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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區中山路329巷24弄3號 3F/5F 2024-03-22
25.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 23.63坪 屋齡42年
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 6F/15F 2024-03-22
36.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.82坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
新北市鶯歌區行政路71號 12F/13F 2024-03-21
38.0萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
新北市鶯歌區高職南街18號 9F/14F 2024-03-21
25.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.84坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +82 萬
新北市鶯歌區鳳吉二街136號 2F/4F 2024-03-21
19.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 23.54坪
新北市鶯歌區建國路198號 14F/16F 2024-03-21
27.2萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡34年
新北市鶯歌區鳳五路2之6號 5F/11F 2024-03-21
25.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
新北市鶯歌區國中街190號 8F/8F 2024-03-21
21.5萬/坪 總價 416.5 萬（扣車位 417 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.35坪 屋齡18年 含車位
新北市鶯歌區育德街31號 4F/11F 2024-03-21
30.0萬/坪 總價 520.9 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 17.36坪 屋齡28年
新北市鶯歌區龍五路37號 6F/11F 2024-03-20
43.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 含車位 205萬
新北市鶯歌區龍五路35號 5F/11F 2024-03-20
42.9萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 含車位 205萬
新北市鶯歌區國中街10號 6F/7F 2024-03-20
26.0萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡26年
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 13F/19F 2024-03-19
40.2萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市鶯歌區育才街27巷1號 5F/5F 2024-03-18
22.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 20.27坪 屋齡44年
新北市鶯歌區文化路226巷7弄37號 全F/4F 2024-03-18
27.0萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳2衛 61.2坪 屋齡35年
新北市鶯歌區鶯桃路296巷94弄19號 全F/4F 2024-03-18
33.1萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 7房1廳7衛 69.16坪 屋齡3年
新北市鶯歌區鶯桃路268巷18號 3F/3F 2024-03-17
21.3萬/坪 總價 566 萬
公寓 3房2廳1衛 26.54坪
新北市鶯歌區鶯桃路156巷3號 全F/2F 2024-03-17
34.8萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳0衛 35.92坪
新北市鶯歌區育才街27巷3號 4F/5F 2024-03-17
27.6萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳1衛 20.59坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
新北市鶯歌區國中街82號 5F/13F 2024-03-16
37.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −162 萬
新北市鶯歌區國中街82號 13F/13F 2024-03-16
39.0萬/坪 總價 1,527 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.2坪
新北市鶯歌區國中街88號 9F/14F 2024-03-16
37.4萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −72 萬
新北市鶯歌區國中街191號 5F/9F 2024-03-16
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳1衛 47.48坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −162 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 2F/19F 2024-03-16
36.1萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市鶯歌區中正三路福德巷15號 2F/7F 2024-03-16
23.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 31.16坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +297 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 3F/11F 2024-03-15
36.0萬/坪 總價 1,271 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 5F/19F 2024-03-14
44.5萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區龍五路292號 3F/10F 2024-03-14
32.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +237 萬
新北市鶯歌區鶯桃路365巷76弄8號 全F/4F 2024-03-14
20.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
透天 4房4廳3衛 71.51坪 屋齡29年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路296巷94弄27號 全F/4F 2024-03-13
33.2萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 2,545 萬
透天 10房1廳10衛 76.73坪 屋齡3年
新北市鶯歌區尖山路298號 5F/8F 2024-03-11
24.6萬/坪 總價 810.6 萬
華廈 3房1廳2衛 32.91坪 屋齡27年
新北市鶯歌區晨曦街二棟3號 2F/4F 2024-03-11
18.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 33.93坪
新北市鶯歌區國中街88號 11F/14F 2024-03-10
37.5萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄16號 5F/5F 2024-03-10
24.5萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 29.84坪 屋齡19年
新北市鶯歌區中正三路100巷12號 2F/7F 2024-03-10
24.7萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳2衛 26.51坪 屋齡31年
新北市鶯歌區鶯歌路190號 3F/10F 2024-03-09
42.6萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 40坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 15F/19F 2024-03-09
38.0萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯桃路268巷6弄7號 1F/3F 2024-03-09
28.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 26.26坪
新北市鶯歌區國中街177號 3F/9F 2024-03-09
19.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 1房1廳1衛 43.34坪 屋齡17年 含車位
新北市鶯歌區永明街81號 5F/7F 2024-03-09
31.9萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 32.96坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
新北市鶯歌區國中街117號 6F/14F 2024-03-09
27.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.4坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +187 萬
新北市鶯歌區國慶街21號 全F/2F 2024-03-09
43.0萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 2房1廳2衛 40.69坪 屋齡45年
新北市鶯歌區國中街61號 7F/13F 2024-03-09
28.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.89坪 屋齡16年 含車位 130萬
新北市鶯歌區行政路97之3號 4F/7F 2024-03-08
33.0萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 4房2廳2衛 39.98坪 屋齡16年
新北市鶯歌區湖山路43號 全F/2F 2024-03-07
19.9萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房1廳2衛 49.37坪 屋齡41年
新北市鶯歌區育德街49號 3F/5F 2024-03-07
27.6萬/坪 總價 725 萬
公寓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡41年
新北市鶯歌區國光街58號 2F/7F 2024-03-06
45.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.71坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區香賓街8巷5號 全F/4F 2024-03-06
21.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
透天 3房2廳3衛 62.94坪 屋齡27年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路43號 5F/8F 2024-03-06
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.24坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區國光街56號 4F/7F 2024-03-05
42.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.76坪 含車位 120萬

共 1,629 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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