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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區尖山路156巷61號 4F/7F 2023-10-31
31.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 16.33坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 9F/11F 2023-10-30
36.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯歌路180號 4F/14F 2023-10-30
38.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 220萬
新北市鶯歌區鶯歌路210號 3F/10F 2023-10-30
38.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.07坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路206號 2F/10F 2023-10-30
40.3萬/坪 總價 807 萬
華廈 1房2廳1衛 20.01坪
新北市鶯歌區湖山路54巷14號 全F/2F 2023-10-30
34.7萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳3衛 31.72坪 屋齡40年
新北市鶯歌區高職西街11之2號 2F/10F 2023-10-29
19.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 11F/11F 2023-10-29
36.1萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.3坪 含車位 420萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 6F/14F 2023-10-29
41.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路156巷3之1號 4F/7F 2023-10-29
30.4萬/坪 總價 625 萬
華廈 1房2廳1衛 20.53坪 屋齡27年
新北市鶯歌區國中街82號 11F/13F 2023-10-28
37.6萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區忠孝街11之12號 6F/12F 2023-10-28
29.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.43坪 屋齡19年 含車位
新北市鶯歌區永和街56巷5號 全F/4F 2023-10-28
44.0萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
透天 3房2廳3衛 68.26坪 含車位
新北市鶯歌區鳳福路151號 11F/15F 2023-10-28
30.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.66坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區國中街88號 10F/14F 2023-10-27
40.2萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.06坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區國中街88號 9F/14F 2023-10-27
39.2萬/坪 總價 861 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.96坪
新北市鶯歌區尖山路266之8號 3F/15F 2023-10-27
29.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278號 6F/11F 2023-10-27
35.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區尖山路278號 7F/11F 2023-10-27
36.5萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳福路165號 15F/15F 2023-10-27
35.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡3年 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路278號 7F/11F 2023-10-26
36.1萬/坪 總價 1,276 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.31坪
新北市鶯歌區光明街80號 4F/7F 2023-10-25
24.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡27年 含車位
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄9號 4F/4F 2023-10-25
15.6萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 25.44坪
新北市鶯歌區鳳五路152號 2F/11F 2023-10-25
36.8萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.09坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 3F/11F 2023-10-25
39.6萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 含車位 163萬
新北市鶯歌區鳳五路138號 2F/11F 2023-10-23
37.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.26坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區高職西街57號 6F/12F 2023-10-23
24.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
新北市鶯歌區中山路153之2號 14F/22F 2023-10-22
33.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +371 萬
新北市鶯歌區鳳福路169號 14F/15F 2023-10-22
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.7坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區高職南街12號 11F/14F 2023-10-22
20.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.36坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +289 萬
新北市鶯歌區尖山路272之1號 4F/6F 2023-10-22
27.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
新北市鶯歌區永和街161之2號 7F/13F 2023-10-21
27.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
新北市鶯歌區國中街127之2號 11F/11F 2023-10-21
29.0萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.58坪 屋齡5年
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 3F/15F 2023-10-21
33.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +266 萬
新北市鶯歌區鶯歌路178號 5F/14F 2023-10-21
40.1萬/坪 總價 1,801 萬（扣車位 1,611 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳三路388號 5F/14F 2023-10-21
32.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +265 萬
新北市鶯歌區尖山路201號 3F/7F 2023-10-21
27.6萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
華廈 3房2廳1衛 47.26坪 屋齡11年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路176號 6F/14F 2023-10-20
41.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區尖山路260號 13F/15F 2023-10-20
33.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.48坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區福德五街8號 2F/5F 2023-10-19
17.4萬/坪 總價 830 萬
公寓 5房2廳2衛 47.66坪 屋齡41年
新北市鶯歌區國中街167號 10F/13F 2023-10-19
34.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡8年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鶯歌路206號 6F/10F 2023-10-19
40.5萬/坪 總價 810 萬
華廈 1房2廳1衛 20.01坪
新北市鶯歌區尖山路286號 4F/8F 2023-10-18
24.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡26年 含車位
新北市鶯歌區國中街82號 13F/13F 2023-10-17
39.0萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −91 萬
新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 1F/4F 2023-10-17
29.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 18.68坪
新北市鶯歌區尖山路212巷20號 6F/13F 2023-10-17
28.1萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.84坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +296 萬
新北市鶯歌區鳳五路138號 3F/11F 2023-10-17
39.7萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.97坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鳳五路158號 2F/11F 2023-10-17
35.5萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 13F/15F 2023-10-16
30.4萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
新北市鶯歌區鳳吉四街44號 3F/5F 2023-10-16
24.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬

共 1,632 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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