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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區承德路四段80巷46號 1F/5F 2024-03-26
63.3萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 39.83坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路26號 7F/10F 2024-03-26
78.0萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段384號 4F/11F 2024-03-26
51.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2024-03-26
57.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 7.13坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區福志路27號 3F/14F 2024-03-25
124.9萬/坪 總價 6,773 萬（扣車位 6,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.55坪 含車位 395萬
現在能賣多少 6,972 萬 較當時 +199 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段29之1號 2F/11F 2024-03-25
64.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2024-03-25
79.2萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 2房1廳1衛 22.95坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 5F/7F 2024-03-25
85.7萬/坪 總價 3,199 萬（扣車位 2,999 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段63號 5F/5F 2024-03-24
47.5萬/坪 總價 1,456 萬
公寓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區福華路2號 5F/9F 2024-03-24
90.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷29號 3F/7F 2024-03-24
73.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2024-03-24
92.7萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,688 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.8坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −422 萬
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2024-03-24
32.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.85坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區基河路396巷12號 1F/15F 2024-03-23
81.0萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 7,978 萬 較當時 +228 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路22巷3弄10號 4F/5F 2024-03-23
53.2萬/坪 總價 2,388 萬
公寓 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區社子街126巷6號 1F/3F 2024-03-23
65.7萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 1房1廳1衛 19.48坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路8號 4F/7F 2024-03-23
80.1萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,700 萬）
華廈 3房3廳3衛 121.06坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 9,985 萬 較當時 +285 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路10號 4F/4F 2024-03-22
50.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房1廳1衛 18.48坪 屋齡57年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路10號 3F/4F 2024-03-22
47.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 35.67坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路10號 2F/4F 2024-03-22
52.4萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房1廳1衛 35.67坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷63號 4F/4F 2024-03-22
57.9萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳1衛 26.59坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段232巷25號 全F/1F 2024-03-22
54.9萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房2廳3衛 81.98坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段685號 11F/12F 2024-03-22
86.3萬/坪 總價 2,760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區社正路89號 2F/8F 2024-03-22
57.6萬/坪 總價 2,320 萬
華廈 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段6巷39號 4F/4F 2024-03-21
76.5萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房0廳4衛 24.58坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路304號 1F/5F 2024-03-21
85.2萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 2房3廳1衛 37.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄9號 4F/5F 2024-03-21
53.1萬/坪 總價 1,949 萬
公寓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷12號 5F/5F 2024-03-21
71.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 0房2廳1衛 41.7坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2024-03-21
72.5萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳2衛 25.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷4弄12號 2F/3F 2024-03-21
41.0萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 26.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷2號 5F/5F 2024-03-20
62.0萬/坪 總價 1,640.9 萬
公寓 1房1廳1衛 26.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段220巷6之1號 7F/7F 2024-03-20
58.8萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區文林路661巷17號 3F/5F 2024-03-20
73.0萬/坪 總價 2,105 萬
公寓 3房2廳1衛 28.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區福志路99號 2F/5F 2024-03-19
60.9萬/坪 總價 1,970 萬
公寓 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 13F/14F 2024-03-19
35.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.72坪 屋齡30年 含車位 500萬
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段181號 4F/14F 2024-03-18
90.5萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.9坪 屋齡23年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +150 萬（+3%）
臺北市士林區格致路203號 5F/10F 2024-03-18
43.1萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,990 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.79坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.1萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 3,201 萬）
華廈 2房2廳1衛 48.4坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.0萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 1F/7F 2024-03-18
75.3萬/坪 總價 1,416.7 萬（扣車位 1,417 萬）
華廈 — 18.81坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街13之2號 10F/15F 2024-03-18
89.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.39坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,794 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路21巷15弄11號 3F/5F 2024-03-18
70.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 18F/18F 2024-03-18
91.0萬/坪 總價 6,258 萬（扣車位 5,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.54坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,442 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區福港街160巷26號 4F/7F 2024-03-17
57.6萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.34坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 8F/13F 2024-03-17
108.4萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街57號 4F/4F 2024-03-17
40.8萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區福港街129巷5號 4F/4F 2024-03-17
53.4萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳1衛 29.77坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄5號 4F/4F 2024-03-17
78.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房2廳2衛 22.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段80巷67號 5F/5F 2024-03-17
55.1萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 5房4廳3衛 29.4坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷18號 3F/4F 2024-03-17
53.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 19.49坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +31 萬（+3%）

共 2,912 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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