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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.6 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區鳳五路2之8號 4F/11F 2024-10-19
35.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.87坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
新北市鶯歌區尖山路156巷35號 2F/7F 2024-10-18
30.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 26.69坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +298 萬
新北市鶯歌區育才街27巷1號 4F/5F 2024-10-17
22.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 1房1廳1衛 20.27坪 屋齡44年
新北市鶯歌區尖山路156巷47號 7F/7F 2024-10-17
37.7萬/坪 總價 326 萬
華廈 1房1廳1衛 8.65坪 屋齡28年
新北市鶯歌區光明街95巷8號 全F/4F 2024-10-15
29.9萬/坪 土地 121.5 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房3廳6衛 98.65坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +315 萬
新北市鶯歌區成功街6巷2號 10F/13F 2024-10-14
36.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.4坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
新北市鶯歌區中正一路308號 4F/12F 2024-10-13
34.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.22坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +413 萬
新北市鶯歌區光明街2號 6F/13F 2024-10-12
33.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.12坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +304 萬
新北市鶯歌區中山路153之1號 4F/22F 2024-10-11
32.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +292 萬
新北市鶯歌區鳳福路36號 13F/13F 2024-10-10
36.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
新北市鶯歌區尖山路156巷3號 7F/7F 2024-10-10
31.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 20.58坪 屋齡28年
新北市鶯歌區尖山路212巷20號 3F/13F 2024-10-08
27.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.84坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +319 萬
新北市鶯歌區國中街117號 2F/14F 2024-10-06
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.31坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +221 萬
新北市鶯歌區中山路153之1號 5F/22F 2024-10-03
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區永和街85號 8F/14F 2024-09-30
35.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.67坪 屋齡7年 含車位 160萬
新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 3F/7F 2024-09-27
28.8萬/坪 總價 988 萬
華廈 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡28年
新北市鶯歌區永和街91號 5F/8F 2024-09-27
25.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 4房1廳2衛 60.9坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區國際二路4巷3號 4F/4F 2024-09-25
18.6萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 28.83坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
新北市鶯歌區中山路151之5號 4F/22F 2024-09-20
34.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +321 萬
新北市鶯歌區西湖街2之11號 4F/12F 2024-09-20
29.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.41坪 屋齡29年 含車位
新北市鶯歌區育英街97號 7F/7F 2024-09-20
30.4萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 4房2廳2衛 47.22坪 屋齡26年
新北市鶯歌區鶯桃路91巷31弄16號 全F/2F 2024-09-19
30.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 7,180 萬
透天 4房2廳4衛 232.31坪 屋齡41年
新北市鶯歌區育才街27巷7號 5F/5F 2024-09-18
29.9萬/坪 總價 615 萬
公寓 3房3廳3衛 20.59坪 屋齡44年
新北市鶯歌區尖山路156巷65號 4F/7F 2024-09-16
36.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 20.85坪 屋齡28年
新北市鶯歌區中正一路395號 10F/13F 2024-09-16
32.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.54坪 屋齡17年 含車位 130萬
新北市鶯歌區國光街58號 4F/7F 2024-09-15
44.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.71坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區永和街155之2號 7F/13F 2024-09-15
40.7萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.11坪 屋齡3年 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳吉一街207號 2F/15F 2024-09-15
38.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +376 萬
新北市鶯歌區永和街155號 2F/13F 2024-09-14
33.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.83坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
新北市鶯歌區鳳五路148號 4F/11F 2024-09-13
40.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.29坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
新北市鶯歌區大湖路237號 全F/3F 2024-09-11
27.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 6房2廳3衛 52.37坪 屋齡46年
新北市鶯歌區尖山埔路225號 7F/7F 2024-09-08
38.0萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房1廳1衛 23.41坪 屋齡0年
新北市鶯歌區尖山路156巷75號 4F/8F 2024-09-08
34.9萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 2房2廳2衛 29.5坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +443 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 4F/19F 2024-09-08
41.7萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區高職西街82號 7F/11F 2024-09-05
27.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.56坪 屋齡26年
新北市鶯歌區中山路329巷8號 3F/7F 2024-09-05
34.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.46坪 屋齡32年 含車位
新北市鶯歌區尖山路61之2號 5F/7F 2024-09-04
24.1萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 4房2廳2衛 44.08坪 屋齡30年
新北市鶯歌區育英街15號 4F/5F 2024-09-03
24.7萬/坪 總價 910 萬
公寓 5房2廳1衛 36.89坪 屋齡35年
新北市鶯歌區國中街121之2號 9F/11F 2024-09-02
32.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
新北市鶯歌區福隆二街69巷3弄11號 全F/2F 2024-09-02
29.5萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房4廳3衛 76.31坪 屋齡49年
新北市鶯歌區國中街106-1號 3F/7F 2024-09-02
27.8萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳2衛 31.35坪 屋齡27年
新北市鶯歌區國光街58號 5F/7F 2024-09-01
46.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.71坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區仁愛路71號 9F/10F 2024-09-01
43.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區中正三路139號 13F/14F 2024-08-29
29.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +441 萬
新北市鶯歌區鳳七路101巷12號 全F/2F 2024-08-29
30.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 34.19坪
新北市鶯歌區文化路247號 5F/7F 2024-08-28
26.0萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡24年
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 19F/19F 2024-08-26
43.6萬/坪 總價 1,597 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市鶯歌區中山路329巷26弄11號 3F/14F 2024-08-26
32.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡14年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93號 19F/19F 2024-08-25
42.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市鶯歌區鶯桃路436巷38號 全F/2F 2024-08-25
50.9萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 33.4坪

共 1,636 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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