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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區龍五路37號 9F/11F 2024-02-21
41.7萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 含車位 210萬
新北市鶯歌區鶯桃路21號 6F/7F 2024-02-21
22.9萬/坪 總價 676 萬
華廈 2房2廳1衛 29.57坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
新北市鶯歌區尖山路258巷7號 1F/15F 2024-02-21
39.0萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 — 54.04坪 屋齡2年 含車位 150萬
新北市鶯歌區龍五路35號 7F/11F 2024-02-20
40.5萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 11F/19F 2024-02-20
37.2萬/坪 總價 1,178 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區永明街87之1號 4F/8F 2024-02-20
26.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.31坪 屋齡27年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 10F/15F 2024-02-20
31.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.52坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區龍五路39號 9F/11F 2024-02-19
40.6萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.35坪 含車位 210萬
新北市鶯歌區龍五路35號 6F/11F 2024-02-19
40.2萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 含車位 210萬
新北市鶯歌區龍五路33號 6F/11F 2024-02-19
40.6萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.35坪 含車位 210萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 4F/19F 2024-02-19
35.2萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區中山路138巷3號 1F/7F 2024-02-19
30.9萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房1廳1衛 45.32坪 屋齡30年
新北市鶯歌區中山路329巷41號 5F/5F 2024-02-17
21.1萬/坪 總價 694 萬
公寓 5房2廳2衛 32.85坪 屋齡42年
新北市鶯歌區大湖路732巷59號 1F/4F 2024-02-16
19.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 25.09坪
新北市鶯歌區鳳鳴路37號 3F/8F 2024-02-15
30.8萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房1廳1衛 24.65坪 屋齡25年
新北市鶯歌區鶯桃路93號 11F/19F 2024-02-15
37.4萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市鶯歌區尖山路278號 6F/11F 2024-02-14
37.5萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 210萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 16F/19F 2024-02-13
38.9萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯桃路472巷61號 1F/8F 2024-02-07
27.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳1衛 32.95坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
新北市鶯歌區三鶯路50巷4號 3F/5F 2024-02-07
20.1萬/坪 總價 725 萬
公寓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡29年
新北市鶯歌區尖山路174巷35弄30衖3號 全F/4F 2024-02-06
23.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房3廳4衛 80.27坪 屋齡34年
新北市鶯歌區鳳吉三街29號 5F/5F 2024-02-05
25.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 5房2廳4衛 43.33坪 屋齡30年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路6之6號 3F/11F 2024-02-05
31.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.34坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區文化路235號 6F/12F 2024-02-05
37.4萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +453 萬
新北市鶯歌區鶯歌路170號 4F/14F 2024-02-04
42.5萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 13F/14F 2024-02-04
44.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.64坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 7F/19F 2024-02-04
40.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區中正一路276號 8F/12F 2024-02-04
35.4萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡20年
新北市鶯歌區鳳三路386號 3F/14F 2024-02-04
37.4萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
新北市鶯歌區尖山路258巷9號 1F/15F 2024-02-03
39.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 — 57.74坪 屋齡2年 含車位 150萬
新北市鶯歌區國中街88號 9F/14F 2024-02-02
37.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −83 萬
新北市鶯歌區國光街60號 6F/7F 2024-02-02
42.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房1廳2衛 32.48坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 3F/19F 2024-02-02
34.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 2F/19F 2024-02-02
37.6萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區中山路151之2號 4F/22F 2024-02-02
39.1萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.18坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +348 萬
新北市鶯歌區鶯桃路129巷8號 3F/8F 2024-02-02
18.0萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之2號 2F/7F 2024-02-01
32.6萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 3房2廳2衛 31.32坪 屋齡28年
新北市鶯歌區高職西街1之12號 12F/15F 2024-02-01
28.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.68坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區尖山路240巷21弄16號 全F/2F 2024-01-31
28.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 37.03坪 屋齡39年
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 12F/19F 2024-01-31
42.8萬/坪 總價 872 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區成功街6巷8號 13F/13F 2024-01-30
31.9萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡17年
新北市鶯歌區尖山路278號 2F/11F 2024-01-29
41.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 8F/19F 2024-01-29
40.5萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區國中街119之3號 3F/12F 2024-01-29
33.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.64坪 屋齡4年 含車位 150萬
新北市鶯歌區育樂街96號 5F/7F 2024-01-29
24.6萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡31年
新北市鶯歌區建國路46號 3F/12F 2024-01-29
36.6萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡20年
新北市鶯歌區尖山路258巷13號 1F/15F 2024-01-29
32.3萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.14坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區建國路184號 16F/16F 2024-01-28
23.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.86坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
新北市鶯歌區中正一路403號 10F/13F 2024-01-28
25.0萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡17年 含車位
新北市鶯歌區中正一路403號 10F/13F 2024-01-28
27.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.86坪 屋齡17年 含車位

共 1,629 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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