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台北捷韻

新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區國光街57號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區國光街57號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 758萬 682～834 萬・30.1 坪 × 25.2 萬/坪
成交熱度
8/20 11 筆可查成交
區內價位
16/20 較鶯歌區整體 +11%
屋齡
17/20 6 年（2020 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市鶯歌區
門牌地址新北市鶯歌區國光街57號
所在路段國光街
完工年民國 109 年（約 6 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

台北捷韻 行情解讀

新北市鶯歌區的「台北捷韻」位於 新北市鶯歌區國光街57號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.2 萬/坪，多數成交落在 19 到 28 萬/坪之間，總價中位約 855 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 台北捷韻 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體高約 11%（鶯歌區 整體中位約 22.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

台北捷韻屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 25.2 萬/坪

門牌 新北市鶯歌區國光街57號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-03-15 國光街５７號七樓 855 萬 28.42 30.08 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-17 國光街５７號七樓 855 萬 28.42 30.08 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-03 國光街５７號 1,023 萬 27.91 36.65 一層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-11 國光街５７號六樓 870 萬 19.27 45.16 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-11 國光街５７號四樓 876 萬 19.4 45.16 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-11 國光街５７號二樓 938 萬 21.04 44.57 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-11 國光街５７號三樓 772 萬 25.66 30.08 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-09 國光街５７號五樓 750 萬 24.93 30.08 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-09 國光街５７號七樓 755 萬 25.1 30.08 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-09 國光街５７號九樓 757 萬 25.16 30.08 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-09 國光街５７號八樓 763 萬 25.36 30.08 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鶯桃路站 加油站（加油站，約 489 公尺）、黃昏市場-五福市場（市場，約 501 公尺）。 生活機能：最近公園「兒一公園」 113 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 171 公尺、最近學校「昌福國小」 208 公尺、最近超市「美廉社」 351 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-12-17 國光街57號 855 萬 28.4 30 華廈
2020-09-11 國光街57號 870 萬 19.3 45 華廈
2020-09-09 國光街57號 763 萬 25.4 30 華廈
2020-09-11 國光街57號 938 萬 21 45 華廈
2020-09-11 國光街57號 772 萬 25.7 30 華廈
2020-09-09 國光街57號 757 萬 25.2 30 華廈
2020-09-09 國光街57號 755 萬 25.1 30 華廈
2020-09-11 國光街57號 876 萬 19.4 45 華廈
2020-09-09 國光街57號 750 萬 24.9 30 華廈
2020-12-03 國光街57號 1,023 萬 27.9 37 華廈
2026-03-15 國光街57號 855 萬 28.4 30 華廈
2024-03-26 國光街59號 1,050 萬 23.9 44 華廈
2020-09-09 國光街59號 715 萬 24.8 29 華廈
2020-09-09 國光街59號 718 萬 24.9 29 華廈
2020-09-09 國光街59號 840 萬 19.1 44 華廈
2020-09-09 國光街59號 706 萬 24.5 29 華廈
2020-09-09 國光街59號 699 萬 24.3 29 華廈
2020-09-09 國光街59號 754 萬 26.2 29 華廈
2020-09-09 國光街59號 891 萬 20.9 43 華廈
2020-09-09 國光街59號 710 萬 24.6 29 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

鶯歌區預售建案

雙捷A+20.8 萬/坪幸福莊園223.8 萬/坪幸福莊園23.1 萬/坪森鉅承43.7 萬/坪和耀?心綻35 萬/坪四季琢硯40.1 萬/坪森聯life-森睦社區27.3 萬/坪宏國青田37.8 萬/坪

鶯歌區其他社區

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台北捷韻 常見問題

台北捷韻實價登錄成交價多少?

新北市鶯歌區「台北捷韻」本社區實價登錄單價中位約 25.2 萬/坪，多數落在 19–28 萬/坪，總價中位約 855 萬，共 11 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。

台北捷韻和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，台北捷韻 比 鶯歌區 整體高約 11%（鶯歌區 整體中位約 22.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

台北捷韻屋齡多久?買前要注意什麼?

台北捷韻屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 台北捷韻 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 台北捷韻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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