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鶯歌區鳳福路 房價行情

內政部實價登錄 · 491 筆

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實價雷達預估單價鶯歌區鳳福路
推薦單價 24.6 萬/坪 平均 26.2 萬/坪
最低23萬/坪
最高37萬/坪
成交491筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.4 萬/坪3–5年30.9 萬/坪5–10年36.8 萬/坪
一般樓層中位24.3 萬/坪474 筆
一樓（含店面、騎樓）42.7 萬/坪21 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 76%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-16417m 8F/11F新北市鶯歌區鳳五路13號 · 住宅大樓 42.3 萬/坪總 1,415 萬 2026-08-09396m 透天新北市鶯歌區鶯桃路668巷72弄7號 · 透天 34.3 萬/坪總 1,400 萬 2026-08-07168m 8F/11F新北市鶯歌區鳳五路140號 · 住宅大樓 40.2 萬/坪總 1,900 萬 2026-07-16183m 5F/10F新北市鶯歌區鳳七路290號 · 華廈 37.7 萬/坪總 1,140 萬 2026-07-14427m 4F/11F新北市鶯歌區鳳五路25號 · 住宅大樓 32.6 萬/坪總 1,286 萬 2026-07-05313m 12F/15F新北市鶯歌區鳳鳴路511號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 1,156 萬 2026-07-04233m 10F/12F新北市鶯歌區鳳吉四街67號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 1,570 萬 2026-06-27427m 5F/11F新北市鶯歌區鳳五路25號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,350 萬 2026-06-18192m 5F/15F新北市鶯歌區鳳三路377號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 1,539 萬 2026-06-08104m 2F/15F新北市鶯歌區鳳吉一街195號 · 住宅大樓 40.4 萬/坪總 896 萬 2026-05-31235m 4F/14F新北市鶯歌區鳳三路388號 · 住宅大樓 44.5 萬/坪總 1,466 萬 2026-05-28229m 4F/11F新北市鶯歌區鳳五路102號 · 住宅大樓 39.6 萬/坪總 1,250 萬

