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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.6 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區尖山路278號 5F/11F 2023-10-16
36.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯桃路567號 3F/5F 2023-10-16
25.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 27.64坪
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
新北市鶯歌區國中街180號 3F/8F 2023-10-15
23.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房2廳1衛 25.92坪 屋齡17年
新北市鶯歌區永和街159之2號 13F/13F 2023-10-15
31.7萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +109 萬
新北市鶯歌區鶯歌路180號 3F/14F 2023-10-15
38.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路172號 6F/14F 2023-10-15
40.4萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路178號 11F/14F 2023-10-15
39.0萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路190號 10F/10F 2023-10-15
41.3萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,428 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.51坪 含車位 380萬
新北市鶯歌區國中街121之5號 9F/11F 2023-10-14
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
新北市鶯歌區仁愛路65號 7F/7F 2023-10-14
30.6萬/坪 總價 1,035 萬
華廈 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡24年
新北市鶯歌區尖山路278號 6F/11F 2023-10-14
36.2萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區高職西街63號 4F/12F 2023-10-14
23.6萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡25年
新北市鶯歌區國中街82號 7F/13F 2023-10-13
38.0萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −98 萬
新北市鶯歌區鶯歌路180號 13F/14F 2023-10-13
37.8萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 7F/7F 2023-10-12
23.6萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳1衛 20.1坪 屋齡31年
新北市鶯歌區中山路329巷24弄7號 1F/5F 2023-10-12
20.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳1衛 23.63坪 屋齡41年
新北市鶯歌區國中街165號 4F/13F 2023-10-11
26.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.27坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278號 4F/11F 2023-10-11
38.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.33坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯歌路180號 12F/14F 2023-10-11
37.5萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路210號 10F/10F 2023-10-11
37.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.41坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路122號 2F/11F 2023-10-11
36.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.58坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區鳳五路118號 3F/11F 2023-10-11
35.5萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區龍三路51號 10F/11F 2023-10-10
34.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.98坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
新北市鶯歌區成功街18號 5F/5F 2023-10-10
17.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 — 24.96坪 屋齡39年
新北市鶯歌區福德五街11號 5F/5F 2023-10-10
16.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 24.81坪
新北市鶯歌區高職西街109號 5F/7F 2023-10-10
22.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 2F/15F 2023-10-09
30.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +96 萬
新北市鶯歌區國光街98號 5F/9F 2023-10-09
22.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
新北市鶯歌區國中街167號 9F/13F 2023-10-09
28.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區鳳三路368號 5F/14F 2023-10-08
27.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 11F/11F 2023-10-08
39.4萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.33坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路278號 11F/11F 2023-10-08
37.0萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街88號 12F/14F 2023-10-07
40.7萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.06坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鶯歌路206號 9F/10F 2023-10-07
40.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 810 萬）
華廈 1房2廳1衛 27.49坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區中正一路226之1號 8F/12F 2023-10-06
24.4萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +233 萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 5F/14F 2023-10-06
39.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 8F/14F 2023-10-06
40.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2號 3F/7F 2023-10-05
28.0萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳1衛 29.63坪 屋齡27年
新北市鶯歌區國中街121之2號 5F/11F 2023-10-05
31.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 4F/14F 2023-10-05
38.8萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路120巷6號 全F/5F 2023-10-04
28.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,378 萬
透天 5房3廳6衛 83.87坪 屋齡15年
新北市鶯歌區鶯歌路176號 8F/14F 2023-10-04
40.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路208號 3F/10F 2023-10-04
38.5萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,283 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.77坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路190號 9F/10F 2023-10-04
39.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 40坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄12號 6F/9F 2023-10-03
30.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡23年
新北市鶯歌區國光街82號 8F/10F 2023-10-03
29.0萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳1衛 27.27坪 屋齡14年
新北市鶯歌區鶯歌路172號 3F/14F 2023-10-03
40.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳吉五街35號 5F/5F 2023-10-03
17.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 24.69坪 屋齡42年
新北市鶯歌區國中街88號 6F/14F 2023-10-02
37.6萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 10F/14F 2023-10-02
40.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 200萬

共 1,635 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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