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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,420 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,420筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪70,008 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,797 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市五路三段312號 11F/27F 2024-05-22
23.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段80號 6F/26F 2024-05-22
24.7萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.02 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區北新路203之2號 15F/23F 2024-05-22
27.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 — 權狀 8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段55號 全F/3F 2024-05-22
26.0萬/坪 土地 132.6 萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 87.62 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +143 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷103號 7F/14F 2024-05-21
32.5萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之7號 17F/23F 2024-05-21
35.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段116號 13F/15F 2024-05-21
29.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新春街65巷14號 9F/18F 2024-05-21
25.9萬/坪 總價 1,138 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段155號 11F/27F 2024-05-21
39.1萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 114.14 坪 屋齡8年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,579 萬 較當時 +269 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街115號 5F/18F 2024-05-21
24.6萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡30年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段835號 15F/23F 2024-05-21
30.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段715號 20F/22F 2024-05-21
30.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.83 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷25號 5F/5F 2024-05-21
17.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 33.61 坪 屋齡36年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區新春街126巷5號 13F/17F 2024-05-21
28.0萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.36 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段569號 12F/15F 2024-05-21
23.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段57號 11F/12F 2024-05-21
29.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區民族路112巷5號 3F/13F 2024-05-21
50.5萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段61號 3F/4F 2024-05-21
15.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 7房2廳5衛 權狀 47.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區水碓25巷24之1號 7F/12F 2024-05-21
12.6萬/坪 總價 192 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +12 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段85號 6F/12F 2024-05-21
29.6萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段36之1號 6F/29F 2024-05-21
35.5萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段32巷8號 10F/18F 2024-05-21
20.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.34 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段359號 18F/29F 2024-05-21
25.0萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.66 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +116 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段76號 13F/23F 2024-05-21
25.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷82號 11F/15F 2024-05-21
30.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.01 坪 屋齡7年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷61號 5F/14F 2024-05-21
31.8萬/坪 總價 332 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區竿蓁二街50之1號 5F/5F 2024-05-21
19.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡29年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段46號 10F/19F 2024-05-21
25.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區民權路69號 16F/22F 2024-05-21
43.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段189巷100號 11F/13F 2024-05-21
33.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.67 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +161 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷26號 9F/15F 2024-05-20
33.4萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷48號 14F/14F 2024-05-20
33.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷103號 14F/14F 2024-05-20
32.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷90號 2F/15F 2024-05-20
31.5萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷80號 12F/15F 2024-05-20
33.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷76號 5F/15F 2024-05-20
30.5萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷82號 14F/15F 2024-05-20
31.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.21 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段861號 16F/22F 2024-05-20
31.2萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.15 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段709號 19F/22F 2024-05-20
31.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段853號 3F/22F 2024-05-20
26.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段133之5號 全F/4F 2024-05-20
23.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 2,066 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 89.7 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +129 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段102號 13F/15F 2024-05-20
29.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷57號 10F/14F 2024-05-20
27.9萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 19.4 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路52巷22號 7F/11F 2024-05-20
40.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.14 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段357號 9F/13F 2024-05-20
26.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段331巷62號 11F/15F 2024-05-20
29.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.07 坪 屋齡10年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段189巷15弄10號 7F/14F 2024-05-20
30.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 41.66 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄15號 4F/14F 2024-05-20
25.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.63 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷76號 3F/13F 2024-05-20
20.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷27號 6F/10F 2024-05-20
22.0萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,619 萬）
華廈 0房1廳0衛 權狀 84.62 坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +109 萬（+6%）

共 10,562 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,151–7,200 筆（第 144／212 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,420 筆，資料截至 2026 年第四季。

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