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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,420 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,420筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪70,008 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,797 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區中山北路一段186巷9號 3F/5F 2024-03-18
11.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮66巷189號 3F/6F 2024-03-18
11.7萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 46.01 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區新民街226巷9號 5F/5F 2024-03-18
16.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 10房0廳10衛 權狀 32.97 坪 屋齡36年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷138號 8F/15F 2024-03-17
38.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷138號 2F/15F 2024-03-17
37.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷138號 6F/15F 2024-03-17
38.2萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷26號 8F/15F 2024-03-17
32.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷109號 12F/14F 2024-03-17
31.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷105號 12F/14F 2024-03-17
31.4萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之7號 9F/14F 2024-03-17
34.5萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之9號 6F/23F 2024-03-17
33.0萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268號 8F/23F 2024-03-17
30.0萬/坪 總價 1,006 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之9號 5F/23F 2024-03-17
32.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路319之1號 1F/8F 2024-03-17
38.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100號 6F/15F 2024-03-17
29.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108之5號 5F/15F 2024-03-17
29.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 11F/23F 2024-03-17
30.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路77巷18號 6F/6F 2024-03-17
28.9萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段118號 3F/23F 2024-03-17
22.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段120巷12號 3F/5F 2024-03-17
31.4萬/坪 總價 293 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡31年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +18 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷5弄31號 5F/5F 2024-03-17
25.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡35年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷27號 5F/5F 2024-03-17
17.7萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 138 萬 較當時 +8 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段82號 13F/26F 2024-03-17
28.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷93號 1F/11F 2024-03-17
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段322號 13F/15F 2024-03-17
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區三民街9號 3F/5F 2024-03-17
23.4萬/坪 總價 508 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市淡水區新興街121巷27號 6F/10F 2024-03-17
25.1萬/坪 總價 788 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷17號 15F/16F 2024-03-17
28.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.85 坪 屋齡29年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區北新路197之1號 9F/23F 2024-03-17
21.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.08 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段196號 3F/18F 2024-03-17
24.7萬/坪 總價 1,507.5 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡8年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路68之5號 10F/11F 2024-03-17
41.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮66巷209號 3F/6F 2024-03-17
19.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.63 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市淡水區北新路201號 7F/23F 2024-03-17
26.7萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡29年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路三段308巷9號 3F/4F 2024-03-17
10.3萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +18 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷36號 11F/14F 2024-03-16
33.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段883號 16F/22F 2024-03-16
28.0萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.35 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段705號 15F/22F 2024-03-16
30.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段81之1號 9F/17F 2024-03-16
28.3萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段246號 20F/24F 2024-03-16
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段23號 2F/23F 2024-03-16
27.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.75 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區番子田39號 全F/2F 2024-03-16
30.2萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 54.65 坪 屋齡47年 含車位
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段37之1號 7F/17F 2024-03-16
29.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡15年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 5F/11F 2024-03-16
44.0萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 35.46 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷129號 13F/20F 2024-03-16
30.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.95 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷23號 15F/29F 2024-03-16
50.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 57.55 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +147 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段166號 4F/27F 2024-03-16
24.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.87 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區民權路193號 12F/29F 2024-03-16
49.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 83.62 坪 屋齡13年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +238 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段239號 19F/23F 2024-03-16
20.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.06 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段40之1號 11F/20F 2024-03-16
35.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段251號 4F/29F 2024-03-16
23.1萬/坪 總價 862 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +54 萬（+6%）

共 10,562 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,501–8,550 筆（第 171／212 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,420 筆，資料截至 2026 年第四季。

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