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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段787號 18F/23F 2024-08-07
34.8萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段117號 3F/7F 2024-08-07
23.2萬/坪 總價 709 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路四段230巷55號 4F/13F 2024-08-07
27.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段230號 18F/27F 2024-08-07
23.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段185號 17F/29F 2024-08-07
34.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段761號 4F/23F 2024-08-07
30.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區民生路117巷35弄11號 3F/5F 2024-08-07
25.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
公寓 4房3廳3衛 權狀 60.81 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路二段80號 8F/15F 2024-08-07
24.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區民權路215巷132號 全F/2F 2024-08-07
45.6萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.38 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段50號 12F/20F 2024-08-07
34.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.28 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +105 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段223號 23F/24F 2024-08-07
32.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡6年 含車位 70萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段238號 21F/27F 2024-08-07
26.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段70號 13F/23F 2024-08-07
29.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.28 坪 屋齡5年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段13號 2F/17F 2024-08-07
29.2萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區新春街148之3號 8F/17F 2024-08-07
35.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +693 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +532 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷7號 1F/7F 2024-08-07
43.5萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區文化路63號 6F/13F 2024-08-07
39.7萬/坪 總價 502 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.66 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄25號 1F/6F 2024-08-07
34.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區民族路31巷78號 5F/21F 2024-08-07
40.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄15號 18F/24F 2024-08-07
38.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.26 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段255號 10F/31F 2024-08-07
36.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段563號 13F/21F 2024-08-06
47.3萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,270 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 120.49 坪 屋齡5年 含車位 630萬
現在能賣多少 5,206 萬 較當時 +306 萬（+6%）
新北市淡水區民權一街32號 2F/4F 2024-08-06
26.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.79 坪 屋齡45年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段763號 16F/23F 2024-08-06
33.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路171號 2F/14F 2024-08-06
24.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路2號 14F/21F 2024-08-06
38.6萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.74 坪 屋齡17年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +178 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷263號 全F/4F 2024-08-06
37.7萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,648 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 120.15 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,237 萬 較當時 +249 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路14號 18F/18F 2024-08-06
42.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.4 坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街113巷21號 14F/22F 2024-08-06
31.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.8 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 14F/22F 2024-08-06
32.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段87號 8F/12F 2024-08-06
33.0萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路72巷49號 4F/4F 2024-08-06
20.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.82 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷95號 全F/4F 2024-08-06
36.3萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 3,648 萬（扣車位 3,308 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 113.63 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,876 萬 較當時 +228 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路165號 14F/21F 2024-08-06
42.8萬/坪 總價 2,216 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.85 坪 屋齡7年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +139 萬（+6%）
新北市淡水區行忠路116號 全F/3F 2024-08-06
11.7萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 23房1廳3衛 權狀 512.63 坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,375 萬 較當時 +375 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 5F/14F 2024-08-06
27.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.46 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷32號 9F/15F 2024-08-05
33.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷78號 9F/15F 2024-08-05
35.0萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段787號 17F/23F 2024-08-05
33.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷86號 9F/15F 2024-08-05
33.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷80號 9F/15F 2024-08-05
35.0萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段845號 14F/23F 2024-08-05
31.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷90號 9F/15F 2024-08-05
33.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷86號 14F/15F 2024-08-05
32.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段50號 11F/20F 2024-08-05
32.5萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段139號 7F/23F 2024-08-05
33.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷55號 13F/14F 2024-08-05
37.4萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.01 坪 屋齡17年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷115號 8F/14F 2024-08-04
33.8萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段85號 20F/26F 2024-08-04
45.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 88.13 坪 屋齡25年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +200 萬（+6%）
新北市淡水區新民街196之1號 3F/7F 2024-08-04
18.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 53.59 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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