卓公館
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區永昌街118號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
卓公館 行情解讀
新北市鶯歌區的「卓公館」位於 新北市鶯歌區永昌街118號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.7 萬/坪，多數成交落在 13 到 27 萬/坪之間，總價中位約 680 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 卓公館 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體低約 8%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
卓公館屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鶯桃路站 加油站（加油站，約 313 公尺）、黃昏市場-五福市場（市場，約 472 公尺）、鶯歌區第二公墓（墓地，約 703 公尺）。 生活機能：最近公園 110 公尺、最近停車場「老街第二停車場(正義)」 186 公尺、最近超商「全家便利商店」 195 公尺、最近超市「美廉社」 467 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-01 | 永昌街65號 | 1.27 億 | 27.2 | 467 | 其他 |
| 2020-03-19 | 建國路502號 | 1,850 萬 | 31.3 | 59 | 其他 |
| 2012-12-24 | 建國路496號 | 430 萬 | 11.7 | 37 | 華廈 |
| 2017-10-30 | 建國路496號 | 700 萬 | 16.9 | 41 | 華廈 |
| 2020-09-05 | 永昌街52之1號 | 880 萬 | 26.8 | 33 | 透天 |
| 2017-08-16 | 建國路468號 | 498 萬 | 14.2 | 35 | 華廈 |
| 2021-11-03 | 建國路468號 | 450 萬 | 12.8 | 35 | 華廈 |
| 2016-07-21 | 建國路492號 | 835 萬 | 14.8 | 57 | 華廈 |
| 2012-08-31 | 建國路470號 | 580 萬 | 12.8 | 45 | 華廈 |
| 2018-03-21 | 建國路470號 | 778 萬 | 16.3 | 48 | 華廈 |
| 2014-03-24 | 建國路466號 | 450 萬 | 14.5 | 31 | 華廈 |
| 2019-12-28 | 建國路466號 | 588 萬 | 19 | 31 | 華廈 |
| 2025-01-22 | 建國路466號 | 830 萬 | 24.3 | 34 | 華廈 |
| 2024-04-11 | 建國路472號 | 557 萬 | 23.5 | 24 | 華廈 |
| 2023-05-04 | 建國路512巷2弄16號 | 394 萬 | 7.1 | 56 | 透天 |
| 2020-12-02 | 建國路474號 | 720 萬 | 15.5 | 46 | 華廈 |
| 2024-04-15 | 建國路488號 | 970 萬 | 25.6 | 38 | 華廈 |
| 2013-04-12 | 建國路488號 | 368 萬 | 9.7 | 38 | 華廈 |
| 2013-08-14 | 建國路488號 | 585 萬 | 15.4 | 38 | 華廈 |
| 2021-05-09 | 建國路488號 | 680 萬 | 17.9 | 38 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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卓公館實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「卓公館」周邊實價登錄單價中位約 20.7 萬/坪，多數落在 13–27 萬/坪，總價中位約 680 萬，共 1,365 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
卓公館和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，卓公館 比 鶯歌區 整體低約 8%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
卓公館屋齡多久?買前要注意什麼?
卓公館屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 卓公館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 卓公館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。