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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,420 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,420筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪70,008 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,797 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市一路一段268之7號 8F/23F 2024-03-20
30.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄18號 10F/14F 2024-03-20
31.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段253號 18F/29F 2024-03-20
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段857號 21F/22F 2024-03-20
31.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段723號 13F/22F 2024-03-20
31.4萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段118號 4F/23F 2024-03-20
31.0萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷87號 9F/11F 2024-03-20
22.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段185號 5F/14F 2024-03-20
32.5萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,594 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段91號 11F/12F 2024-03-20
44.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡30年 含車位 30萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路12號 4F/17F 2024-03-20
39.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.44 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段186號 17F/27F 2024-03-20
25.6萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷57號 6F/11F 2024-03-20
25.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新春街148之7號 1F/18F 2024-03-20
25.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.9 坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 −168 萬
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +116 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段106號 3F/5F 2024-03-20
14.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段157號 24F/27F 2024-03-20
32.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 — 權狀 120.01 坪 屋齡8年 含車位 530萬
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +238 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段881號 10F/22F 2024-03-20
23.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區自強路293號 16F/18F 2024-03-20
40.0萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段211號 10F/29F 2024-03-19
23.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷5號 2F/7F 2024-03-19
24.7萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡32年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區後洲路一段179號 8F/13F 2024-03-19
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段56號 3F/20F 2024-03-19
26.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段135號 6F/21F 2024-03-19
31.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷57號 5F/14F 2024-03-19
31.1萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段232號 7F/27F 2024-03-19
23.2萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段326號 9F/27F 2024-03-19
22.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路278號 1F/11F 2024-03-19
37.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 45.12 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段547號 8F/15F 2024-03-19
23.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 41.41 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區民族路89號 4F/7F 2024-03-19
25.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡29年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區新民街19巷60號 7F/14F 2024-03-19
34.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段129號 3F/23F 2024-03-19
24.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.37 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷106號 2F/15F 2024-03-18
39.6萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷101號 6F/14F 2024-03-18
31.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷105號 8F/14F 2024-03-18
31.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷78號 2F/15F 2024-03-18
31.2萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷76號 13F/15F 2024-03-18
30.9萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108之5號 14F/15F 2024-03-18
29.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號 2F/14F 2024-03-18
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄20號 11F/14F 2024-03-18
30.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮77巷125號 1F/6F 2024-03-18
35.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 82.52 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +175 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段193號 2F/14F 2024-03-18
26.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.38 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +144 萬（+6%）
新北市淡水區英專路218號 9F/9F 2024-03-18
29.9萬/坪 總價 583 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.48 坪 屋齡19年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段19之1號 11F/14F 2024-03-18
40.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.93 坪 屋齡17年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +159 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路二段12號 13F/13F 2024-03-18
26.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路76號 6F/11F 2024-03-18
33.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.02 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路78號 6F/11F 2024-03-18
31.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.46 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段381號 7F/29F 2024-03-18
27.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.99 坪 屋齡5年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷59號 8F/14F 2024-03-18
31.1萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段255號 6F/29F 2024-03-18
24.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄19號 7F/24F 2024-03-18
32.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段22巷14號 11F/24F 2024-03-18
28.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）

共 10,562 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,451–8,500 筆（第 170／212 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,420 筆，資料截至 2026 年第四季。

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