新北市鶯歌區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

70宜居分

宜居

房價中位 22.4 萬/坪・近期成交 13,275 筆

生活機能58

車站・超商・超市

交通便利73

最近站「鳳鳴」約 1568 公尺

環境安全97

液化中高 0・淹水 125・斷層 0 戶

適合誰住

鶯歌區生活機能58 分

✕車站鳳鳴1.6 公里

✓超商OK超商194 公尺

✓超市美廉社397 公尺

✓學校昌福國小352 公尺

✕醫院恩主公醫院3.3 公里

✕診所怡兒診所1.2 公里

✓公園兒一公園241 公尺

✓銀行合作金庫商業銀行928 公尺

✓停車場停車場423 公尺

✕充電站附近無3 公里內無

✕運動中心鶯歌國民運動中心2.0 公里

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

鶯歌區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 61 件、機車竊盜 33 件、住宅竊盜 6 件、汽車竊盜 3 件、強制性交 2 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

新北市鶯歌區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，新北市鶯歌區宜居度約 70 分（宜居）。房價相對區域親民，適合預算有限的首購族。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

新北市鶯歌區房價多少？

新北市鶯歌區實價登錄單價中位約 22.4 萬/坪，低於新北市全市（約 34.5 萬/坪）。詳見本區房價行情頁。

新北市鶯歌區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 0 戶、淹水潛勢約 125 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。