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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區二甲路10號 全F/2F 2024-07-22
44.7萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳2衛 34.7坪
新北市鶯歌區中正一路192號 3F/5F 2024-07-22
25.7萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳1衛 21.58坪 屋齡41年
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄1號 4F/5F 2024-07-22
22.8萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 29.01坪 屋齡29年
新北市鶯歌區高職西街112號 8F/12F 2024-07-21
34.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 50.74坪 屋齡8年 含車位 160萬
新北市鶯歌區國中街73號 全F/3F 2024-07-21
32.0萬/坪 土地 147.1 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 5房2廳3衛 69.84坪 屋齡16年 含車位 150萬
新北市鶯歌區光明街128號 6F/12F 2024-07-21
38.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.04坪 屋齡14年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +685 萬
新北市鶯歌區育英街53之12號 全F/4F 2024-07-21
33.5萬/坪 土地 99.6 萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
透天 6房2廳4衛 84.5坪 屋齡23年 含車位
新北市鶯歌區中湖街104號 全F/3F 2024-07-20
10.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 61.87坪
新北市鶯歌區中湖街106號 全F/3F 2024-07-20
13.1萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房4廳3衛 63.93坪
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 11F/13F 2024-07-20
35.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路194巷3號 2F/4F 2024-07-20
24.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房1廳1衛 26.28坪 屋齡42年
新北市鶯歌區建國路405巷1號 全F/3F 2024-07-19
38.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 70,000 萬
透天 — 1835.49坪 屋齡10年
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 17F/19F 2024-07-19
40.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市鶯歌區建國路133之4號 7F/10F 2024-07-19
30.5萬/坪 總價 948 萬
華廈 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡29年
新北市鶯歌區中山路151之1號 7F/22F 2024-07-19
38.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 4F/15F 2024-07-19
43.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.22坪 屋齡5年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路296巷94弄21號 全F/4F 2024-07-18
33.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
透天 6房1廳7衛 68.43坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93號 9F/19F 2024-07-18
40.4萬/坪 總價 1,279 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區國華路65號 2F/7F 2024-07-18
35.1萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡31年
新北市鶯歌區建國路198號 13F/16F 2024-07-17
31.0萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡34年
新北市鶯歌區國中街7號 2F/7F 2024-07-17
30.8萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,027 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡23年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +144 萬
新北市鶯歌區尖山路298號 2F/8F 2024-07-17
28.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡27年 含車位
新北市鶯歌區和平街29號 8F/10F 2024-07-16
32.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡28年 含車位 120萬
新北市鶯歌區永吉街47巷16號 全F/2F 2024-07-16
34.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳2衛 21.36坪
新北市鶯歌區欣欣街一棟3號 1F/4F 2024-07-15
28.0萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳0衛 23.93坪
新北市鶯歌區龍五路35號 11F/11F 2024-07-14
44.2萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 含車位 220萬
新北市鶯歌區國光街56號 3F/7F 2024-07-14
48.2萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 2房1廳2衛 25.31坪
新北市鶯歌區國光街96號 7F/9F 2024-07-14
29.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡15年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
新北市鶯歌區建國路186號 8F/16F 2024-07-14
30.9萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.24坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +328 萬
新北市鶯歌區欣欣街四棟3號 1F/4F 2024-07-14
27.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 23.93坪
新北市鶯歌區國中街159號 8F/13F 2024-07-13
32.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.35坪 屋齡9年 含車位 160萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 4F/19F 2024-07-13
41.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區育英街6巷17號 1F/5F 2024-07-13
28.4萬/坪 總價 725 萬
公寓 3房2廳1衛 25.49坪 屋齡43年
新北市鶯歌區鶯桃路329號 3F/4F 2024-07-13
16.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 44.72坪 屋齡43年
新北市鶯歌區永明街97號 5F/8F 2024-07-13
34.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房0廳1衛 10.46坪 屋齡27年
新北市鶯歌區國際二路60號 全F/2F 2024-07-13
38.4萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房3廳3衛 41.88坪
新北市鶯歌區鳳五路136號 5F/11F 2024-07-13
31.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.58坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區高職西街74號 9F/12F 2024-07-11
27.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.56坪 屋齡26年
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 3F/19F 2024-07-10
41.9萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 3F/14F 2024-07-09
28.9萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.82坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區中山路319之1號 9F/9F 2024-07-09
42.2萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街267號 8F/14F 2024-07-09
24.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 8F/19F 2024-07-07
40.5萬/坪 總價 1,281 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區明圓街35號 1F/3F 2024-07-07
23.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 31.36坪
新北市鶯歌區鶯桃路93號 17F/19F 2024-07-06
41.9萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 240萬
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 10F/15F 2024-07-06
33.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.7坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
新北市鶯歌區鳳七路290號 4F/10F 2024-07-03
41.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡7年 含車位 160萬
新北市鶯歌區永和街34巷6號 全F/3F 2024-07-03
28.0萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 6房3廳3衛 53.94坪 屋齡44年
新北市鶯歌區高職東街3巷22號 8F/9F 2024-07-03
27.7萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +274 萬
新北市鶯歌區鶯桃路15號 全F/3F 2024-07-02
53.2萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳4衛 34.8坪

共 1,635 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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