新北市鶯歌區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 2,956 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
539元/坪/月
30 坪月租約
16,170元
買房年投報
2.9%
買租比
35年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 579 | 1,077 |
| 華廈 | 486 | 932 |
| 公寓 | 512 | 641 |
| 透天 | 588 | 155 |
| 店面 | 800 | 99 |
| 其他 | 413 | 31 |
| 套房 | 803 | 21 |
鶯歌區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 莒光街 | 1583 | 6 |
| 福隆二街 | 1531 | 7 |
| 重慶街南門商場 | 1339 | 5 |
| 仁愛路 | 774 | 6 |
| 龍五路 | 724 | 39 |
| 福安街 | 691 | 12 |
| 鳳吉一街 | 651 | 99 |
| 和平街 | 651 | 7 |
| 欣欣街一棟 | 648 | 5 |
| 光明街 | 638 | 18 |
| 三鶯路 | 635 | 22 |
| 鳳福路 | 635 | 137 |
| 鳳鳴路 | 631 | 168 |
| 中正一路 | 625 | 57 |
| 重慶街 | 618 | 11 |
| 龍七路 | 618 | 99 |
| 鳳三路 | 608 | 48 |
| 鳳吉五街 | 608 | 58 |
| 福德五街 | 605 | 15 |
| 福德二街 | 605 | 11 |
| 福德三街 | 605 | 19 |
| 國際二路 | 602 | 22 |
| 鳳吉二街 | 595 | 12 |
| 鳳五路 | 585 | 110 |
| 湖山路 | 569 | 12 |
| 永明街 | 559 | 54 |
| 陽明街 | 559 | 25 |
| 尖山埔路 | 552 | 28 |
| 鶯歌路 | 549 | 95 |
| 中山路 | 542 | 58 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 龍五路３３號七樓 住宅大樓・2房 | 37.85 | 22,000 | 681 |
| 2026-08-08 | 中山路１５１之３號四樓 住宅大樓・2房 | 49.18 | 19,900 | 403 |
| 2026-08-08 | 中正三路１４３之１號九樓 住宅大樓・2房 | 44.98 | 21,000 | 466 |
| 2026-08-07 | 中正一路１１５號三樓之４ 華廈・2房 | 25.92 | 15,100 | 582 |
| 2026-08-07 | 香賓街２９巷８號 透天・3房 | 43.47 | 27,000 | 621 |
| 2026-08-07 | 鳳五路１２０號十一樓 住宅大樓・2房 | 26.12 | 16,200 | 621 |
| 2026-08-07 | 尖山路２８４號二樓 華廈・2房 | 27.01 | 17,000 | 628 |
| 2026-08-07 | 鳳鳴路５６１號五樓 住宅大樓・2房 | 25.39 | 16,500 | 651 |
| 2026-08-06 | 鳳鳴路３１號四樓之一 華廈・3房 | 32.88 | 19,000 | 579 |
| 2026-08-06 | 高職西街８８之２號六樓 住宅大樓・3房 | 40.66 | 24,000 | 592 |
| 2026-08-05 | 鶯桃路１４５巷３號二樓 華廈・3房 | 42.11 | 19,200 | 456 |
| 2026-08-05 | 鳳吉四街４４號四樓 公寓・3房 | 23.69 | 14,000 | 592 |
| 2026-08-05 | 西湖街２之１２號１０樓 住宅大樓・3房 | 30.82 | 19,000 | 615 |
| 2026-08-05 | 鳳吉一街２７１號十樓 住宅大樓・2房 | 33.88 | 18,600 | 678 |
| 2026-08-05 | 鳳福路１０號十二樓 住宅大樓・3房 | 34.93 | 25,000 | 757 |
新北市鶯歌區 租金常見問題
新北市鶯歌區租金多少？
新北市鶯歌區租賃實價登錄租金中位約 539 元/坪/月，共 2,956 筆。以 30 坪估，月租約 16,170 元。
鶯歌區買房當包租公划算嗎？
以 鶯歌區 成屋單價中位 22.5 萬/坪、租金中位 539 元/坪/月推估，年投報率約 2.9%、買租比約 35 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。