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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.6 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市鶯歌區二甲路佳美巷2號 全F/2F 2023-09-19
33.1萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 0房0廳2衛 33.54坪
新北市鶯歌區尖山路262之3號 10F/15F 2023-09-19
34.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉五街25號 5F/5F 2023-09-19
22.1萬/坪 總價 547 萬
公寓 4房4廳4衛 24.69坪 屋齡42年
新北市鶯歌區鶯歌路208號 7F/10F 2023-09-19
38.8萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,293 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.77坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路266之2號 10F/15F 2023-09-18
29.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區明圓街五棟4號 4F/4F 2023-09-18
16.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 29.98坪 屋齡45年
新北市鶯歌區中正三路194巷1弄6號 全F/2F 2023-09-18
23.4萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳2衛 33.28坪 屋齡42年
新北市鶯歌區鶯歌路188號 2F/14F 2023-09-18
37.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 2F/14F 2023-09-18
39.0萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路208號 4F/10F 2023-09-18
38.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.77坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街88號 6F/14F 2023-09-17
39.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.73坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區國中街82號 5F/13F 2023-09-17
39.6萬/坪 總價 1,727 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
新北市鶯歌區鶯桃路393號 2F/5F 2023-09-17
21.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 26.32坪
新北市鶯歌區建國路480號 3F/7F 2023-09-17
22.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 37.31坪 屋齡30年
新北市鶯歌區尖山路278號 10F/11F 2023-09-17
40.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.19坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 3F/14F 2023-09-16
38.1萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 2F/14F 2023-09-16
38.5萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 10F/14F 2023-09-16
39.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 含車位 390萬
新北市鶯歌區國中街88號 13F/14F 2023-09-15
40.7萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.06坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區國中街53號 13F/15F 2023-09-15
27.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 6F/7F 2023-09-15
22.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡32年
新北市鶯歌區高職西街69號 11F/12F 2023-09-15
25.0萬/坪 總價 857 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡25年
新北市鶯歌區鶯歌路170號 13F/14F 2023-09-15
38.1萬/坪 總價 1,731 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.65坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 7F/11F 2023-09-13
36.5萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路186號 10F/11F 2023-09-13
36.6萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路186號 3F/11F 2023-09-13
36.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 11F/11F 2023-09-13
36.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區福隆一街42巷5號 全F/2F 2023-09-13
35.3萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 29.73坪
新北市鶯歌區尖山路278號 10F/11F 2023-09-13
37.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 含車位 210萬
新北市鶯歌區鳳五路188號 7F/11F 2023-09-12
36.1萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.51坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區鳳五路86號 8F/11F 2023-09-12
37.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +147 萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 11F/14F 2023-09-12
39.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街88號 8F/14F 2023-09-11
40.2萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.73坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區尖山路258巷19號 1F/15F 2023-09-11
37.0萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 — 46.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 8F/14F 2023-09-11
38.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.64坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區育德街15之4號 5F/11F 2023-09-10
28.7萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.32坪 屋齡27年
新北市鶯歌區尖山路126號 12F/14F 2023-09-10
29.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區尖山路217之1號 13F/13F 2023-09-10
33.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.25坪 屋齡4年 含車位 320萬
新北市鶯歌區尖山路278號 8F/11F 2023-09-10
39.0萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.7坪
新北市鶯歌區尖山路278號 7F/11F 2023-09-09
38.8萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.7坪
新北市鶯歌區國華路7之1號 1F/12F 2023-09-08
38.0萬/坪 總價 1,196 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡29年
新北市鶯歌區尖山路140巷10號 3F/7F 2023-09-08
20.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡28年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路172號 8F/14F 2023-09-07
39.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 8F/11F 2023-09-06
36.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路200號 9F/11F 2023-09-06
37.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路188號 11F/11F 2023-09-06
35.8萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區鳳五路182號 9F/11F 2023-09-06
37.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.31坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區光復街2號 3F/5F 2023-09-06
24.7萬/坪 總價 709 萬
公寓 4房2廳1衛 28.69坪 屋齡39年
新北市鶯歌區尖山路278號 10F/11F 2023-09-03
36.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區尖山路278號 9F/11F 2023-09-03
36.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 200萬

共 1,636 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／33 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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