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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區中正三路400之3號 7F/11F 2023-12-10
26.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.09坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 8F/11F 2023-12-09
37.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯歌路178號 12F/14F 2023-12-09
42.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 含車位 220萬
新北市鶯歌區國中街47號 14F/15F 2023-12-09
29.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路296巷59號 2F/7F 2023-12-09
24.1萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房1廳2衛 26.01坪 屋齡31年
新北市鶯歌區國中街82號 12F/13F 2023-12-07
39.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
新北市鶯歌區大湖路460巷2弄10號 4F/4F 2023-12-06
15.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 20.86坪 屋齡43年
新北市鶯歌區鳳福路167號 8F/15F 2023-12-06
36.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.52坪 屋齡3年 含車位 170萬
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之3號 4F/7F 2023-12-05
27.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 9.19坪 屋齡28年
新北市鶯歌區中正一路211巷7號 4F/4F 2023-12-04
21.2萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 30.24坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +257 萬
新北市鶯歌區中正三路5巷62號 7F/10F 2023-12-04
26.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
新北市鶯歌區光明街206號 5F/7F 2023-12-04
13.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡30年
新北市鶯歌區鶯歌路182號 13F/14F 2023-12-03
41.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.64坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路192號 3F/10F 2023-12-02
41.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 838 萬）
華廈 1房2廳1衛 27.16坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路264之2號 15F/15F 2023-12-02
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區中山路319之3號 3F/9F 2023-12-02
33.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
新北市鶯歌區國中街88號 9F/14F 2023-12-01
37.9萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.62坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鶯桃路658巷17之1號 4F/8F 2023-12-01
25.4萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳1衛 29.81坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 4F/15F 2023-11-30
35.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.82坪 屋齡3年
新北市鶯歌區國中街127之2號 6F/11F 2023-11-29
31.9萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.58坪 屋齡5年
新北市鶯歌區育賢街5號 3F/7F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 4房2廳2衛 47.7坪 屋齡31年
新北市鶯歌區育智路82之1號 7F/7F 2023-11-28
26.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 24.63坪 屋齡29年
新北市鶯歌區尖山路278號 4F/11F 2023-11-27
39.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.19坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區尖山埔路265之4號 7F/7F 2023-11-27
21.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡29年
新北市鶯歌區中山路319之3號 4F/9F 2023-11-27
32.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
新北市鶯歌區國中街88號 12F/14F 2023-11-26
38.4萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區國中街88號 11F/14F 2023-11-26
38.3萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區國中街88號 11F/14F 2023-11-26
40.7萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.06坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區鶯歌路192號 9F/10F 2023-11-26
42.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 858 萬）
華廈 1房2廳1衛 27.16坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區高職西街61號 6F/12F 2023-11-26
25.9萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡25年
新北市鶯歌區尖山路278號 11F/11F 2023-11-25
39.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.19坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鶯歌路206號 3F/10F 2023-11-25
42.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
華廈 1房2廳1衛 27.49坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區國中街169號 4F/13F 2023-11-25
28.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡8年 含車位 150萬
新北市鶯歌區欣欣街二棟1號 1F/4F 2023-11-25
31.6萬/坪 總價 755 萬
公寓 4房2廳1衛 23.93坪
新北市鶯歌區高職西街1之11號 13F/15F 2023-11-25
30.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區中正一路395號 12F/13F 2023-11-23
29.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡16年
新北市鶯歌區鶯桃路268巷2號 3F/3F 2023-11-23
21.2萬/坪 總價 536 萬
公寓 3房2廳2衛 25.32坪
新北市鶯歌區鳳吉五街19號 2F/5F 2023-11-22
20.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 24.69坪 屋齡42年
新北市鶯歌區國中街88號 13F/14F 2023-11-21
37.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.65坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區尖山路156巷53號 7F/7F 2023-11-21
35.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
新北市鶯歌區鶯歌路192號 7F/10F 2023-11-21
40.6萬/坪 總價 812 萬
華廈 1房2廳1衛 20.01坪
新北市鶯歌區國中街119之1號 9F/12F 2023-11-21
28.2萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +198 萬
新北市鶯歌區尖山路168巷14號 全F/2F 2023-11-20
26.2萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房1廳2衛 38.15坪 屋齡44年
新北市鶯歌區福隆二街6號 全F/2F 2023-11-20
32.9萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 260 萬
透天 — 7.91坪
新北市鶯歌區鶯歌路182號 4F/14F 2023-11-19
42.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.64坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路192號 2F/10F 2023-11-19
40.0萬/坪 總價 801 萬
華廈 1房2廳1衛 20.01坪
新北市鶯歌區鶯歌路206號 8F/10F 2023-11-19
43.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 860 萬）
華廈 1房2廳1衛 27.49坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區光明街126號 2F/12F 2023-11-19
29.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.53坪 屋齡13年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278號 8F/11F 2023-11-18
36.4萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區尖山路278號 3F/11F 2023-11-18
39.0萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.19坪 含車位 175萬

共 1,631 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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