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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,420 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,420筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪70,008 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,797 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市三路一段280號 6F/21F 2024-05-20
27.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 22F/23F 2024-05-20
30.7萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.79 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +104 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路79巷76號 4F/8F 2024-05-20
31.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡14年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段252號 14F/24F 2024-05-20
25.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷138號 4F/15F 2024-05-19
37.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷130號 15F/15F 2024-05-19
40.4萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷40號 13F/14F 2024-05-19
31.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷130號 12F/15F 2024-05-19
40.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之1號 13F/23F 2024-05-19
34.2萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之10號 6F/14F 2024-05-19
34.2萬/坪 總價 952 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之7號 13F/23F 2024-05-19
35.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區八勢二街53巷17號 全F/2F 2024-05-19
28.1萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 124.4 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,719 萬 較當時 +219 萬（+6%）
新北市淡水區水碓25巷32號 10F/10F 2024-05-19
10.4萬/坪 總價 404 萬（扣車位 404 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.88 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 429 萬 較當時 +25 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷96號 11F/23F 2024-05-19
27.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 9F/11F 2024-05-19
45.2萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.82 坪 屋齡5年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段291號 17F/29F 2024-05-19
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段85之1號 8F/21F 2024-05-19
32.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段186號 25F/27F 2024-05-19
24.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區北新路119巷6號 8F/14F 2024-05-19
25.5萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 55.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 2F/12F 2024-05-19
32.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段183號 14F/14F 2024-05-19
32.2萬/坪 總價 1,951 萬（扣車位 1,951 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.57 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +122 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段208號 17F/18F 2024-05-19
30.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段150號 20F/20F 2024-05-19
30.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.05 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段219號 18F/24F 2024-05-19
24.5萬/坪 總價 914 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路123號 2F/14F 2024-05-19
16.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路260號 4F/11F 2024-05-19
41.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.39 坪 屋齡17年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段291號 5F/29F 2024-05-19
25.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路四段230巷50號 12F/15F 2024-05-19
25.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.4 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 2F/22F 2024-05-19
37.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.5 坪 屋齡15年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段295號 28F/29F 2024-05-19
27.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路一段90號 7F/13F 2024-05-19
23.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷23號 15F/15F 2024-05-19
28.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.33 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段21巷27號 2F/5F 2024-05-19
12.2萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.32 坪 屋齡35年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區北新路183之2號 19F/23F 2024-05-19
40.3萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷130號 13F/15F 2024-05-18
40.3萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷130號 3F/15F 2024-05-18
39.5萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷40號 12F/14F 2024-05-18
31.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之9號 13F/14F 2024-05-18
34.7萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108之3號 2F/15F 2024-05-18
28.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.54 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 3F/15F 2024-05-18
30.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段845號 21F/23F 2024-05-18
30.2萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區民族路33巷12號 5F/14F 2024-05-18
37.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡29年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段709號 15F/22F 2024-05-18
32.5萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 17F/22F 2024-05-18
29.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區新春街85巷25弄37號 5F/8F 2024-05-18
30.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55 坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段201號 13F/27F 2024-05-18
38.0萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,460 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 130.44 坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,121 萬 較當時 +301 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄2號 13F/13F 2024-05-18
23.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.32 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區新民街226巷9號 5F/5F 2024-05-18
18.8萬/坪 總價 620 萬
公寓 10房0廳10衛 權狀 32.97 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 19F/22F 2024-05-18
33.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段21號 13F/17F 2024-05-18
33.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）

共 10,562 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／212 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,420 筆，資料截至 2026 年第四季。

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