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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區建國路472號 4F/7F 2024-04-11
23.5萬/坪 總價 557 萬
華廈 1房1廳1衛 23.73坪 屋齡31年
新北市鶯歌區鳳七路32號 9F/11F 2024-04-11
35.1萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
新北市鶯歌區國際二路4巷17號 3F/4F 2024-04-11
18.6萬/坪 總價 657 萬
公寓 4房0廳4衛 35.3坪 屋齡44年
新北市鶯歌區龍五路39號 3F/11F 2024-04-10
44.8萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.35坪 含車位 215萬
新北市鶯歌區中山路329巷26弄19號 4F/12F 2024-04-10
38.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.18坪 屋齡14年
新北市鶯歌區國光街88號 8F/10F 2024-04-09
28.4萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
新北市鶯歌區國光街108巷2號 1F/5F 2024-04-09
26.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 5房4廳3衛 68.69坪 屋齡21年
新北市鶯歌區國中街53號 9F/15F 2024-04-09
28.2萬/坪 總價 1,400.1 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.58坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路73號 4F/10F 2024-04-08
40.9萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,678 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路77號 3F/10F 2024-04-08
40.5萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,683 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路455巷8弄20號 全F/2F 2024-04-08
35.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳2衛 32.83坪 屋齡41年
新北市鶯歌區文化路235號 2F/12F 2024-04-07
28.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
新北市鶯歌區尖山路156巷63號 5F/7F 2024-04-07
34.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳1衛 19.66坪 屋齡28年
新北市鶯歌區仁愛路77號 8F/10F 2024-04-06
41.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區國際二路20巷65號 全F/3F 2024-04-06
26.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳2衛 45.22坪
新北市鶯歌區仁愛路73號 3F/10F 2024-04-05
40.6萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路71號 2F/10F 2024-04-05
42.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.98坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路71號 6F/10F 2024-04-05
40.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 8F/9F 2024-04-04
28.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 2房2廳1衛 48.35坪 屋齡24年 含車位
新北市鶯歌區育英街89巷17號 5F/5F 2024-04-03
21.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
新北市鶯歌區鶯桃路668巷52弄21號 全F/2F 2024-04-03
35.3萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 7房0廳7衛 37.36坪
新北市鶯歌區尖山路262號 15F/15F 2024-04-02
35.4萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.36坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路2之2號 9F/11F 2024-04-02
39.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.85坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +373 萬
新北市鶯歌區大湖路468巷3號 3F/4F 2024-03-31
21.6萬/坪 總價 529 萬
公寓 4房2廳1衛 24.5坪
新北市鶯歌區三鶯路50巷2號 3F/5F 2024-03-31
20.6萬/坪 總價 710 萬
公寓 4房2廳2衛 34.47坪 屋齡29年
新北市鶯歌區中山路329巷26弄4號 4F/5F 2024-03-31
25.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 0房2廳1衛 27.2坪 屋齡42年
新北市鶯歌區鶯桃路96之2號 1F/7F 2024-03-31
26.8萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 — 54.11坪 屋齡30年
新北市鶯歌區鶯歌路178號 4F/14F 2024-03-30
43.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡0年 含車位 200萬
新北市鶯歌區仁愛路77號 7F/10F 2024-03-30
42.1萬/坪 總價 1,747 萬（扣車位 1,747 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 3F/19F 2024-03-30
35.2萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +374 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 10F/19F 2024-03-30
38.7萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄24號 3F/7F 2024-03-30
29.7萬/坪 總價 940 萬
華廈 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +374 萬
新北市鶯歌區仁愛路77號 4F/10F 2024-03-30
40.2萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93號 13F/19F 2024-03-29
38.8萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市鶯歌區建國路122號 7F/10F 2024-03-29
29.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.54坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +308 萬
新北市鶯歌區仁愛路73號 5F/10F 2024-03-29
41.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號 3F/7F 2024-03-28
26.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳2衛 14.57坪 屋齡29年
新北市鶯歌區國華路7之1號 10F/12F 2024-03-26
33.3萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.82坪 屋齡30年
新北市鶯歌區國光街59號 9F/9F 2024-03-26
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 43.9坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
新北市鶯歌區文化路226巷4號 全F/4F 2024-03-26
11.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 429 萬
透天 6房0廳6衛 38.85坪
新北市鶯歌區鶯歌路210號 2F/10F 2024-03-24
41.2萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路208號 2F/10F 2024-03-24
42.2萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,405 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區高職南街6號 2F/14F 2024-03-24
29.4萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +302 萬
新北市鶯歌區文化路138之4號 全F/4F 2024-03-24
33.8萬/坪 土地 120.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 50.34坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +164 萬
新北市鶯歌區重慶街36號 4F/12F 2024-03-24
34.3萬/坪 總價 1,202 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
新北市鶯歌區永和街77號 4F/14F 2024-03-24
32.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +181 萬
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄24號 4F/7F 2024-03-24
29.7萬/坪 總價 940 萬
華廈 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +181 萬
新北市鶯歌區中山路208巷3號 全F/1F 2024-03-23
57.8萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 16,000 萬
透天 — 276.77坪
新北市鶯歌區成功街6巷10號 2F/13F 2024-03-23
29.0萬/坪 總價 1,286 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.41坪 屋齡17年
新北市鶯歌區高職西街1之8號 7F/7F 2024-03-23
25.7萬/坪 總價 1,028 萬
華廈 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +251 萬

共 1,625 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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