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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區尖山路168巷13號 全F/2F 2024-05-19
39.5萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房4廳3衛 38.73坪 屋齡45年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 3F/19F 2024-05-19
36.5萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號 6F/7F 2024-05-19
24.1萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 3房2廳2衛 42.35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
新北市鶯歌區高職南街16號 4F/14F 2024-05-19
33.6萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.89坪 屋齡8年
新北市鶯歌區鶯桃路379巷19號 全F/3F 2024-05-19
30.0萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 43.3坪 屋齡28年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 6F/19F 2024-05-18
37.5萬/坪 總價 1,187 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區國中街162號 6F/9F 2024-05-18
27.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 4房2廳2衛 74.78坪 屋齡18年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
新北市鶯歌區龍五路37號 7F/11F 2024-05-17
43.5萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 含車位 210萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 14F/19F 2024-05-17
40.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區成功街8號 3F/5F 2024-05-17
20.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房1廳1衛 22.81坪 屋齡40年
新北市鶯歌區育英街97之1號 5F/7F 2024-05-17
32.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡26年
新北市鶯歌區光明街204號 6F/7F 2024-05-17
28.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡31年 含車位
新北市鶯歌區鳳七路28號 5F/11F 2024-05-16
33.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +331 萬
新北市鶯歌區國中街127之1號 4F/11F 2024-05-15
27.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.54坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
新北市鶯歌區育德街35號 9F/11F 2024-05-15
34.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡28年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之5號 12F/12F 2024-05-15
29.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.14坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +406 萬
新北市鶯歌區永智街43巷60號 全F/3F 2024-05-15
35.5萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳3衛 59.15坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄32號 10F/14F 2024-05-15
28.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +246 萬
新北市鶯歌區育德街33之1號 8F/11F 2024-05-14
39.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.92坪 屋齡28年
新北市鶯歌區光明街81號 全F/4F 2024-05-13
33.9萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 4房4廳6衛 92.93坪 屋齡9年
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 2F/19F 2024-05-13
37.5萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.04坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市鶯歌區中正三路5巷8號 全F/3F 2024-05-13
19.7萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房3廳4衛 68.97坪 屋齡35年
新北市鶯歌區育英街6巷1號 3F/4F 2024-05-13
25.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房1廳1衛 25.28坪 屋齡43年
新北市鶯歌區尖山路156巷67號 7F/7F 2024-05-13
35.5萬/坪 總價 614 萬
華廈 1房1廳1衛 17.32坪 屋齡28年
新北市鶯歌區鶯歌路170號 5F/14F 2024-05-12
42.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡0年 含車位 230萬
新北市鶯歌區建國路22號 3F/12F 2024-05-12
32.0萬/坪 總價 1,846 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.75坪 屋齡17年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉四街77號 6F/12F 2024-05-11
40.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
新北市鶯歌區國光街66號 4F/8F 2024-05-11
24.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡25年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 7F/13F 2024-05-11
34.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路6之3號 6F/11F 2024-05-09
37.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +667 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +427 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 14F/19F 2024-05-09
40.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 230萬
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 13F/13F 2024-05-09
39.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡3年
新北市鶯歌區鳳吉五街11號 5F/5F 2024-05-09
21.2萬/坪 總價 523 萬
公寓 4房2廳2衛 24.69坪 屋齡43年
新北市鶯歌區鳳吉三街5號 全F/3F 2024-05-09
30.1萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 0房1廳3衛 84.87坪
新北市鶯歌區成功街6巷2號 10F/13F 2024-05-09
29.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.4坪 屋齡17年
新北市鶯歌區鶯桃路379巷20號 全F/3F 2024-05-08
26.0萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 46.94坪 屋齡28年
新北市鶯歌區鳳福路161號 14F/15F 2024-05-07
33.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路296巷84弄36號 全F/2F 2024-05-06
40.2萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 26.14坪
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號 8F/9F 2024-05-05
24.3萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
華廈 2房1廳1衛 47.94坪 屋齡24年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路161號 6F/15F 2024-05-05
34.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路73號 2F/10F 2024-05-05
44.3萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區明圓街七棟1號 2F/4F 2024-05-05
21.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 29.98坪 屋齡46年
新北市鶯歌區鳳吉一街201號 2F/15F 2024-05-05
34.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.28坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 9F/19F 2024-05-04
38.2萬/坪 總價 1,208 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 8F/19F 2024-05-03
38.3萬/坪 總價 1,215 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93號 6F/19F 2024-05-02
36.9萬/坪 總價 1,169 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區國中街61號 5F/13F 2024-05-02
31.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.84坪 屋齡16年 含車位 150萬
新北市鶯歌區西湖街279巷18號 全F/1F 2024-05-01
40.5萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房1廳2衛 56.74坪
新北市鶯歌區國中街121之3號 4F/11F 2024-05-01
29.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +314 萬
新北市鶯歌區中正一路456號 全F/3F 2024-05-01
12.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 — 78.37坪

共 1,629 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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