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新北市鶯歌區鳳福路153號 13F/15F 2026-05-09
33.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +310 萬
新北市鶯歌區鳳福路173號 4F/15F 2026-04-05
43.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.74 坪 屋齡6年 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳福路173號 8F/15F 2026-03-08
35.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.04 坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路155號 3F/15F 2026-02-11
35.1萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +393 萬
新北市鶯歌區鳳福路40號 4F/13F 2026-01-22
33.0萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +234 萬
新北市鶯歌區鳳福路12號 12F/13F 2026-01-11
37.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳福路18號 8F/13F 2025-12-05
37.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳福路12號 5F/13F 2025-11-30
32.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
新北市鶯歌區鳳福路163號 15F/15F 2025-09-18
38.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +345 萬
新北市鶯歌區鳳福路157號 15F/15F 2025-08-08
42.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.53 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +284 萬
新北市鶯歌區鳳福路179號 15F/15F 2025-07-20
37.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +329 萬
新北市鶯歌區鳳福路163號 11F/15F 2025-07-14
38.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +329 萬
新北市鶯歌區鳳福路10號 3F/13F 2025-06-29
35.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路151號 6F/15F 2025-06-06
36.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路167號 13F/15F 2025-06-03
36.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
新北市鶯歌區鳳福路151號 7F/15F 2025-05-18
44.6萬/坪 總價 1,002 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +301 萬
新北市鶯歌區鳳福路30號 5F/13F 2025-05-11
35.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
新北市鶯歌區鳳福路38號 8F/13F 2025-03-17
36.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +219 萬
新北市鶯歌區鳳福路22號 13F/13F 2025-03-06
35.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
新北市鶯歌區鳳福路12號 4F/13F 2025-02-09
37.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +212 萬
新北市鶯歌區鳳福路18號 11F/13F 2025-01-13
39.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳福路12號 7F/13F 2025-01-06
35.8萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡1年 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳福路155號 6F/15F 2024-12-30
39.3萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +407 萬
新北市鶯歌區鳳福路6號 3F/13F 2024-12-29
35.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +189 萬
新北市鶯歌區鳳福路28號 9F/13F 2024-11-16
38.7萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +331 萬
新北市鶯歌區鳳福路10號 6F/13F 2024-11-14
38.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路32號 9F/13F 2024-11-09
37.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
新北市鶯歌區鳳福路40號 9F/13F 2024-11-07
24.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
新北市鶯歌區鳳福路36號 13F/13F 2024-10-10
36.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
新北市鶯歌區鳳福路161號 14F/15F 2024-05-07
33.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.6 坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路161號 6F/15F 2024-05-05
34.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路159號 15F/15F 2024-04-22
41.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
新北市鶯歌區鳳福路159號 11F/15F 2024-04-21
35.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路159號 5F/15F 2024-02-28
35.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
新北市鶯歌區鳳福路167號 8F/15F 2023-12-06
36.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡3年 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳福路151號 6F/15F 2023-11-14
30.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
新北市鶯歌區鳳福路151號 11F/15F 2023-10-28
30.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.66 坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路165號 15F/15F 2023-10-27
35.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡3年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳福路169號 14F/15F 2023-10-22
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路151號 3F/15F 2023-07-11
34.5萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡4年
新北市鶯歌區鳳福路151號 10F/15F 2023-06-28
30.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
新北市鶯歌區鳳福路161號 15F/15F 2023-06-11
32.3萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.6 坪 屋齡4年 含車位 150萬
新北市鶯歌區鳳福路173號 2F/15F 2023-05-02
21.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路177號 14F/15F 2023-04-11
28.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 55.92 坪 屋齡3年 含車位 370萬
新北市鶯歌區鳳福路179號 2F/15F 2022-10-30
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 13F/15F 2022-04-02
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市鶯歌區鳳福路151號 8F/15F 2022-03-20
32.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 9F/15F 2022-02-18
30.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡2年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市鶯歌區鳳福路163號 10F/15F 2021-12-24
29.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +336 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 1F/13F 2021-12-09
42.9萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +533 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路151號 2F/15F 2021-12-08
32.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡2年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +182 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 1F/13F 2021-12-05
42.9萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +533 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 5F/13F 2021-12-01
26.3萬/坪 總價 973 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +260 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 13F/15F 2021-11-27
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 14F/15F 2021-11-02
27.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.02 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +222 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路171號 11F/15F 2021-11-01
30.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +222 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 5F/13F 2021-10-31
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +240 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 6F/13F 2021-10-31
26.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +220 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 8F/13F 2021-10-31
27.4萬/坪 總價 946 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +253 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 13F/13F 2021-10-31
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +262 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 4F/13F 2021-10-30
25.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +238 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 4F/13F 2021-10-30
25.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +238 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 5F/13F 2021-10-30
25.8萬/坪 總價 811 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +216 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 6F/13F 2021-10-30
26.6萬/坪 總價 967 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +258 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 8F/13F 2021-10-30
26.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +224 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 8F/13F 2021-10-30
27.4萬/坪 總價 946 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +253 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 8F/13F 2021-10-30
27.4萬/坪 總價 946 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +253 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 13F/13F 2021-10-28
28.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +257 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 13F/13F 2021-10-27
28.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +257 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 13F/13F 2021-10-27
28.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +257 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 6F/13F 2021-10-25
26.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +218 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 2F/13F 2021-10-24
23.0萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +341 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 5F/13F 2021-10-24
25.8萬/坪 總價 821 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +219 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 11F/13F 2021-10-24
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +256 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 13F/13F 2021-10-24
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +262 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 1F/13F 2021-10-24
42.9萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +530 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 7F/13F 2021-10-23
26.9萬/坪 總價 971 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +259 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 7F/13F 2021-10-22
26.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +224 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 1F/13F 2021-10-20
42.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +494 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 13F/13F 2021-10-19
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +262 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 8F/13F 2021-10-18
26.7萬/坪 總價 848 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +226 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 6F/13F 2021-10-17
26.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +239 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 12F/13F 2021-10-16
28.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +260 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 8F/13F 2021-10-15
27.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +262 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 12F/13F 2021-10-14
26.3萬/坪 總價 953 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +254 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 11F/13F 2021-10-13
27.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +258 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 11F/13F 2021-10-13
28.1萬/坪 總價 966 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +258 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 12F/13F 2021-10-13
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +262 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 11F/13F 2021-10-12
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +256 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 11F/13F 2021-10-12
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +256 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 11F/13F 2021-10-12
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +256 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 9F/13F 2021-10-11
27.6萬/坪 總價 962 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +257 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 12F/13F 2021-10-11
28.3萬/坪 總價 972 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +259 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 3F/13F 2021-10-10
25.3萬/坪 總價 877 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +234 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 11F/13F 2021-10-10
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +256 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 12F/13F 2021-10-10
28.0萬/坪 總價 963 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +257 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 12F/13F 2021-10-10
28.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +260 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 12F/13F 2021-10-10
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +262 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 9F/13F 2021-10-09
27.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +252 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 9F/13F 2021-10-09
27.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +254 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 9F/13F 2021-10-08
27.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +252 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 10F/13F 2021-10-08
27.6萬/坪 總價 962 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +257 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 12F/15F 2021-10-07
29.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +240 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 1F/13F 2021-10-07
42.9萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +530 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 1F/13F 2021-10-07
42.9萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +530 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路16號 1F/13F 2021-10-05
42.5萬/坪 總價 1,971 萬（扣車位 1,791 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +526 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 1F/13F 2021-10-05
42.5萬/坪 總價 1,971 萬（扣車位 1,791 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +526 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 13F/13F 2021-10-04
28.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +260 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 13F/13F 2021-10-04
28.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +260 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 2F/13F 2021-10-03
24.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +229 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 14F/15F 2021-10-03
25.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +374 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 10F/13F 2021-10-03
27.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +254 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 3F/13F 2021-10-02
25.3萬/坪 總價 877 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +234 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 10F/13F 2021-10-02
27.6萬/坪 總價 962 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +257 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 10F/13F 2021-10-02
27.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +254 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路8號 12F/13F 2021-10-02
28.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +256 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 2F/13F 2021-09-28
24.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +229 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路12號 6F/13F 2021-09-28
26.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +245 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 1F/13F 2021-09-28
42.7萬/坪 總價 2,791 萬（扣車位 2,611 萬）
住宅大樓 — 權狀 67.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 3,536 萬 較當時 +745 萬（+27%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 11F/13F 2021-09-26
27.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +256 萬（+27%）

