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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區國中街170號 5F/9F 2024-07-02
27.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.43坪 屋齡18年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路296巷86號 全F/2F 2024-07-02
65.7萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房4廳3衛 33.5坪
新北市鶯歌區尖山路217之2號 13F/13F 2024-07-01
31.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區永明街60巷12號 1F/7F 2024-07-01
38.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 — 19.57坪 屋齡27年
新北市鶯歌區龍五路37號 2F/11F 2024-06-30
43.6萬/坪 總價 1,535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪
新北市鶯歌區南雅路491號 4F/5F 2024-06-30
26.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房2廳1衛 32.84坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 4F/19F 2024-06-30
42.6萬/坪 總價 1,378 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區龍五路250號 10F/10F 2024-06-30
38.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳1衛 38坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 8F/19F 2024-06-29
38.7萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區高職西街107號 4F/7F 2024-06-29
24.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡26年 含車位
新北市鶯歌區行政路1之1號 7F/8F 2024-06-29
26.9萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.3坪 屋齡27年 含車位
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之6號 7F/7F 2024-06-27
28.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +162 萬
新北市鶯歌區重慶街10巷26弄8號 2F/4F 2024-06-26
31.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 4房2廳1衛 21.32坪 屋齡43年
新北市鶯歌區高職西街88之1號 3F/8F 2024-06-26
29.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.49坪 屋齡12年 含車位
新北市鶯歌區龍五路278號 6F/10F 2024-06-26
37.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.91坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區高職西街66號 7F/12F 2024-06-25
26.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.56坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +254 萬
新北市鶯歌區中正三路100巷6號 2F/7F 2024-06-25
19.8萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 32.66坪 屋齡31年
新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 2F/8F 2024-06-24
32.1萬/坪 總價 873 萬
華廈 2房2廳1衛 27.19坪 屋齡33年
新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄9號 5F/5F 2024-06-23
25.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 31.73坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
新北市鶯歌區尖山埔路96號 5F/5F 2024-06-23
25.1萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳1衛 29.04坪
新北市鶯歌區香賓街29巷6號 全F/2F 2024-06-23
32.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳2衛 43.47坪
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 6F/19F 2024-06-23
44.6萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 6F/19F 2024-06-23
37.8萬/坪 總價 1,195 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 19F/19F 2024-06-23
43.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 215萬
新北市鶯歌區鳳吉一街209號 10F/15F 2024-06-22
39.9萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +586 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +360 萬
新北市鶯歌區忠孝街11之8號 10F/12F 2024-06-22
36.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.65坪 屋齡20年 含車位
新北市鶯歌區中正三路234之4號 全F/4F 2024-06-22
20.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳2衛 71.33坪 屋齡44年
新北市鶯歌區文化路259號 8F/8F 2024-06-21
32.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡29年 含車位
新北市鶯歌區尖山路240巷21弄1之3號 5F/7F 2024-06-20
34.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.31坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +612 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 2F/19F 2024-06-20
37.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 16F/19F 2024-06-20
40.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市鶯歌區中正一路362巷2號 全F/1F 2024-06-17
39.1萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,344.6 萬
透天 5房2廳1衛 34.42坪 屋齡90年
新北市鶯歌區中正一路362巷12號 全F/1F 2024-06-17
46.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 656.4 萬
透天 1房1廳1衛 14.02坪 屋齡75年
新北市鶯歌區行政路99號 5F/9F 2024-06-17
31.3萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 4房2廳2衛 88.76坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +1,174 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +891 萬
新北市鶯歌區尖山路156巷75號 3F/8F 2024-06-17
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.92坪 屋齡12年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 5F/19F 2024-06-16
37.8萬/坪 總價 1,197 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳七路36號 6F/11F 2024-06-16
34.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.29坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區三鶯路50巷10號 5F/5F 2024-06-16
20.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 30.5坪 屋齡29年
新北市鶯歌區國光街56號 5F/7F 2024-06-15
42.7萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳2衛 25.31坪
新北市鶯歌區鶯歌路100號 11F/14F 2024-06-15
41.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.58坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +429 萬
新北市鶯歌區國慶街76巷6號 4F/5F 2024-06-14
24.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡44年
新北市鶯歌區西湖街205號 全F/3F 2024-06-13
29.8萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 48.6坪
新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷16號 1F/7F 2024-06-13
28.8萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡33年
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 9F/19F 2024-06-12
39.7萬/坪 總價 1,285 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區中正三路317號 全F/1F 2024-06-12
40.8萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 860 萬
透天 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡58年
新北市鶯歌區中山路329巷26弄16號 6F/10F 2024-06-12
30.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.16坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +917 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +576 萬
新北市鶯歌區鳳吉五街15號 5F/5F 2024-06-12
26.1萬/坪 總價 645 萬
公寓 4房2廳2衛 24.69坪 屋齡43年
新北市鶯歌區大湖路142巷2號 全F/2F 2024-06-12
38.9萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房3廳4衛 33.98坪
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 10F/15F 2024-06-10
35.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +271 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 5F/19F 2024-06-09
37.5萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年

共 1,631 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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