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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,420 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,420筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪70,008 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,797 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區英專路65巷3號 6F/14F 2024-03-16
49.9萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.73 坪 屋齡17年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區大義街54巷7號 4F/4F 2024-03-16
20.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段215號 5F/13F 2024-03-16
31.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 96.66 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +191 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段7號 9F/15F 2024-03-16
34.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.06 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路72號 7F/11F 2024-03-16
33.9萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段385號 11F/14F 2024-03-16
32.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路51巷6號 8F/11F 2024-03-16
31.5萬/坪 總價 1,973 萬（扣車位 1,973 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 62.69 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +123 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷55號 4F/14F 2024-03-16
32.2萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段66號 16F/23F 2024-03-16
29.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 15F/23F 2024-03-16
26.5萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 12F/23F 2024-03-16
26.3萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄76號 2F/15F 2024-03-15
30.0萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄20號 9F/14F 2024-03-15
30.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.41 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 18F/23F 2024-03-15
29.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段116號 5F/15F 2024-03-15
31.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段711號 21F/22F 2024-03-15
31.7萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段201號 7F/27F 2024-03-15
29.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 — 權狀 108.39 坪 屋齡8年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +194 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段168號 13F/14F 2024-03-15
28.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段7號 17F/23F 2024-03-15
30.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡5年 含車位 100萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區民族路65巷28號 11F/11F 2024-03-15
45.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.5 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄17號 6F/24F 2024-03-15
34.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.89 坪 屋齡17年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷17號 6F/10F 2024-03-15
20.5萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
華廈 4房0廳1衛 權狀 103.14 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +132 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段199號 12F/29F 2024-03-15
23.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段707號 10F/22F 2024-03-15
23.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷100號 6F/9F 2024-03-15
33.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷35弄2號 6F/11F 2024-03-15
30.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.88 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段20號 5F/23F 2024-03-15
25.6萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷36號 4F/14F 2024-03-14
31.9萬/坪 總價 996 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.28 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷58號 3F/15F 2024-03-14
41.0萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +105 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷62號 13F/15F 2024-03-14
42.2萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷58號 4F/15F 2024-03-14
40.8萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +105 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之8號 5F/23F 2024-03-14
31.1萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 11F/14F 2024-03-14
29.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄23號 20F/24F 2024-03-14
38.7萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡17年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段152號 15F/27F 2024-03-14
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區民族路132巷1弄16號 4F/4F 2024-03-14
40.9萬/坪 總價 760 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡50年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區新民街76巷36弄7號 4F/4F 2024-03-14
12.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 30.01 坪 屋齡43年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市淡水區北新路三段8之3號 1F/7F 2024-03-14
21.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷112號 12F/15F 2024-03-13
39.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷118號 9F/15F 2024-03-13
38.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.78 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之10號 3F/14F 2024-03-13
34.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷59號 10F/11F 2024-03-13
29.0萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.73 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區後洲路一段155號 7F/13F 2024-03-13
24.2萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段507之9號 10F/15F 2024-03-13
32.7萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段262號 9F/26F 2024-03-13
27.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.87 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段29號 19F/23F 2024-03-13
27.7萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 6F/11F 2024-03-13
40.1萬/坪 總價 634 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.82 坪 屋齡5年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路87號 12F/15F 2024-03-13
27.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區新民街120巷39號 9F/16F 2024-03-13
21.2萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.42 坪 屋齡32年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +18 萬（+6%）
新北市淡水區大信街15巷6號 1F/4F 2024-03-13
36.9萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.28 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）

共 10,562 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,551–8,600 筆（第 172／212 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,420 筆，資料截至 2026 年第四季。

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