家樂福
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區尖山路137巷25弄1號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區尖山路137巷25弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
家樂福 行情解讀
新北市鶯歌區的「家樂福」位於 新北市鶯歌區尖山路137巷25弄1號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.8 萬/坪，總價中位約 680 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 家樂福 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位與 鶯歌區 整體行情相近（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
家樂福屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.8 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區尖山路137巷25弄1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 尖山路１３７巷２５弄１號四樓 | 660 萬 | 22.75 | 29.01 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-12-11 | 尖山路１３７巷２５弄１號五樓 | 680 萬 | 18.91 | 35.96 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鶯歌站 加油站（加油站，約 592 公尺）、鶯歌站 加油站（加油站，約 592 公尺）、鶯歌站 加油站（加油站，約 592 公尺）。 生活機能：最近公園「尖山公園」 122 公尺、最近超商「7-Eleven」 145 公尺、最近超市「美廉社」 265 公尺、最近停車場「老街第二停車場(正義)」 455 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 尖山路137巷25弄1號 | 660 萬 | 22.8 | 29 | 公寓 |
| 2022-12-11 | 尖山路137巷25弄1號 | 680 萬 | 18.9 | 36 | 公寓 |
| 2013-02-28 | 尖山路137巷25弄10號 | 336 萬 | 10 | 34 | 公寓 |
| 2013-11-11 | 尖山路137巷25弄10號 | 400 萬 | 11.9 | 34 | 公寓 |
| 2021-02-07 | 尖山路137巷25弄10號 | 660 萬 | 16.2 | 41 | 公寓 |
| 2025-02-07 | 尖山路137巷25弄10號 | 810 萬 | 24.1 | 34 | 公寓 |
| 2025-10-11 | 尖山路137巷25弄10號 | 690 萬 | 20.6 | 34 | 公寓 |
| 2016-05-08 | 尖山路137巷25弄3號 | 370 萬 | 11.2 | 33 | 公寓 |
| 2018-11-01 | 尖山路137巷25弄9號 | 345 萬 | 11.6 | 30 | 公寓 |
| 2020-06-11 | 尖山路137巷25弄9號 | 330 萬 | 15.1 | 22 | 公寓 |
| 2021-08-22 | 尖山路137巷25弄9號 | 610 萬 | 27.7 | 22 | 公寓 |
| 2013-01-24 | 尖山路137巷25弄5號 | 80 萬 | 10.2 | 8 | 套房 |
| 2013-04-25 | 尖山路137巷25弄5號 | 130 萬 | 16.6 | 8 | 套房 |
| 2023-11-12 | 尖山路137巷25弄5號 | 180 萬 | 23 | 8 | 公寓 |
| 2023-11-12 | 尖山路137巷25弄5號 | 520 萬 | 17.5 | 30 | 公寓 |
| 2019-05-02 | 尖山路137巷25弄6號 | 430 萬 | 12 | 36 | 公寓 |
| 2017-02-15 | 尖山路137巷5弄2衕28號 | 1,120 萬 | 24.9 | 45 | 透天 |
| 2023-01-30 | 尖山路137巷5弄2衕12號 | 116 萬 | 12 | 10 | 透天 |
| 2022-10-02 | 尖山路137巷5弄2衕9號 | 880 萬 | 26 | 34 | 透天 |
| 2024-11-18 | 尖山路137巷5弄2衕6號 | 200 萬 | 20.3 | 10 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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家樂福實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「家樂福」本社區實價登錄單價中位約 22.8 萬/坪，總價中位約 680 萬，共 2 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
家樂福和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，家樂福 與 鶯歌區 整體行情相近（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
家樂福屋齡多久?買前要注意什麼?
家樂福屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 家樂福 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 家樂福 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。