鳳福路社區一覽（4 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

幸福莊園 108年 幸福莊園2 109年 新三沅商場 111年 日日 110年

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鳳福路社區／大樓排行（32 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新北市鶯歌區鳳福路12號 29.8 17 筆 1 年 2026-01-11
新北市鶯歌區鳳福路18號 29.4 15 筆 1 年 2025-12-05
新北市鶯歌區鳳福路10號 29.1 15 筆 1 年 2025-06-29
新北市鶯歌區鳳福路22號 28.5 14 筆 1 年 2025-03-06
新北市鶯歌區鳳福路6號 28.5 14 筆 0 年 2024-12-29
新北市鶯歌區鳳福路20號 28 13 筆 — 2021-12-05
新北市鶯歌區鳳福路16號 28 13 筆 — 2021-10-27
新北市鶯歌區鳳福路8號 27.9 13 筆 — 2021-10-31
新北市鶯歌區鳳福路151號 27.2 22 筆 3 年 2025-06-06
新北市鶯歌區鳳福路30號 26.7 12 筆 1 年 2025-05-11
新北市鶯歌區鳳福路26號 26.4 13 筆 — 2021-10-24
新北市鶯歌區鳳福路36號 26.1 12 筆 0 年 2024-10-10
新北市鶯歌區鳳福路2號 26.1 13 筆 — 2021-09-10
新北市鶯歌區鳳福路32號 26 12 筆 0 年 2024-11-09
新北市鶯歌區鳳福路159號 26 18 筆 2 年 2024-04-22
新北市鶯歌區鳳福路165號 26 18 筆 1 年 2023-10-27
新北市鶯歌區鳳福路38號 25.9 12 筆 1 年 2025-03-17
新北市鶯歌區鳳福路163號 25.8 18 筆 2 年 2025-09-18
新北市鶯歌區鳳福路171號 25.8 17 筆 1 年 2021-11-01
新北市鶯歌區鳳福路155號 25.6 17 筆 3 年 2026-02-11
新北市鶯歌區鳳福路167號 25.5 17 筆 1 年 2025-06-03
新北市鶯歌區鳳福路173號 25.3 17 筆 3 年 2026-04-05
新北市鶯歌區鳳福路161號 25.1 18 筆 2 年 2024-05-07
新北市鶯歌區鳳福路179號 25 17 筆 1 年 2025-07-20
新北市鶯歌區鳳福路181號 25 16 筆 0 年 2021-11-02
新北市鶯歌區鳳福路175號 24.9 17 筆 1 年 2021-06-06
新北市鶯歌區鳳福路169號 24.5 16 筆 1 年 2023-10-22
新北市鶯歌區鳳福路157號 24.4 17 筆 3 年 2025-08-08
新北市鶯歌區鳳福路177號 24.4 18 筆 1 年 2023-04-11
新北市鶯歌區鳳福路28號 24.2 13 筆 0 年 2024-11-16
新北市鶯歌區鳳福路40號 24 12 筆 1 年 2026-01-22
新北市鶯歌區鳳福路153號 23.9 15 筆 7 年 2026-05-09
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鶯歌區鳳福路 常見問題

鶯歌區鳳福路房價現在多少？

新北市鶯歌區鳳福路實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 26.2 萬/坪，多數成交落在 23–37 萬/坪，比 鶯歌區全區高 9%。共 491 筆，資料截至 2026 年第三季。

鳳福路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市鶯歌區鳳福路12號」，約 29.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。