號 4F/20F 2024-06-18
26.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷21號 9F/12F 2024-06-18
28.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷93號 全F/4F 2024-06-18
31.5萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,960 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 116.48 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +206 萬（+6%）
新北市淡水區中正路278號 全F/3F 2024-06-18
75.4萬/坪 土地 173.8 萬/坪 總價 4,900 萬
透天 1房7廳3衛 權狀 65 坪
現在能賣多少 5,206 萬 較當時 +306 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷80號 4F/6F 2024-06-18
42.0萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,038 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.25 坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +137 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段203號 6F/29F 2024-06-18
23.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段260號 12F/26F 2024-06-18
23.0萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區新春街134號 3F/16F 2024-06-18
29.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄69號 15F/15F 2024-06-17
31.0萬/坪 總價 978 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 15F/23F 2024-06-17
35.1萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷88號 13F/15F 2024-06-17
32.4萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷88號 7F/15F 2024-06-17
32.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷90號 5F/15F 2024-06-17
31.5萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷80號 14F/15F 2024-06-17
33.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段861號 20F/22F 2024-06-17
29.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.15 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段157號 19F/27F 2024-06-17
37.0萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 110.47 坪 屋齡8年 含車位 670萬
現在能賣多少 4,303 萬 較當時 +253 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段869號 19F/22F 2024-06-17
28.8萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄29號 6F/14F 2024-06-17
25.7萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段723號 20F/22F 2024-06-17
30.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段1號 8F/17F 2024-06-17
24.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段75號 3F/15F 2024-06-17
51.0萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 — 權狀 16.43 坪 屋齡16年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路169號 7F/13F 2024-06-17
27.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡25年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段713號 21F/22F 2024-06-17
30.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段709號 7F/22F 2024-06-17
26.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段865號 6F/22F 2024-06-17
28.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區新春街85巷11號 6F/8F 2024-06-17
24.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路24號 13F/17F 2024-06-17
42.6萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.42 坪 屋齡31年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 3F/22F 2024-06-17
43.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡15年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區文化路63號 3F/13F 2024-06-17
42.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.32 坪 屋齡17年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 5F/23F 2024-06-17
25.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區新民街222巷16弄5之23號 1F/5F 2024-06-17
29.1萬/坪 總價 273 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡34年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +17 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段346號 18F/27F 2024-06-17
25.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.64 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區民權路193號 4F/29F 2024-06-17
48.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.28 坪 屋齡13年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,931 萬 較當時 +231 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段99巷10號 12F/12F 2024-06-17
30.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄61號 10F/15F 2024-06-16
34.2萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.65 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄63號 5F/15F 2024-06-16
30.0萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.62 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之7號 23F/23F 2024-06-16
37.0萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷32號 12F/15F 2024-06-16
32.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷40號 11F/14F 2024-06-16
32.1萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷46號 10F/14F 2024-06-16
34.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.35 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 13F/22F 2024-06-16
41.4萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +112 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之17號 4F/14F 2024-06-16
36.6萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 816 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之3號 18F/23F 2024-06-16
35.3萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.75 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之9號 2F/14F 2024-06-16
38.0萬/坪 總價 983 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之8號 21F/23F 2024-06-16
36.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街39巷7號 20F/23F 2024-06-16
49.0萬/坪 總價 2,176 萬（扣車位 2,041 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +136 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路30巷1弄25號 1F/5F 2024-06-16
18.8萬/坪 總價 782 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡35年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段883號 21F/22F 2024-06-16
28.7萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.35 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +71 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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