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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區三鶯路50巷14號 5F/5F 2024-06-09
20.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 30.5坪 屋齡29年
新北市鶯歌區國中街65號 7F/13F 2024-06-08
22.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.6坪 屋齡16年 含車位
新北市鶯歌區高職南街6號 14F/14F 2024-06-08
28.8萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 14F/19F 2024-06-08
41.8萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市鶯歌區鶯桃路634號 4F/4F 2024-06-08
17.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 0房0廳1衛 23.9坪
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 2F/19F 2024-06-05
37.6萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市鶯歌區高職南街2號 8F/14F 2024-06-05
26.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.5坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
新北市鶯歌區國光街56號 6F/7F 2024-06-04
43.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.76坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區中山路329巷22弄1號 4F/5F 2024-06-03
27.0萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 29.67坪 屋齡42年
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 6F/19F 2024-06-02
38.7萬/坪 總價 1,252 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區大湖路460巷2弄1號 4F/4F 2024-06-02
20.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房2廳2衛 26.92坪
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄34號 4F/14F 2024-06-02
28.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +311 萬
新北市鶯歌區國中街165號 7F/13F 2024-06-01
38.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
新北市鶯歌區尖山路191巷10號 5F/10F 2024-06-01
30.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +425 萬
新北市鶯歌區尖山埔路165巷1號 5F/5F 2024-06-01
24.3萬/坪 總價 765 萬
公寓 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
新北市鶯歌區中正一路288號 12F/12F 2024-06-01
35.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.05坪 屋齡20年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路291號 3F/9F 2024-05-31
33.7萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,498 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +294 萬
新北市鶯歌區福德五街9號 5F/5F 2024-05-31
29.8萬/坪 總價 740 萬
公寓 3房2廳1衛 24.81坪
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
新北市鶯歌區鳳吉四街32號 5F/5F 2024-05-30
28.5萬/坪 總價 675 萬
公寓 4房2廳2衛 23.69坪 屋齡43年
新北市鶯歌區永和街56巷7號 全F/4F 2024-05-29
42.7萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
透天 3房2廳3衛 66.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −115 萬
新北市鶯歌區鶯桃路668巷58號 全F/4F 2024-05-29
42.1萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 4房2廳3衛 58.83坪 屋齡3年
新北市鶯歌區鶯桃路93號 14F/19F 2024-05-29
41.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市鶯歌區尖山路264之3號 3F/15F 2024-05-29
33.7萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
新北市鶯歌區龍五路33號 11F/11F 2024-05-28
43.9萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 205萬
新北市鶯歌區國光街60號 7F/7F 2024-05-28
42.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房1廳2衛 27.03坪
新北市鶯歌區鳳五路6之7號 9F/11F 2024-05-28
36.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.85坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區晨曦街一棟4號 2F/4F 2024-05-28
21.8萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 33.93坪
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 17F/19F 2024-05-26
42.7萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 9F/19F 2024-05-26
39.9萬/坪 總價 1,264 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 7F/19F 2024-05-26
38.6萬/坪 總價 1,223 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區文化路256巷20號 2F/7F 2024-05-26
32.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.57坪 屋齡11年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路296巷51號 7F/7F 2024-05-26
28.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡32年
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 10F/19F 2024-05-25
40.9萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市鶯歌區尖山路166巷33號 全F/2F 2024-05-25
42.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 5房3廳4衛 34坪
新北市鶯歌區國中街123之1號 10F/12F 2024-05-25
31.8萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +654 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +415 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 5F/19F 2024-05-25
37.3萬/坪 總價 1,181 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區中山路151之1號 14F/22F 2024-05-24
43.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +396 萬
新北市鶯歌區國中街108-1號 4F/7F 2024-05-24
21.3萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡27年
新北市鶯歌區國中街158號 7F/9F 2024-05-24
27.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡18年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 16F/19F 2024-05-23
42.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 12F/19F 2024-05-23
39.8萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 4F/19F 2024-05-23
36.5萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街132號 3F/8F 2024-05-23
22.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.55坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區高職西街86號 4F/10F 2024-05-23
26.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號 2F/7F 2024-05-23
27.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳2衛 15.37坪 屋齡29年
新北市鶯歌區明圓街一棟2號 2F/4F 2024-05-22
20.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 29.98坪
新北市鶯歌區育樂街72號 3F/5F 2024-05-22
25.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 25.3坪 屋齡41年
新北市鶯歌區文化路226巷14號 3F/4F 2024-05-21
27.7萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳1衛 26.39坪
新北市鶯歌區鶯桃路403號 4F/5F 2024-05-20
19.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 26.32坪
新北市鶯歌區仁愛路1號 4F/10F 2024-05-20
22.2萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
華廈 0房0廳2衛 236.56坪 屋齡23年 含車位

共 1,629 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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