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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之1號 4F/7F 2024-01-04
25.3萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 34.75坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
新北市鶯歌區中正三路400之2號 11F/11F 2024-01-02
21.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
新北市鶯歌區晨曦街一棟5號 3F/4F 2024-01-02
16.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房1廳2衛 33.93坪
新北市鶯歌區國中街88號 13F/14F 2024-01-01
38.6萬/坪 總價 1,937 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57坪 含車位 350萬
新北市鶯歌區中正一路78巷1號 5F/5F 2024-01-01
27.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 18.6坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +39 萬
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 14F/15F 2024-01-01
34.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +304 萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 4F/14F 2023-12-31
44.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區尖山路278號 3F/11F 2023-12-30
36.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鳳吉一街250號 全F/4F 2023-12-29
38.5萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 3,038 萬
透天 4房2廳3衛 78.89坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳吉一街252號 全F/4F 2023-12-29
38.5萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 77.91坪 屋齡0年
新北市鶯歌區龍五路256號 9F/10F 2023-12-29
34.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區育德街23號 4F/11F 2023-12-29
26.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.28坪 屋齡27年 含車位
新北市鶯歌區國中街88號 8F/14F 2023-12-28
37.9萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區尖山路278號 5F/11F 2023-12-28
36.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
新北市鶯歌區朝陽街53巷11號 全F/5F 2023-12-28
22.2萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 5房3廳6衛 88.92坪 屋齡18年
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 7F/15F 2023-12-28
31.3萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.86坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 3F/14F 2023-12-27
28.9萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.95坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +281 萬
新北市鶯歌區鶯桃路658巷19之1號 2F/8F 2023-12-25
28.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡32年
新北市鶯歌區國中街82號 11F/13F 2023-12-24
39.3萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
新北市鶯歌區鳳五路2之1號 5F/11F 2023-12-23
34.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +331 萬
新北市鶯歌區尖山路286號 5F/8F 2023-12-22
23.9萬/坪 總價 782 萬
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡26年
新北市鶯歌區光明街115號 全F/5F 2023-12-21
31.1萬/坪 土地 123.1 萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
透天 4房3廳6衛 128.82坪 屋齡9年 含車位
新北市鶯歌區中山路100號 3F/4F 2023-12-20
21.2萬/坪 總價 785 萬
公寓 3房2廳2衛 37.05坪 屋齡31年
新北市鶯歌區鶯歌路287號 2F/9F 2023-12-19
30.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.54坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市鶯歌區龍五路250號 5F/10F 2023-12-19
32.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.62坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 3F/14F 2023-12-19
33.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.05坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +297 萬
新北市鶯歌區國中街88號 12F/14F 2023-12-18
37.9萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區中正一路282號 8F/12F 2023-12-18
35.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡19年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −114 萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 13F/14F 2023-12-17
44.2萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯桃路156巷3號 全F/2F 2023-12-17
31.4萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 35.92坪
新北市鶯歌區鶯桃路365巷90弄20號 全F/4F 2023-12-17
29.6萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳3衛 60.74坪 屋齡15年
新北市鶯歌區光照街25號 5F/8F 2023-12-17
23.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡25年
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 15F/15F 2023-12-17
32.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +212 萬
新北市鶯歌區尖山路260之2號 9F/15F 2023-12-17
30.3萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.3坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路176號 11F/14F 2023-12-16
44.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街167號 6F/13F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.61坪 屋齡8年
新北市鶯歌區永和街85號 12F/14F 2023-12-16
33.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 8F/11F 2023-12-15
37.6萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 12F/14F 2023-12-15
42.8萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區晨曦街二棟2號 3F/4F 2023-12-15
15.4萬/坪 總價 522 萬
公寓 3房2廳2衛 33.93坪
新北市鶯歌區高職西街110號 1F/8F 2023-12-15
26.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 63.7坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區二甲路中心巷13弄2號 全F/3F 2023-12-13
23.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 — 112.15坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
新北市鶯歌區鶯桃路365巷90弄2號 全F/4F 2023-12-13
28.0萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳3衛 60.74坪 屋齡15年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 10F/15F 2023-12-13
33.6萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +219 萬
新北市鶯歌區鶯桃路567號 5F/5F 2023-12-12
21.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房2廳1衛 27.64坪
新北市鶯歌區國中街88號 11F/14F 2023-12-11
38.1萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鶯歌路287號 3F/9F 2023-12-11
30.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.55坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區永明街60巷38號 4F/7F 2023-12-11
28.3萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳1衛 35.34坪 屋齡26年
新北市鶯歌區國中街88號 8F/14F 2023-12-10
37.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 8F/8F 2023-12-10
25.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 30.62坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +80 萬

共 1,629 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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